Maison Indépendante de Caractère avec Garage Unique Comportant Sauna et Bar

Cette propriété indépendante située sur Stasjonsstrjitte à Minnertsga offre une combinaison de caractère historique et de confort moderne. La résidence a été construite à l'origine en 1902 et a subi diverses rénovations au fil des ans. Les propriétaires actuels ont réussi à préserver le charme authentique du bâtiment tout en intégrant des équipements contemporains qui rendent la vie quotidienne confortable et pratique.

La maison principale offre une surface habitable de 124 mètres carrés située sur un terrain de 478 mètres carrés. La propriété comprend quatre chambres réparties sur deux étages, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une pièce de loisirs.

En entrant dans la maison par l'entrée principale, vous arrivez dans un hall qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon est un espace accueillant caractérisé par une abondante lumière naturelle. La pièce présente des portes à battants caractéristiques qui ajoutent à l'attrait historique de la propriété. Ces portes permettent de diviser l'espace en zones de séjour et à manger séparées, ou peuvent être laissées ouvertes pour créer une sensation plus spacieuse. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, qui assure une température agréable et constante tout au long de l'année.

Adjacent au salon se trouve la cuisine spacieuse, qui bénéficie d'une baie vitrée permettant à la lumière du jour supplémentaire d'entrer et créant un espace supplémentaire. La cuisine a été conçue avec une disposition linéaire et présente une apparence moderne et calme. Les façades de meubles de couleur claire combinées au plan de travail sombre créent un contraste attrayant qui donne à la cuisine un look intemporel. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une cuisinière avec four, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Il y a amplement d'espace de rangement pour les ustensiles de cuisine et la disposition offre suffisamment de place pour une grande table à manger, faisant de la cuisine le cœur de la maison où cuisiner, manger et se socialiser se rejoignent.

Le rez-de-chaussée a été conçu en tenant compte de l'accessibilité, comprenant une chambre et une salle de bain à ce niveau. La chambre du rez-de-chaussée est de bonne taille et offre suffisamment d'espace pour un lit double et une armoire. La salle de bain a été modernisée et comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. De plus, il y a une buanderie pratique avec des raccordements pour une machine à laver, un adoucisseur d'eau et un espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé est également situé au rez-de-chaussée, et il y a un accès direct à l'extérieur depuis ce niveau.

Le premier étage contient trois chambres supplémentaires et un palier. Les pièces varient en taille et peuvent servir de chambres, d'espaces de travail ou de pièces de loisirs. En raison du toit en pente et de la disposition, les pièces ont un caractère ludique. Une des chambres présente des placards intégrés pratiques qui offrent un espace de rangement considérable et donnent à la pièce une apparence soignée. Une autre chambre offre un accès direct au toit plat, bien que la description de cette caractéristique ait été incomplète dans l'annonce originale.

L'une des caractéristiques les plus notables de cette propriété est le garage indépendant. C'est un bâtiment substantiel avec des portes d'ouverture des côtés avant et arrière, ce qui le rend très pratique et facilement accessible. Le garage dispose de sa propre installation de chauffage central, d'une pièce avec WC, et même d'un sauna infrarouge avec un atomiseur de sel. L'étage supérieur du garage a été entièrement rénové et aménagé avec un espace bar. Cet espace unique pourrait servir de pièce de loisirs, d'espace de divertissement, de studio ou d'espace de pratique pour une petite entreprise telle qu'un studio de yoga. Les possibilités pour ce bâtiment auxiliaire sont vastes.

Les espaces extérieurs de la propriété sont également bien aménagés. L'allée offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le jardin arrière a été aménagé dans un style nécessitant peu d'entretien et offre beaucoup d'espace pour créer différentes zones de détente. Le jardin est positionné du côté nord-est, vous permettant de profiter du soleil le matin et en début d'après-midi. Adjacent à la maison se trouve une terrasse avec un auvent, offrant un endroit abrité pour s'asseoir à l'extérieur. Il y a aussi un abri de jardin indépendant idéal pour ranger le matériel de jardinage ou qui pourrait servir d'espace de loisirs supplémentaire.

La propriété est située à Minnertsga, un village agréable avec une vie communautaire active et divers équipements, notamment un supermarché, une école primaire et des installations sportives. L'emplacement offre un cadre de vie calme tout en étant positionné de manière centrale. Les villes de Franeker, Harlingen et Leeuwarden sont toutes facilement accessibles.

Les spécifications techniques de la propriété incluent une étiquette énergétique D. La propriété dispose d'une isolation dans le toit, les murs et les sols, ainsi que d'un double vitrage. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz mixte Nefit Trendline de 2019, qui est la propriété du propriétaire, complétée par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. La propriété dispose également de dix panneaux solaires installés et d'un système de ventilation mécanique. Le toit est un toit à quatre pans couvert de matériaux de couverture en bitume.

L'espace de rangement extérieur totalise 105 mètres carrés, ce qui comprend le garage et l'abri de jardin en bois indépendant. Le garage a une capacité pour deux voitures et est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Le jardin est décrit comme un jardin latéral mesurant 125 mètres carrés avec une profondeur de 25 mètres et une largeur de 5 mètres, accessible via un chemin à l'arrière.

Il convient de noter qu'il y a une incohérence dans l'annonce concernant l'année de construction. La description principale indique que la propriété date de 1902, tandis que la section résumé mentionne 1944. L'année correcte devrait être vérifiée lors d'une visite ou via les registres officiels.

La propriété est proposée au prix de 389 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 137 euros par mètre carré d'espace habitable. Les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur. La date de prise de possession doit être convenue avec le vendeur. La propriété est actuellement disponible sur le marché.