Maison mitoyenne spacieuse avec 6 chambres dans un quartier calme de Haarlem

Le bien est situé sur Terworm dans le quartier Ellertsveld à Haarlem. C'est décrit comme l'un des endroits les plus beaux et les plus calmes de Haarlem. Les lacs Meerwijk et Molenplas ainsi que la zone naturelle autour du Ringvaart sont à pied. Le quartier offre une atmosphère détendue et vivante, avec le Molenplaspark qui fournit diverses commodités. On y trouve des chemins de randonnée et des pistes cyclables autour de l'eau, un restaurant et des aires de jeux pour enfants. Le paysage naturel environnant offre un environnement paisible, rare à trouver aussi près du centre-ville, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour ceux qui valorisent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité.

Les environs immédiats offrent un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris un petit centre commercial avec un supermarché, une boulangerie, un fleuriste et un magasin de boissons. Le centre commercial voisin est en cours de rénovation majeure, avec la promesse d'un food hall, d'un lieu culturel, d'une piscine, de nouvelles boutiques et d'établissements de restauration. Ce développement améliorera encore la qualité de vie du quartier et offrira encore plus d'options pour les besoins quotidiens et les activités de loisirs juste à votre porte.

À vélo, vous pouvez rejoindre le magnifique centre de Haarlem en quinze minutes, avec ses nombreuses boutiques et ses restaurants chaleureux. La forêt, les dunes et la plage sont également facilement accessibles à vélo. D'excellentes connexions de transports en commun font de cet endroit une base idéale pour Amsterdam, Schiphol et le centre de Haarlem. La combinaison d'un environnement naturel, de commodités urbaines et d'une excellente connectivité rend cet emplacement particulièrement attractif pour un large éventail d'acheteurs potentiels, des familles aux professionnels travaillant dans la vaste métropole amsterdamoise.

La maison a été construite vers 1977 et offre une surface habitable d'environ 219 mètres carrés. Le terrain mesure 313 mètres carrés selon les données cadastrales. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, ce qui est impressionnant pour une maison de cet âge et indique que d'importantes améliorations en matière d'efficacité énergétique ont été réalisées. Il dispose de 19 panneaux solaires et de 2 panneaux de chauffe-eau solaire, d'un double vitrage et d'une isolation comprenant l'isolation du toit et des murs. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Nefit Topline Compact HRC 30 de 2011, et il y a un chauffage par le sol partiel dans la pièce séparée au rez-de-chaussée. L'eau chaude provient de la chaudière CV, d'un chauffe-eau électrique, d'un chauffe-eau solaire et de capteurs solaires, offrant de multiples sources pour les besoins en eau chaude sanitaire.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée donnant accès à une buanderie avec le tableau électrique. Le couloir donne accès à l'escalier menant au premier étage. Il y a des toilettes avec un petit lavabo. Le salon spacieux possède un parquet en bois et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante pour la détente et la réception. La cuisine semi-ouverte est équipée de divers appareils encastrés, dont une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur et une arrivée pour lave-vaisselle. L'ouverture entre la cuisine et le salon permet d'interagir avec les invités ou les membres de la famille pendant la cuisson.

Depuis le couloir, vous accédez à une pièce séparée avec sa propre salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Cette pièce dispose du chauffage par le sol et contient également un petit coin cuisine avec évier, un placard intégré et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Des fenêtres de toit apportent beaucoup de lumière dans cet espace. Cette pièce séparée se prête parfaitement à une utilisation en tant qu'espace de pratique, studio, ou pour un mode de vie multigénérationnel. L'annonce mentionne que les fondations pour une future extension du bien sont déjà présentes, offrant des possibilités intéressantes pour l'avenir.

Dans le jardin avant, il y a un abri à vélos pratique et un auvent a été aménagé où vous pouvez vous asseoir à l'abri. Le jardin arrière dispose d'un abri en bois, d'un coin salon et d'une entrée à l'arrière. Le jardin est orienté au sud-ouest, a une superficie de 102 mètres carrés, mesurant 10,65 mètres de profondeur et 9,56 mètres de largeur, et est accessible par un chemin à l'arrière. Cette orientation garantit beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace idéal pour vivre en plein air et jardiner.

Le premier étage dispose d'un couloir lumineux avec beaucoup d'espace. Il y a une pièce de rangement pour l'installation CV et l'onduleur. Il y a des toilettes séparées avec un petit lavabo. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet, de deux lavabos et d'un radiateur sèche-serviettes. À l'arrière, se trouvent trois chambres, toutes avec accès au balcon, l'une avec un lavabo et l'autre avec un placard fixe. À l'avant, il y a deux autres chambres. Au total, le bien compte six chambres, ce qui le rend exceptionnellement adapté aux grandes familles ou à ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile, des chambres d'amis ou des loisirs.

Le balcon ou la véranda est situé du côté sud-ouest, correspondant à l'orientation du jardin et offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil du soir. L'espace extérieur construit total est de 26 mètres carrés, et il y a 6 mètres carrés de rangement extérieur.

Le stationnement est gratuit sur la voie publique, ce qui est une caractéristique précieuse dans une ville comme Haarlem où le stationnement payant est courant dans de nombreux quartiers.

Le bien est proposé à 825 000 euros frais d'acquisition inclus. Cela représente environ 3 767 euros par mètre carré de surface habitable. La date de livraison est à convenir, offrant une souplesse à la fois à l'acheteur et au vendeur pour organiser le transfert à un moment mutuellement convenable.