Villa semi-jumelée des années 1930 plein de caractère avec jardin ensoleillé et vues panoramiques

Le bien est situé au 27 Stadhouderslaan à Soest, plus précisément dans le quartier de Soestdijk. Cette villa semi-jumelée pleine de caractère date de 1933 et a été minutieusement modernisée au cours des dernières années tout en préservant de nombreux détails d'époque authentiques typiques de l'architecture des années 1930. Le prix demandé est fixé à 965 000 euros (kosten koper).

Situé dans un emplacement enviable, le bien bénéficie de vues dégagées sur de vastes prairies à l'arrière. Cette combinaison unique de vie à la campagne est complétée par sa proximité avec la zone forestière du Baarnse Bos et toutes les commodités essentielles facilement accessibles. Le bien est commodément situé près des centres de Soest et Baarn, avec des écoles, des magasins, des restaurants, des connexions routières majeures et d'excellents services ferroviaires tous facilement accessibles.

Le bien occupe une surface habitable totale de 151 mètres carrés, situé sur un terrain mesurant 320 mètres carrés. Le bâtiment a un volume de 556 mètres cubes. De plus, il y a 5 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 18 mètres carrés d'espace extérieur construit et 5 mètres carrés de stockage extérieur. Le bien comprend trois chambres réparties sur deux étages d'habitation complets plus un niveau de grenier.

À l'arrivée, le bien se présente avec une allée offrant un stationnement pour plusieurs véhicules et un jardin avant. Le jardin arrière est orienté sud-ouest et offre une grande intimité ainsi que les vues dégagées susmentionnées sur la campagne environnante. Le jardin intègre des variations ludiques de niveaux de hauteur, ajoutant de l'intérêt visuel et du caractère. Un bâtiment annexe détaché est divisé en trois espaces séparés, servant idéalement comme zones de stockage et une salle de hobby ou bureau à domicile. La salle de hobby et l'atelier sont équipés d'un lavabo. De plus, une terrasse couverte accueillante avec un chauffage permet un assise extérieure confortable tout au long de l'année.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée spacieux comportant un sol carrelé classique et des fenêtres à vitraux caractéristiques. Une niche sous l'escalier offre un rangement supplémentaire. Une salle de toilette moderne avec un lavabo style fontaine est également située depuis l'entrée. L'entrée mène au salon généreux, qui est équipé d'un parquet en chevrons et comporte une cheminée à gaz pour la chaleur et l'ambiance. À l'avant du bien, une baie vitrée attrayante ajoute du caractère et de la lumière supplémentaire.

La cuisine semi-ouverte est conçue dans un style de maison de campagne attrayant, avec un mur de cheminée, un plan de travail en granito et tous les appareils encastrés nécessaires. La cuisine s'écoule naturellement vers l'espace de vie, créant un espace de vie cohérent et convivial.

À l'arrière du rez-de-chaussée, dans l'extension, se trouve une salle à manger orientée jardin avec un plafond à poutres apparentes. Cet espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux portes à battants pleine largeur qui donnent un accès direct au jardin et des vues ininterrompues sur les prairies au-delà. Une porte supplémentaire mène à la terrasse couverte. La salle à manger est finie avec un sol carrelé intégrant un chauffage par le sol et est équipée de stores extérieurs pour la protection solaire.

Le premier étage a également bénéficié de l'extension arrière, résultant en des espaces agrandis pour la chambre principale et la salle de bains. La salle de bains moderne, inondée de lumière, est luxueusement aménagée avec une douche à l'italienne spacieuse, un WC suspendu et un meuble vasque. Une deuxième chambre généreuse est située à l'avant du bien et comprend un espace de dressing intégré. Le palier abrite un placard de rangement pratique contenant l'installation de la chaudière centrale et les points de connexion pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le deuxième étage comprend le niveau du grenier, où se trouve une troisième chambre. Cette pièce comporte un lavabo et trois fenêtres en lucarne, garantissant une excellente pénétration de lumière et une sensation d'espace. De plus, il y a un espace de rangement ample disponible sous les sections de toit en pente.

En matière d'efficacité énergétique, le bien détient actuellement un label énergétique E. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, en grande partie le double vitrage et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Bosch installée en 2007, qui est propriétaire plutôt que locative.

Le bien comprend divers équipements modernes tels que des stores extérieurs de protection solaire, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle et un conduit de fumée. Le jardin arrière mesure 124 mètres carrés, avec une profondeur de 14,50 mètres et une largeur de 8,54 mètres. Il est orienté vers le sud et est accessible par un chemin arrière. Le bâtiment de stockage en pierre indépendant dispose de connexions électriques et d'une isolation murale.

Soest est une municipalité résidentielle attrayante dans la province d'Utrecht, connue pour ses environs verdoyants et son excellente qualité de vie. Le quartier de Soestdijk en particulier porte un caractère prestigieux, étant associé au proche Palais de Soestdijk. La Stadhouderslaan est une rue bien considérée qui combine une atmosphère résidentielle avec l'accessibilité. La proximité du Baarnse Bos, une zone forestière importante, offre aux résidents de vastes possibilités de marche, de cyclisme et d'appréciation de la nature. La combinaison de vues rurales avec des commodités urbaines rend cet emplacement particulièrement désirable pour les familles et les professionnels cherchant un style de vie équilibré.

Le style architectural du bien reflète la période de l'entre-deux-guerres des années 1930, caractérisée par une construction solide, une attention aux détails et une esthétique chaleureuse qui a vieilli avec grâce. La préservation d'éléments tels que les fenêtres à vitraux, la baie vitrée et les plafonds à poutres démontre une approche respectueuse de la modernisation, garantissant que le caractère historique de la maison reste intact tout en accommodant les exigences de la vie contemporaine.

Les travaux d'extension réalisés aux niveaux du rez-de-chaussée et du premier étage représentent une amélioration significative du bien, répondant efficacement au défi courant dans les maisons d'époque d'un espace limité. Le volume supplémentaire créé a été intelligemment intégré, maintenant la cohérence visuelle de la structure originale tout en améliorant substantiellement la fonctionnalité pratique des espaces de vie.

Cette maison familiale bien présentée offre un mélange harmonieux de charme d'époque et de confort moderne dans un emplacement exceptionnel où la tranquillité, l'espace et les environs naturels rencontrent la commodité des aménagements urbains à proximité.