Villa détachée de caractère et atmosphérique avec grand jardin

Située dans le quartier attrayant d'Oranjewijk à Barendrecht, cette spacieuse villa détachée au 56 Stationsweg offre une opportunité unique d'acquérir l'ancienne résidence du maire, dotée d'un caractère historique considérable. Le bien a été construit en 1929 et est classé monument municipal, ce qui l'exonère de l'obligation de fournir un certificat de performance énergétique. La villa est située sur un généreux terrain de 1 428 mètres carrés et est entourée d'un jardin paysager qui souligne l'allure majestueuse de la maison.

L'entrée du bien se fait par une belle porte d'entrée qui mène à un vestibule. De là, on accède au hall principal qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Le hall comporte l'impressionnant escalier monumental menant à l'étage, un élément architectural remarquable digne d'une résidence de cette envergure.

Le salon est un espace particulièrement séduisant avec des plafonds hauts de 2,90 mètres, créant une impression immédiate de volume et de grandeur. À l'avant de la pièce, se trouve une jolie bow-window avec de hautes fenêtres offrant une excellente vue sur le jardin. À l'arrière du salon, des baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin arrière, assurant une transition fluide entre les espaces intérieur et extérieur.

La cuisine est située à l'avant de la maison et est aménagée en cuisine à manger. L'installation actuelle de la cuisine est décrite comme soignée mais datée et comprend divers équipements. Un WC au rez-de-chaussée est également disponible.

Un hall intermédiaire pratique donne accès à la buanderie, qui dispose d'une porte vers le jardin, ainsi qu'à un espace de rangement et à l'entrée du garage intérieur. Le garage est spacieux avec des portes qui s'ouvrent sur le jardin et est équipé d'électricité et d'eau courante.

Le premier étage est accessible par l'escalier monumental susmentionné. Le palier y est de taille généreuse et donne accès à toutes les pièces de cet étage. Il y a quatre chambres au premier étage. La première chambre est équipée d'un placard intégré. La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété et donne accès à un grand balcon. La troisième chambre, autrefois utilisée comme bureau, dispose également d'un placard intégré. La quatrième chambre est située à l'arrière de la maison.

La salle de bain du premier étage est décrite comme spacieuse et est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque. Un WC séparé est également disponible sur cet étage. La buanderie est un espace pratique avec des raccordements pour les appareils de lavage et contient également l'escalier menant au deuxième étage ainsi que l'accès à la terrasse sur le toit. La terrasse sur le toit est située au-dessus du garage et offre un espace extérieur supplémentaire.

Le deuxième étage se compose d'un vaste espace de grenier ouvert avec un puit de lumière apportant de la lumière naturelle. Cette zone offre de nombreuses possibilités pour créer des pièces supplémentaires selon les souhaits du nouveau propriétaire. Il y a également une pièce de rangement abritant la chaudière à gaz pour le chauffage central et l'eau chaude.

Le bien comprend une cave complète accessible depuis le hall du rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. La surface habitable totale est de 208 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 35 mètres carrés, 37 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 9 mètres carrés de rangement extérieur.

Le jardin entourant la propriété est décrit comme un parc et offre diverses options pour créer des terrasses ensoleillées ou ombragées. Une caractéristique notable est la présence de trois marronniers à l'avant du terrain, qui ont obtenu le statut de monument. L'entretien de ces arbres est à la charge de la municipalité de Barendrecht. Il convient de noter qu'une partie du sol du jardin avant est utilisée par la municipalité et l'est depuis au moins cinquante ans.

L'allée de desserte est accessible depuis la piste cyclable longeant la Stationsweg et offre un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules sur la propriété. En plus du stationnement sur l'allée, le garage intérieur offre un stationnement couvert pour une voiture.

En ce qui concerne le vitrage, le rez-de-chaussée est en grande partie équipé de double vitrage. Le premier étage possède principalement un simple vitrage, à l'exception des attrayants vitraux dans le bow-window près de l'escalier, qui ont été équipés d'un double vitrage. La propriété bénéficie d'une ventilation naturelle dans toute sa superficie.

L'emplacement dans le quartier Oranjewijk offre l'avantage de disposer de toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. La proximité de la Stationsweg suggère une bonne accessibilité aux transports en commun. Le prix de demande pour ce bien est d'un million d'euros, ce qui équivaut à environ 4 808 euros par mètre carré de surface habitable.

En tant que monument municipal, le bien implique certaines considérations concernant les modifications, mais offre également l'avantage de vivre dans une maison avec des détails d'époque authentiques tels que les vitraux et l'escalier monumental. La combinaison du caractère historique, de la taille généreuse du terrain et du potentiel de modernisation supplémentaire fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier de Barendrecht.