Spacieuse ferme avec plusieurs unités d'habitation sur grand terrain près d'Oosterend, Texel

Cette ferme exceptionnelle (woonboerderij) est situated dans le polder Het Noorden sur l'île de Texel, l'une des îles du Wad dans la partie nord des Pays-Bas. La propriété est située près du village caractéristique d'Oosterend, à proximité du célèbre Molen van het Noorden (Moulin du Nord) et à proximité du vaste dike du Wad. L'emplacement est renowned pour ses environnements paisibles, sa beauté naturelle et son caractère insulaire authentique.

La propriété est située sur un terrain substantiel de 10 085 m² de terrain en pleine propriété, offrant un niveau sans précédent d'espace, de vie privée et de connexion avec la nature. Les terrains sont entourés de zones de réserve naturelle gérées par Natuurmonumenten, garantissant une tranquillité optimale, de l'intimité et des vues panoramiques sur le paysage du polder. Les résidents vivent une vraie vie extérieure texelienne, avec la nature et la mer des Wadden littéralement au coin de la rue.

Avec environ 320 m² de surface habitable utilisable, cette propriété offre une combinaison unique d'espace, d'intimité et de flexibilité. La disposition actuelle est eminemment adaptée à la vie multigénérationnelle, aux soins (mantelzorg), ou à la combinaison d'activités résidentielles et professionnelles sous un même toit.

La maison principale a été soigneusement divisée en deux unités d'habitation indépendantes, chacune avec sa propre entrée et ses équipements.

Unité d'habitation 1: Cette section est accessible via la buanderie (bijkeuken) et dispose d'un charmant salon, d'un couloir avec accès à la salle de bains et à la chambre, d'une cuisine et d'une chambre supplémentaire. L'unité offre un hébergement confortable pour la vie quotidienne avec une disposition pratique.

Unité d'habitation 2: Cette section est accessible via un couloir et comprend une buanderie avec d'anciennes installations de douche, des toilettes et un espace de rangement. L'unité d'habitation comprend en outre une cuisine avec coin repas et un salon lumineux. À l'étage supérieur, il y a un palier, trois chambres, des placards de rangement et une salle de bains. Cette unité offre des proportions généreuses et une abondante lumière naturelle partout.

Dans l'ancienne section de grange de la maison principale, il y a un appartement invité entièrement meublé. Cet hébergement dispose de sa propre entrée, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bains et d'un escalier menant à l'étage supérieur avec palier et deux chambres. Cet espace est idéal pour une utilisation comme bureau à domicile, studio, salle de pratique ou espace récréatif confortable pour des invités ou des membres de la famille. L'appartement invité fait partie intégrante de la propriété.

Au-delà de la résidence principale, la propriété comprend une unité récréative supplémentaire d'environ 40 m². Cette structure indépendante est divisée en un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte et une chambre avec salle de bains. Cette unité peut servir à diverses fins, de l'hébergement des invités à un espace de hobby.

Le terrain comprend plusieurs dépendances, incluant une grange spacieuse d'environ 127 m² et plusieurs granges et structures de carport avec une superficie combinée d'environ 63 m². Ces structures offrent d'importantes possibilités de rangement pour des véhicules, équipements, outils ou autres affaires. La propriété comprend également un carport et un garage en bois indépendant avec de la place pour un véhicule, tous deux équipés d'électricité.

La construction date de 1920, reflétant l'architecture agricole traditionnelle typique de la région. La maison dispose d'une toiture en mansarde recouverte de tuiles, tandis que la section de la grange est de construction traditionnelle en briques. La propriété a été entretenue et mise à jour au fil des années, avec des améliorations incluant l'isolation du toit et le double vitrage partout. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Nefit de 2016, qui est propriété des propriétaires actuels. Des panneaux solaires ont été installés sur la propriété.

L'accessibilité de la propriété a été prise en compte, car elle convient aux personnes à mobilité réduite et est accessible aux résidents âgés. La maison s'étend sur deux étages, avec des dispositions pratiques aux deux niveaux.

Le jardin entoure la propriété et offre amplement d'espace pour les activités extérieures, le jardinage ou simplement profiter des environs naturels. Les espaces extérieurs bénéficient de l'emplacement de la propriété sur une rue calme, avec des plans d'eau, des vues sur la campagne ouverte et un cadre rustique (landelijk) en dehors de la zone bâtie.

L'emplacement de cette propriété est vraiment exceptionnel. Oosterend est un village caractéristique sur Texel connu pour son atmosphère authentique et sa position centrale sur l'île. De là, toute l'île est facilement accessible, avec ses plages, réserves naturelles, pistes cyclables et installations récréatives. La proximité du dike du Wad et de la mer des Wadden offre des opportunités de marche, vélo, observation des oiseaux et enjoyment des paysages tidaux uniques qui ont été reconnus comme site du patrimoine mondial.

En résumé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une ferme polyvalente dans un emplacement unique, avec de nombreuses possibilités d'utilisation et un potentiel substantiel. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et flexibilité dans l'une des plus belles zones de Texel. La combinaison de la résidence principale avec plusieurs unités, l'hébergement des invités, l'espace récréatif et les dépendances étendues crée une propriété d'une polyvalence et d'une valeur exceptionnelles.