Maison d'angle spacieuse et économe en énergie avec jardin ensoleillé et équipements modernes à Spijkenisse

Bienvenue au 22 Tigrisstraat, une maison familiale spacieuse et économe en énergie située dans le quartier Schenkel-Zuidoost de Spijkenisse. Cette maison d'angle, connue sous le nom de kwadrantwoning en néerlandais, a été initialement construite en 1987 et a été judicieusement rénovée et agrandie pour répondre aux standards de vie modernes. Avec une surface habitable de 131 mètres carrés et une parcelle de 160 mètres carrés, ce bien offre un espace généreux pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Le bien est classé avec un label énergétique A, ce qui reflète les diverses mesures d'économie d'énergie qui ont été mises en œuvre au fil des années. Celles-ci incluent l'installation de quatorze panneaux solaires, des fenêtres en PVC avec vitrage HR++ dans tout le logement, et un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. La combinaison de ces caractéristiques se traduit par des coûts énergétiques plus bas et une empreinte carbone réduite, rendant cette maison à la fois économiquement et écologiquement attrayante.

En entrant dans le bien par l'entrée principale, vous accédez à un couloir qui mène directement à l'espace de vie principal. Le rez-de-chaussée a été agrandi à l'arrière, créant une sensation d'espace plus vaste et ouvert dans la maison. L'extension a été intégrée de manière fluide avec la structure d'origine, et l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un revêtement de sol en PVC au motif en chevrons qui se déroule de manière cohérente dans tout l'espace. Le chauffage par le sol sous ce revêtement assure une température confortable pendant les mois les plus froids.

Le salon dispose de grandes surfaces vitrées qui permettent à la lumière naturelle abondante de remplir l'espace. Une porte coulante, installée en 2024, donne un accès direct au jardin arrière et crée une expérience de vie intérieure-extérieure fluide. Le positionnement de ces fenêtres garantit que l'espace de vie reste lumineux et aéré tout au long de la journée.

À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine ouverte. Cette cuisine est bien équipée de divers appareils encastrés, notamment un four Boretti et une table de cuisson au gaz. Un bar de repas a été intégré dans le design de la cuisine, offrant un espace de restauration décontracté pour les repas quotidiens. Adjacente à la cuisine se trouve une zone à manger désignée qui peut accueillir confortablement une table à manger de taille standard. Une buanderie pratique se trouve à côté de la cuisine, offrant un espace de rangement et de travail supplémentaire pour le linge et les tâches ménagères. Cette buanderie mesure environ 10 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de toilettes séparée, commodément située près de l'escalier qui mène aux étages supérieurs.

Le jardin arrière a été soigneusement aménagé et conçu pour tirer le meilleur parti des conditions ensoleillées. Un store banne a été installé pour fournir de l'ombre lorsque cela est nécessaire, et une structure de canopy offre un espace de restauration extérieur couvert qui peut être apprécié quelles que soient les conditions météorologiques. Le jardin entoure le coin de la propriété, tirant parti de la position d'angle du terrain. Un abri de jardin en bois indépendant avec raccordement électrique est situé dans le jardin, offrant un rangement sécurisé pour l'équipement de jardinage, les vélos ou d'autres articles. L'ensemble de la superficie du jardin est accessible à partir de plusieurs points autour de la propriété.

En passant au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses qui occupent actuellement ce niveau. La plus grande de ces chambres mesure environ 22 mètres carrés, tandis que la deuxième chambre mesure environ 9 mètres carrés. Ces deux pièces bénéficient de lucarnes en largeur qui augmentent considérablement l'espace au sol utilisable et permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment. L'annonce note qu'il est possible de créer trois chambres à ce niveau, suggérant que la plus grande pièce pourrait potentiellement être divisée si des quartiers de sommeil supplémentaires sont nécessaires.

La salle de bain moderne, rénovée en 2024, est située au premier étage. Malgré sa taille compacte d'environ 3 mètres carrés, elle a été conçue de manière efficace pour inclure une douche à l'italienne, des toilettes et un double lavabo avec rangement. Une ventilation mécanique a été installée pour assurer une bonne circulation de l'air et empêcher l'accumulation d'humidité.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et abrite la troisième chambre, qui mesure environ 11 mètres carrés. Cet étage contient également un palier qui sert d'espace utilitaire, avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière de chauffage central est également située à ce niveau, maintenant l'équipement mécanique centralisé et accessible pour l'entretien.

Le bien dispose de plusieurs équipements supplémentaires qui améliorent le confort et la commodité. La climatisation a été installée pour assurer le rafraîchissement pendant les mois d'été chauds. Des volets roulants sont présents sur certaines fenêtres, offrant une sécurité supplémentaire et un contrôle de la lumière. Une connexion par câble à fibre optique est disponible, garantissant un accès Internet rapide pour ceux qui travaillent à domicile ou apprécient les services de streaming.

Le toit est un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles en argile, conforme au style architectural du quartier. Le bien est raccordé aux réseaux d'eau et d'assainissement municipaux et bénéficie de la pleine propriété du terrain, comme l'indique l'enregistrement cadastral.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant le bien, ce qui est typique des zones résidentielles dans cette partie de Spijkenisse. Le quartier Schenkel-Zuidoost est une zone résidentielle bien établie avec un bon accès aux commodités locales, aux écoles et aux connexions de transports en commun. La zone offre un environnement adapté aux familles avec divers espaces verts et installations à distance de marche ou de vélo.

Le prix demandé pour ce bien est de 425 000 euros, ce qui correspond à environ 3 244 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert avec une structure de transfert aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert standards tels que les frais de notaire et la taxe de mutation.

La disponibilité de ce bien est à partir du début du mois de juillet, la date exacte de remise des clés étant à négocier. Le bien est actuellement meublé, ce qui peut intéresser les acheteurs recherchant une solution prête à emménager, bien que le statut meublé puisse probablement être discuté lors des négociations.

Cette maison d'angle au 22 Tigrisstraat représente une résidence familiale bien entretenue et mise à jour dans un emplacement pratique. La combinaison de caractéristiques économes en énergie, de mises à jour modernes incluant la rénovation de la salle de bain en 2024 et les portes coulissantes, et de l'aménagement pratique avec le potentiel d'une quatrième chambre rend ce bien adapté aux familles à différents stades de la vie. Le jardin ensoleillé avec canopy ajoute une dimension de vie extérieure attrayante à la maison.