Spacieux Ancien Presbytère Détaché avec Caractère et Potentiel à Minnertsga

Situé au Tilledyk 14 dans le village de Minnertsga, cette propriété détachée présente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse avec du caractère. Le bâtiment a été initialement construit en 1949 en tant que presbytère pour l'église réformée et conserve une présence architecturale distinctive qui reflète son importance historique. La propriété est située dans la commune de Waadhoeke au nord-ouest de la Frise.

L'extérieur de la propriété présente une façade symétrique avec une ligne de toiture élevée, ce qui contribue aux hauteurs sous plafond généreuses à l'étage supérieur. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. Le jardin avant a été aménagé avec des lignes symétriques qui complètent le design de la façade. Le terrain total mesure 490 mètres carrés et est entièrement propriété, le jardin entourant la propriété de tous les côtés, offrant une intimité et de multiples options pour créer des espaces de détente en plein air.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au compteur électrique, aux toilettes et à une cave. La cave offre un espace de rangement supplémentaire au niveau sous-sol. Un escalier mène du hall d'entrée au premier étage. Depuis le hall, on accède au salon principal, qui possède une atmosphère chaleureuse et classique ainsi que des dimensions suffisantes pour accueillir un coin salon confortable. Le salon communique avec la salle à manger à l'arrière de la propriété.

La salle à manger dispose de grandes fenêtres et d'une porte coulissante qui crée une forte connexion visuelle et physique avec le jardin arrière. La lumière naturelle pénètre abondamment dans l'espace par ces ouvertures. La salle à manger est en connexion ouverte avec la cuisine, ce qui présente des possibilités pour créer un aménagement de cuisine-salon moderne selon les préférences personnelles.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite la chaudière de chauffage central et offre de l'espace pour une machine à laver et un rangement supplémentaire pour les articles ménagers ou l'équipement sportif. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz Intergas installée en 2022, qui est incluse dans la vente car elle appartient au propriétaire actuel.

Également situé au rez-de-chaussée, un espace multifonctionnel avec un plafond décoratif. Cet espace peut être utilisé comme bureau à domicile, salle de loisirs, ou même comme chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour adapter l'aménagement aux besoins individuels.

Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain complète. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sur cet étage, sous forme de rangements encastrés et dans l'espace grenier au-dessus. La ligne de toiture élevée de la propriété contribue au volume utilisable sur cet étage, le volume total de la propriété étant mesuré à 669 mètres cubes.

À l'extérieur, la propriété comprend un garage en pierre détaché avec une capacité pour un véhicule et équipé d'électricité. Ce garage convient au stationnement de vélos, d'une moto ou d'une voiture. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et sur les routes publiques dans les environs.

La propriété possède un label énergétique E, ce qui indique qu'il y a un potentiel d'amélioration en termes d'efficacité énergétique. Un chauffage par le sol partiel est présent au rez-de-chaussée. Le système de ventilation est une ventilation naturelle. Une connexion câble TV est disponible.

L'annonce indique clairement que la propriété nécessite une modernisation, ce qui la rend particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent personnaliser une maison selon leurs propres goûts et standards. L'aménagement existant fournit une base solide avec des dimensions de pièces généreuses et une surface habitable totale de 166 mètres carrés.

L'emplacement à Minnertsga offre un cadre villageois avec une communauté soudée tout en maintenant une bonne accessibilité aux villes plus grandes. Franeker, Harlingen et Leeuwarden sont toutes à une distance de trajet raisonnable. Le paysage environnant est caractérisé par la campagne frisonne ouverte. La propriété est positionnée directement à côté de l'ancien bâtiment de l'église réformée de 1904, qui fonctionne désormais comme un Bed and Breakfast, et en face de l'école primaire locale. Ce positionnement offre un emplacement central dans le village tandis que l'aménagement du jardin assure l'intimité.

Minnertsga lui-même a une histoire remontant au Moyen Âge et est connu pour ses bâtiments d'église distinctifs. Le village maintient son caractère traditionnel tout en offrant des commodités modernes à portée de main.

La propriété est offerte au prix de 375 000 euros, payable par l'acheteur incluant les frais de transaction standard associés à l'achat d'un bien aux Pays-Bas. Le prix demandé se traduit par environ 2 259 euros par mètre carré d'espace habitable. La date de transfert sera à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

Avec quatre chambres au total, un garage, une cave et un espace de rangement au grenier, cette propriété offre un hébergement complet pour une famille à la recherche d'espace dans un cadre caractéristique. La combinaison d'éléments architecturaux historiques et du potentiel de mise à jour contemporaine fait de cette offre une proposition distinctive sur le marché immobilier local.