Charmante maison familiale mitoyenne avec garage et jardin profond

Situé dans le quartier de De Trisken à Drachten, plus précisément au Stal 193, ce bien offre une expérience de vie confortable adaptée aux familles. La maison est positionnée sur une rue tranquille en bordure du quartier, offrant un environnement paisible tout en restant accessible aux commodités locales. Cette maison familiale mitoyenne, construite en 1988, dispose d'un garage en bois attenant et d'un jardin profond situé sur un terrain de 273 mètres carrés de terrain privé. La surface habitable mesure 90 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour la vie quotidienne.

La disposition est conçue pour être pratique pour une famille. En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui donne accès à l'escalier, au tableau électrique et à une salle de toilette séparée. La salle de toilette est entièrement équipée de toilettes et d'un petit lavabo. Le salon, d'une superficie d'environ 35 mètres carrés, sert de cœur de la maison. Il est adjacent à une cuisine semi-ouverte qui comprend un équipement de cuisine avec divers appareils encastrables, rendant la cuisson pratique et moderne. Depuis la zone de vie, on peut accéder à l'arrière-cour par une véranda. Cette véranda couvre environ 15 mètres carrés, offrant un bel espace abrité pour s'asseoir à l'extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. Adjacente à la maison se trouve un garage en bois, également d'une superficie d'environ 15 mètres carrés. Ce garage est équipé de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ajoutant à l'utilité pratique du rez-de-chaussée.

En passant au premier étage, le palier dispose d'un placard fixe pour le rangement. Il y a trois chambres à cet étage. La chambre principale mesure environ 13 mètres carrés et comprend un mur de placards, offrant d'excellentes solutions de rangement pour les vêtements et les effets personnels. Les deux autres chambres mesurent toutes deux environ 10 mètres carrés. Ces pièces sont polyvalentes et peuvent servir de chambres d'enfants, de chambre d'amis ou de bureau à domicile. La salle de bain compacte de cet étage est accessible depuis le palier et est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, garantissant les installations sanitaires nécessaires pour le ménage.

L'étage des combles est accessible par un escalier pliant. Ce niveau abrite l'installation de la chaudière de chauffage central. Il y a un palier qui mène à une pièce sous les combles d'environ 6 mètres carrés et un espace de rangement d'environ 4 mètres carrés. Ces espaces sont idéaux pour le stockage ou peuvent servir de zones de service supplémentaires.

L'une des caractéristiques clés de cette propriété est son niveau d'isolation et d'efficacité énergétique. La propriété est entièrement isolée et dispose de vitrages HR++ partout, contribuant à un climat intérieur confortable et à des coûts énergétiques réduits. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par air, plus précisément un modèle Brink Alure de 2017, connu pour son efficacité et sa capacité à fournir une distribution de chaleur rapide et uniforme. L'eau chaude est fournie via une chaudière hybride. De plus, la propriété est équipée de 16 panneaux solaires, ce qui réduit considérablement les coûts d'électricité, les éliminant presque totalement. En partie, l'étage supérieur présente des cadres en plastique, améliorant l'entretien et l'isolation. La propriété dispose d'un label énergétique C, ce qui est respectable pour une maison de cet âge et reflète les investissements réalisés en matière de durabilité.

L'espace extérieur est un atout majeur. Le grand jardin à l'arrière est orienté au nord-ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil du soir. La profondeur totale du jardin est de 14 mètres pour une largeur de 8,5 mètres, totalisant 110 mètres carrés d'espace jardin. La présence de la structure en bois (overkapping), ou véranda, de 15 mètres carrés prolonge la saison de vie en extérieur. Le jardin offre de l'intimité et de l'espace pour que les enfants jouent ou pour les passionnés de jardinage.

L'emplacement est très adapté aux familles. Située dans une rue sûre pour les enfants, la propriété se trouve à distance de marche de diverses écoles, rendant la course scolaire du matin facile et sans stress. De plus, le centre commercial de quartier De Drait et une ferme pédagogique sont à distance de vélo, offrant des options pratiques pour les courses quotidiennes et les loisirs.

En termes de détails juridiques et cadastraux, le bien est proposé à un prix de 325 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La situation de la propriété est la pleine propriété, divisée en deux sections cadastrales : BOORNBERGUM E 1162 d'une superficie de 219 mètres carrés et BOORNBERGUM E 1182 d'une superficie de 54 mètres carrés. Cette division indique un terrain consolidé. Le prix demandé au mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 611 euros. Le statut de la propriété est répertorié comme disponible, et l'acceptation de l'offre se fait en consultation.

En résumé, cette propriété au Stal 193 à Drachten offre une maison familiale bien entretenue avec des caractéristiques pratiques telles qu'un garage et une véranda, des installations économisant l'énergie comme des panneaux solaires et une excellente isolation, ainsi qu'un emplacement pratique près des écoles et des magasins. La combinaison de la rue calme et de la proximité des commodités en fait une option attrayante pour les familles cherchant à s'installer dans le quartier de De Trisken.