Maison familiale mitoyenne spacieuse avec cinq chambres et garage
Caractéristiques principales
Points forts
- Agencement flexible avec 5 chambres et une suite au rez-de-chaussée idéale pour une vie multigénérationnelle ou un bureau à domicile.
- Caractéristiques durables comprenant 10 panneaux solaires, une batterie domestique et une isolation mise à jour (étiquette énergétique B).
- Emplacement d'angle recherché avec une allée latérale privée menant à l'arrière-cour et un garage en pierre détaché.
- Emplacement familial près d'une école primaire et avec un accès facile aux commodités locales et aux routes principales (N48).
Points faibles
- La propriété a été construite en 1976, ce qui signifie que les normes de construction sont plus anciennes, malgré les mises à jour.
- Le garage et l'abri de rangement ne sont pas isolés, limitant leur utilisation en tant qu'espaces de travail chauffés.
- Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il peut avoir un ensoleillement direct limité le soir par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Le vitrage du rez-de-chaussée est principalement HR+ au lieu du HR++ plus efficace que l'on trouve aux étages supérieurs.
Description
Située dans la ville de Zuidwolde, la propriété située au Ten Utlodreef 16 offre un cadre de vie spacieux et polyvalent. Construite en 1976, cette résidence mitoyenne occupe un emplacement d'angle recherché qui offre à la fois intimité et une véritable sensation d'espace. La maison est spécialement conçue pour répondre aux besoins des familles à différents stades de la vie, offrant une disposition généreuse comprenant cinq chambres et deux salles de bain. Le terrain d'angle améliore non seulement l'intimité des résidents, mais offre également l'avantage pratique d'une allée latérale permettant un accès direct à l'arrière-cour. Cette caractéristique ajoute un confort significatif à la vie quotidienne, permettant aux résidents de transporter facilement les courses, les vélos ou d'autres objets directement à l'arrière de la maison sans avoir à les passer par l'entrée principale. La taille importante du terrain, d'environ 294 mètres carrés, souligne davantage le caractère spacieux de cette offre.
En entrant dans la maison, le hall offre une transition accueillante vers les espaces de vie principaux. Cet espace donne accès à une toilette séparée commodément équipée d'un petit lavabo, ainsi qu'au tableau électrique. Le cœur de la maison est le spacieux salon donnant sur la rue. Une caractéristique notable de cette pièce est la présence d'une cheminée, offrant la possibilité aux futurs résidents d'installer un poêle à bois. La présence d'un conduit de fumée en place simplifie le processus d'installation d'un foyer, car les travaux structurels majeurs sont déjà pris en compte. Cette caractéristique peut améliorer considérablement l'attrait chaleureux du salon pendant la saison hivernale. La situation de la pièce à l'avant de la maison assure une bonne vue sur les environs tout en maintenant une certaine intimité dans l'enclave de la propriété.
Connectée à l'espace de vie se trouve la cuisine lumineuse située du côté jardin de la maison. Cette cuisine est bien équipée d'équipements pratiques, y compris un placard de rangement supplémentaire et une connexion pour machine à laver, facilitant les tâches de lessive. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie attenante, qui dispose également d'une connexion pour machine à laver et est équipée d'un chauffe-eau pour l'eau chaude. Cette buanderie sert de nexus pratique, reliant le salon, le jardin et une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La présence de deux connexions pour appareils de linge au rez-de-chaussée offre une flexibilité dans l'emplacement et l'utilisation des appareils. La buanderie offre également un accès direct à l'extérieur, estompant les frontières entre la vie intérieure et extérieure.
L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est l'utilisation flexible de l'espace au rez-de-chaussée. La chambre accessible à ce niveau est idéale pour une vie multigénérationnelle ou pour recevoir des invités. Cette pièce bénéficie de sa propre salle de bain privée, qui comprend des installations sanitaires essentielles. Alternativement, cet espace est parfaitement adapté pour être utilisé comme bureau à domicile ou salle de pratique pour un usage professionnel à la maison, compte tenu de ses points d'accès séparés. La salle de bain privée attachée à cette pièce garantit que les occupants de cet espace ont leurs propres installations sanitaires, favorisant l'indépendance et l'intimité au sein du foyer partagé. Cette configuration transforme efficacement le rez-de-chaussée en une unité autonome si désiré, séparée des chambres situées aux étages supérieurs.
En passant au premier étage, le palier donne accès à quatre chambres supplémentaires, rendant cette maison exceptionnellement spacieuse pour une famille en croissance. Ces pièces offrent un espace suffisant pour diverses configurations, des chambres d'enfants aux chambres d'amis. Situé également à cet étage, une salle de bain complète dessert le ménage. Cette salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de toilettes et d'un meuble vasque, assurant que la ruée du matin reste gérable pour une grande famille. La présence à la fois d'un bain et d'une douche répond à différentes préférences, ajoutant au confort global de la propriété. La disposition de cet étage est efficace, maximisant l'utilisation de l'espace pour une vie familiale confortable.
Le deuxième étage, ou niveau des combles, offre une autre couche d'espace polyvalent. Le palier de ce niveau offre une zone de rangement précieuse. De manière cruciale, cet étage abrite la chaudière centrale, une chaudière combinée Nefit installée en 2015, connue pour sa fiabilité et son efficacité. La cinquième chambre située ici présente un refuge parfait pour les adolescents, une salle de hobbies ou un espace de travail calme à l'écart des zones de vie principales. Comme cette pièce est située au dernier étage, elle bénéficie naturellement d'un certain degré de séparation et de calme par rapport aux zones de vie principales. L'inclusion d'une cinquième chambre à ce niveau maximise l'utilité de l'espace sous toiture, offrant une zone privée pour les enfants plus âgés ou les professionnels travaillant à domicile.
L'espace extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin arrière orienté à l'est s'étend sur 94 mètres carrés et est conçu pour capter le soleil du matin, en faisant un endroit agréable pour le petit-déjeuner. L'orientation est signifie que le jardin est un piège à soleil le matin et en début d'après-midi, ce qui est parfait pour profiter d'un café au soleil ou pour les jardins qui comprennent des plantes qui prospèrent dans la lumière du matin. Le jardin est accessible par une entrée arrière menant à la voie publique, ajoutant à la commodité. Un garage en pierre détaché avec un abri de stockage attenant se trouve dans le jardin, offrant un parking sécurisé pour une voiture et un stockage supplémentaire pour les outils ou les vélos. Le garage est un atout important, offrant un endroit sec et sécurisé pour le stockage de véhicules. L'allée latérale permet de conduire directement à l'arrière, une caractéristique pratique pour ce type de maison.
Ces dernières années, la propriété a subi des améliorations significatives en matière de durabilité pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire l'impact environnemental. Le toit est équipé de dix panneaux solaires, placés stratégiquement avec quatre orientés à l'ouest et six à l'est pour optimiser la capture d'énergie tout au long de la journée. Pour maximiser l'utilisation de l'énergie autogénérée, une batterie domestique a été installée pour le stockage. Ce système permet au ménage d'utiliser l'énergie solaire même lorsque le soleil ne brille pas, comme le soir ou la nuit. L'isolation de la propriété a été traitée avec une isolation des murs appliquée en 2016 et une isolation du sol, créant un climat intérieur plus confortable. Les fenêtres comportent un vitrage HR++ aux étages supérieurs et principalement un vitrage HR+ au rez-de-chaussée, assurant que les pertes de chaleur sont minimisées. Ces améliorations contribuent à une étiquette énergétique B.
L'emplacement à Zuidwolde offre un équilibre entre la tranquillité rurale et le confort résidentiel. Le jardin avant borde une bande verte publique qui relie directement à l'école primaire locale, Het Groene Hart, ce qui est un avantage significatif pour les familles avec de jeunes enfants. Le centre-ville est à courte distance, offrant un large éventail d'équipements, y compris divers supermarchés, magasins et options de restauration. L'accessibilité est excellente, avec la route N48 à proximité offrant des rapides connexions vers les plus grandes villes telles que Hoogeveen et Meppel. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des services de bus reliant Zuidwolde aux villages et villes environnants, rendant la propriété accessible même pour ceux sans voiture.
Cette maison mitoyenne au Ten Utlodreef 16 représente une résidence familiale polyvalente et bien entretenue. La combinaison de cinq chambres, deux salles de bain et d'une option d'annexe au rez-de-chaussée offre une disposition qui peut évoluer avec les besoins de ses résidents. L'emplacement d'angle ajoute de l'intimité et la commodité du stationnement, tandis que le vaste jardin et les dépendances offrent un ample espace de vie extérieur et de rangement. Avec les avantages supplémentaires de caractéristiques de durabilité modernes et d'un emplacement de choix près des commodités locales, cette propriété est bien équipée pour répondre aux divers besoins de la vie familiale moderne, de la vie multigénérationnelle ou des activités professionnelles à domicile.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in the Badkamervoorzieningen (Bathroom amenities) list and describes a 'douche' in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) in the Badkamervoorzieningen list and describes a 'ligbad' in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The description mentions a ground-floor bedroom that has its own bathroom ('De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer'), which indicates an ensuite setup.
Guest Toilet
The description mentions a toilet in the hall ('toilet met fonteintje') and the features list specifies '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
The listing does not mention a bidet. Bidets are very uncommon in Dutch residential real estate.
Double Shower
The features list counts '2 douches'. Given there are two bathrooms, this implies one shower per bathroom, not a single unit with two heads.
Shared Shower
The bathroom on the first floor is accessible via a landing serving four bedrooms, making the shower a shared facility for those rooms.
Shared Toilet
The first-floor bathroom contains a toilet that is shared among the users of the four bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The features list specifies '2 wastafels' (sinks) and '2 wastafelmeubels' for the entire property. With two bathrooms, this implies one sink per bathroom rather than a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features section.
Rear Garden
The listing describes an 'Achtertuin' (rear garden) of 94 m².
Front Garden
The listing mentions a 'Voortuin' (front garden) bordering a green strip.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'Zijtuin' (side garden) in the features section.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace; the roof is described as a 'Zadeldak' (hipped roof) covered in tiles.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a ground floor bedroom with ensuite bathroom and a detached garage, but no separate guest house is listed.
Waterfront
The property is in Zuidwolde with no mention of water features or waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zuidwolde is in the Dutch province of Drenthe, which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') in a village, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a garden and overlooks a green strip, but it is a standard residential view rather than a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Zuidwolde is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description. It is rare in Dutch residential homes from this era, and the focus is on heating and insulation.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from Nefit installed in 2015 in the features and description.
Fireplace
The listing mentions the living room has a 'rookkanaal' (smoke channel/flue) and states it is 'ideaal voor wie droomt van een houtkachel' (ideal for those dreaming of a wood stove), implying the actual fireplace or stove is likely not installed, only the infrastructure.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or list of features. The heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description of the five bedrooms or layout.
Home Office
The listing describes a ground floor bedroom/utility room as 'geschikt als kantoor' (suitable as an office), but it is not currently a dedicated home office; it is a versatile space.
Skylight
The list of features ('Kenmerken') under 'Voorzieningen' explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior or attic.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the living room or facade.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
There is no mention of built-in wardrobes in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions access to the garden but does not specifically describe French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork or stucco ceilings/walls.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 1976 semi-detached house with standard features. There are no mentions of Scandinavian design elements such as light wood, minimalist aesthetics, or specific cozy decor.
Modern
While the house has sustainability upgrades (solar panels, insulation) from recent years, it was built in 1976 and the description does not highlight modern architectural style, open-plan living, or sleek finishes. It is primarily traditional existing construction.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, steel beams, or loft-style interiors.
Mediterranean
The house is located in Zuidwolde, Netherlands, and there are no descriptions of Mediterranean style elements such as terracotta, stucco, or specific outdoor living features associated with this style.
Classic
The house was built in 1976, which places it in the modern era of construction, rather than the classic architectural period (typically pre-WWII). It is a standard 'twee-onder-een-kap' (semi-detached) home.
Style extérieur
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style? The building was constructed in 1976, which is not considered historic or traditional in this context.
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'. The house was built in 1976, significantly later than the early 20th century.
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers? Yes, built in 1976, this semi-detached house represents the typical mass-produced, functional post-war suburban architecture found in the Netherlands.
Modernist
Does this building represents a modern building style? While it is from the modern era (1976), it is a standard suburban home rather than a distinct modernist architectural design, though it shares functional traits.
Newly Build
Does this building looks like it was newly build? No, it was built in 1976.
Cuisine
Pantry
The listing explicitly mentions a 'provisiekast' (pantry/storage closet) in the kitchen.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
No mention of a luxury or high-end design kitchen in the text.
New Kitchen
The house was built in 1976 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own ground) and mentions a driveway.
Storage Room
The listing describes storage space on the attic floor ('overloop met bergruimte'), an attached storage room ('aangebouwde berging'), and lists 17 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Double Garage
The features list specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The property has a 'Tweede verdieping' (second floor) described as a 'zolderverdieping' (attic floor) with a bedroom and storage.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging' and the features list 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain; there is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking facilities are included with the property; there is no separate parking spot listed for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership/Freehold) for both plots.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a three-story family home built in 1976 with no mention of an elevator or lift installation.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or the provided list of amenities.
Alarm System
An alarm system is not mentioned in the property details or feature list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing.
Private Entrance
While there is a ground-floor space suitable for a practice, the text states access is via the utility room, and no separate external private entrance is described.
Automatic Gate
The property has a driveway, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the property's features.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned in the description.
Gated Community
The property is located on a corner in a residential neighborhood in Zuidwolde, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a bedroom and bathroom on the ground floor, facilitating single-level living. However, it was built in 1976 and there is no mention of specific accessibility features like ramps or widened doors.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in both the kitchen and the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) equipped with washing machine connections and a geiser, which functions as a laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific connection for one in the listing text.
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, automation systems, or smart thermostats are mentioned in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), implying the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The list of provisions explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 10 solar panels.
Double Glazing
The listing mentions HR++ and HR+ glazing, which are types of double glazing.
Triple Glazing
Only HR+ and HR++ glazing are mentioned; there is no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions wall insulation installed in 2016.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions floor insulation.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler (Nefit, 2015); no heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing explicitly mentions a home battery for storing self-generated energy.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and features a natural ventilation system.
Localisation
Historique
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