Appartement au rez-de-chaussée avec jardin à Amsterdam Oost

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé au Sumatraplantsoen 25 dans le quartier Sumatraplantsoenbuurt d'Amsterdam Oost. Le bien offre une surface habitable de 75 mètres carrés mesurée selon la norme NEN2580, avec un espace de stockage extérieur supplémentaire de 1 mètre carré. Le volume total de l'appartement est de 259 mètres cubes. Le bâtiment a été construit en 1991 et est classé comme construction existante.

L'appartement présente une disposition pratique avec trois pièces au total, comprenant deux chambres et un espace de vie combiné avec la cuisine. La chambre principale est équipée d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire. La deuxième chambre est également bien proportionnée. La cuisine est intégrée à l'espace de vie en tant que cuisine ouverte, créant un espace de vie cohérent. Une buanderie intérieure est disponible, comprenant un raccordement pour machine à laver.

Le salon et la cuisine bénéficient de conditions d'éclairage naturel favorables grâce à l'orientation sud-ouest. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur une place verte qui comprend un terrain de jeu et un Cruijff Court, offrant une perspective agréable qui combine des éléments de verdure avec l'activité du quartier.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes. Une salle de toilettes séparée est située à l'écart de la salle de bain, ce qui ajoute de la commodité pour l'utilisation quotidienne. L'appartement dispose de parquet en bois dans tous les espaces de vie.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière mesurant 36 mètres carrés, avec des dimensions spécifiques de 9 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur. Le jardin est situé du côté nord-est du bien. L'espace extérieur a été aménagé avec des bacs à fleurs en briques et une terrasse pavée, conçu pour être relativement peu entretenu. Un abri de jardin en bois indépendant est présent dans le jardin, offrant un rangement supplémentaire pour l'équipement de jardinage ou d'autres articles.

Le bien détient un label énergétique C. Les caractéristiques d'isolation comprennent le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à haute efficacité installée en 2018. Cette chaudière appartient au propriétaire actuel plutôt que d'être louée. Le bâtiment a un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. La ventilation est assurée par un système mécanique.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaren) composée de 28 appartements au total. La VvE est gérée professionnellement par VVE Beheer Amsterdam et est décrite comme active et financièrement saine. Un plan d'entretien à long terme actuel (meerjarenonderhoudsplan ou MJOP) est en place, qui détaille les activités d'entretien prévues et leurs coûts associés. La contribution mensuelle de service est fixée à 130,75 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance immeuble.

Une caractéristique notable de ce bien est que le bail emphytéotique (erfpacht) a été entièrement racheté à perpétuité. Cela signifie qu'aucun paiement futur de bail foncier ne sera requis, ce qui représente un avantage financier significatif pour le propriétaire et peut affecter positivement la valeur et la commercialisabilité du bien.

L'emplacement à Amsterdam Oost est caractérisé comme une zone résidentielle animée et prisée. Le quartier offre un accès à diverses commodités, notamment des commerces et des options de transports en commun. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles depuis cet emplacement. Pour les loisirs en plein air, le Flevopark est à distance de marche, offrant un espace vert pour la promenade, le cyclisme ou d'autres activités de loisirs. La zone propose également plusieurs établissements de restauration, notamment Badhuis Amsterdam, le restaurant Wilde Zwijnen et Proeflokaal 't Nieuwe Diep, qui contribuent à l'offre culinaire du quartier.

Le stationnement aux environs fonctionne selon un système de stationnement payant avec des permis de stationnement disponibles pour les résidents. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui le rend accessible aux personnes ayant des limitations de mobilité et aux résidents âgés.

Le prix demandé pour ce bien est de 565 000 euros, à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 7 533 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est décrit comme partiellement meublé. Les conditions d'acceptation sont à négocier entre les parties. La date de livraison prévue est fixée au 1er août 2026.

L'appartement se présente comme un logement prêt à emménager avec une disposition pratique, un espace extérieur et un emplacement favorable dans l'un des quartiers est établis d'Amsterdam. La combinaison du bail foncier racheté à perpétuité, de la VvE active et bien gérée, et de la proximité à la fois des espaces verts et des commodités urbaines positionne ce bien comme une option résidentielle sur le marché immobilier d'Amsterdam.