Maison mitoyenne spacieuse et prête à emménager dans le quartier prisé de Kollenveld à Almelo

Cette maison mitoyenne est située sur le Sportlaan dans le quartier Kollenveld d'Almelo. Le bien a été construit en 2006 et dispose d'une surface habitable de 119 mètres carrés, avec une superficie totale du terrain de 190 mètres carrés. La maison est proposée au prix de 399 000 euros, frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Le prix demandé au mètre carré s'élève à 3 353 euros.

Le quartier Kollenveld est une zone résidentielle agréable au sein de la ville d'Almelo. L'emplacement offre plusieurs avantages pratiques. Les singels, qui sont les voies navigables typiques néerlandaises, et les espaces verts se trouvent à courte distance. Les commodités situées sur la Bornsestraat sont facilement accessibles, et le centre-ville peut être atteint à pied. Cette combinaison de proximité avec la nature et des commodités urbaines rend l'emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs potentiels.

L'étage inférieur de la propriété est accessible via l'espace de stationnement privé sur le terrain. Le hall d'entrée donne accès au tableau électrique et à un toilette séparé. La cuisine est située à l'avant de la maison et a été récemment installée. Cette nouvelle cuisine est entièrement équipée d'un nombre considérable d'appareils encastrables, en faisant une zone de cuisson complète et moderne.

Le salon est situé à l'arrière du rez-de-chaussée et bénéficie d'un revêtement de sol au goût raffiné. Un chauffage par le sol a été installé dans tout le rez-de-chaussée, contribuant à un cadre de vie confortable. Des portes doubles donnant sur le jardin offrent un accès direct à l'espace extérieur et permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace de vie. L'aménagement du rez-de-chaussée offre donc à la fois une fonctionnalité pratique et une atmosphère agréable pour la vie quotidienne.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière orienté sud-ouest. Le jardin mesure 83 mètres carrés, avec des dimensions de 15 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur. Un abri de jardin en bois indépendant est présent dans le jardin, qui est équipé d'électricité. Le jardin peut également être accessible par un chemin arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour ceux qui souhaitent ranger des vélos ou du matériel de jardinage. L'orientation sud-ouest signifie que le jardin reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois les plus chauds.

Le premier étage de la propriété comprend un palier et trois chambres. Les trois chambres sont décrites comme spacieuses, offrant amplement d'espace pour dormir, travailler ou d'autres usages. La salle de bain à cet étage est entièrement complète et comprend un deuxième toilette, un lavabo et une baignoire. L'installation de la chaudière centrale est située à côté de l'escalier à cet étage.

Le deuxième étage se compose d'un espace de grenier qui abrite actuellement le raccordement de la machine à laver et un système de chauffe-eau solaire. Le grenier offre un potentiel important et pourrait être davantage aménagé selon les besoins et les souhaits du nouveau propriétaire. L'annonce indique que l'agent immobilier est disposé à discuter des diverses possibilités pour cet espace lors d'une visite.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu le label énergétique A. La maison dispose d'un double vitrage et de vitrages HR dans tout le bâtiment, ainsi que d'une isolation complète. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à haute efficacité de 2006, qui appartient au propriétaire actuel. Un chauffage par le sol partiel est présent au rez-de-chaussée. L'eau chaude est produite par une combinaison de la chaudière centrale, d'un chauffe-eau solaire et de capteurs solaires. Ces caractéristiques énergétiques contribuent à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental.

La propriété dispose d'un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. Les équipements supplémentaires comprennent des stores extérieurs, une ventilation mécanique et des options de ventilation naturelle. La présence de panneaux solaires renforce davantage l'efficacité énergétique de la maison.

Concernant les aspects juridiques de l'achat, l'agent immobilier note qu'un accord contraignant n'est établi que lorsque les dispositions ont été consignées par écrit entre l'acheteur et le vendeur. L'acheteur devra fournir un acompte ou une garantie bancaire s'élevant à dix pour cent du prix d'achat. L'agent immobilier représentant le vendeur conseille aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent immobilier indépendant pour représenter leurs intérêts lors du processus d'achat.

Les détails cadastraux indiquent que la propriété est enregistrée sous la référence AMBT-ALMELO F 4218, avec une surface de 190 mètres carrés. La propriété est détenue en pleine propriété (volle eigendom). Le volume total du bâtiment est de 453 mètres cubes. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 2 mètres carrés, et l'espace de stockage extérieur mesure 8 mètres carrés.

La propriété est classée comme habitation unifamiliale existante, plus précisément une maison mitoyenne (tussenwoning). La maison dispose de deux niveaux de vie principaux plus un étage de grenier. Au total, la propriété contient cinq pièces, dont trois sont désignées comme chambres. Il y a une salle de bain et un toilette séparé au rez-de-chaussée.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, ce qui est une caractéristique précieuse dans de nombreuses zones résidentielles néerlandaises où le stationnement en rue peut être limité. Le positionnement ouvert de la propriété offre une vue dégagée, contribuant à une sensation d'espace et de lumière.

L'annonce mentionne qu'une brochure détaillée et un rapport de mesures sont disponibles pour les parties intéressées à télécharger. L'agent immobilier propose également la possibilité de visionner une visite vidéo qui a été initialement diffusée en direct sur Facebook et a été sauvegardée pour une consultation ultérieure sur leur site web. Des visites personnelles peuvent être organisées en contactant l'agent immobilier par téléphone, e-mail ou application de messagerie.

Pour ceux qui ont besoin de conseils en matière de prêt hypothécaire, l'agent immobilier propose de mettre les acheteurs potentiels en contact avec deux conseillers en prêt hypothécaire nommés associés à Unive Oost. Avoir une image financière claire avant de faire une offre est présenté comme un moyen d'éviter la déception et de renforcer sa position pendant le processus de négociation.

En résumé, cette propriété sur le Sportlaan à Almelo offre une combinaison d'emplacement pratique, d'intérieur complet et récemment mis à jour, de bonnes performances énergétiques et d'espace extérieur avec une orientation favorable. Les trois chambres et l'espace de grenier adaptable offrent une flexibilité pour diverses compositions de ménage et besoins futurs.