Semi-bungalow indépendant étonnamment spacieux avec jardin, garage et panneaux solaires au centre du village de Maurik

Situé au 9 Tielsestraat à Maurik, ce semi-bungalow indépendant surprenant offre une combinaison unique d'espaces de vie spacieux, d'équipements pratiques et d'un cadre de jardin merveilleux sur près de 600 mètres carrés de terrain privé. Construit en 1979, le bien offre environ 150 mètres carrés d'espace de vie sur deux étages et a été bien entretenu au fil des années.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et lumineux qui comprend un tableau électrique, des toilettes séparées et l'escalier menant à l'étage. Depuis le hall, vous avez accès à deux chambres. L'une de ces chambres bénéficie d'une salle de bain moderne directement attenante, équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Cet agencement rend le rez-de-chaussée particulièrement adapté à ceux qui préfèrent la vie sur un seul niveau ou pour être utilisé comme suite pour les invités.

Le salon est décrit comme cosy et dispose de grandes fenêtres, d'un parquet, d'une cheminée ouverte et de la climatisation. Ces éléments créent ensemble une atmosphère chaleureuse et invitante tout au long de l'année. Le salon donne sur une cuisine semi-ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction et d'un four combiné micro-ondes. Adjacente à la cuisine se trouve une véranda lumineuse avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

Une buanderie pratique se trouve également au rez-de-chaussée, offrant une entrée arrière et des raccordements pour des électroménagers tels qu'une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace utilitaire ajoute une touche de commodité au quotidien à l'aménagement.

En passant au premier étage, un palier baigné de lumière donne accès à une deuxième salle de bain équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. Trois pièces supplémentaires sont situées à cet étage, chacune bénéficiant de hauts plafonds qui créent une sensation de générosité et d'espace. Ces pièces peuvent servir de chambres, de bureau à domicile ou d'espaces de loisirs, offrant une flexibilité pour répondre à une variété de besoins.

Le rangement et la praticité sont bien assurés. Le bien comprend un grand garage en pierre indépendant équipé d'une porte basculante et d'un grenier de rangement, offrant un espace supplémentaire utile. Il y a également un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin qui est équipé d'électricité. Derrière le garage et la terrasse couverte, un espace pratique est réservé aux poubelles et aux conteneurs de recyclage.

Les espaces extérieurs sont un point fort particulier de ce bien. Le jardin arrière mesure environ 300 mètres carrés, soit environ 15 mètres de profondeur sur 20 mètres de large, et est positionné du côté est de la propriété avec un accès par une entrée arrière. Cette orientation ensoleillée du jardin est idéale pour ceux qui aiment dîner en plein air et jardiner pendant une grande partie de la journée. Une terrasse couverte installée il y a quelques années offre un endroit abrité pour la détente, quel que soit le temps. La véranda s'intègre parfaitement dans le cadre du jardin et, grâce à son abondance de vitrages, permet aux résidents de rester connectés au jardin tout au long des saisons. Plusieurs terrasses, des haies hautes et des plantations matures créent un environnement privé et vert qui convient parfaitement aux familles et à ceux qui apprécient l'espace extérieur.

À l'avant de la propriété, l'espace d'entrée est soigneusement pavé et comprend une haute haie verte et un long chemin d'accès qui peut facilement accueillir jusqu'à quatre voitures. C'est une caractéristique pratique pour les ménages ayant plusieurs véhicules ou des visiteurs.

Les performances énergétiques sont soutenues par huit panneaux solaires qui contribuent à réduire les coûts de l'énergie. Le bien bénéficie également d'un double vitrage partiel, de vitrages à haut rendement (HR), d'une isolation du toit et d'une isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Nefit de 2016, qui est entièrement acquise. Des caractéristiques de confort supplémentaires comprennent la climatisation, la ventilation mécanique, la ventilation naturelle, un conduit de fumée, une parabole satellite, la connectivité en fibre optique et des stores extérieurs au premier étage.

L'étiquette énergétique de cette propriété est classée C, ce qui est raisonnable pour un bien de cet âge et de ce type de construction.

Maurik est un charmant village situé dans la région de Betuwe, au sein de la municipalité de Buren. Le village se trouve près du fleuve Rhin et de l'Eiland van Maurik, une zone insulaire qui fait partie du paysage local. La Betuwe est réputée pour ses magnifiques paysages, avec ses vergers, ses chemins ruraux et un paysage qui change magnifiquement au fil des saisons. Malgré son cadre paisible, le village offre une gamme d'équipements de tous les jours à distance de marche, ce qui en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne sans avoir à parcourir de longues distances. Les villes voisines et les installations plus grandes sont accessibles en voiture, et la région est bien connectée au réseau routier régional.

Ce semi-bungalow indépendant au 9 Tielsestraat à Maurik représente une opportunité complète pour les acheteurs recherchant un bien qui combine la vie de village avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, des aménagements de pièces flexibles et une gamme d'équipements pratiques. La combinaison de deux salles de bain, cinq chambres, un garage, un jardin et des installations d'énergie renouvelable le rendent adapté à un large éventail d'acheteurs, y compris les familles et ceux qui travaillent à domicile.