Maison individuelle avec garage et jardin privé

Cette propriété est une résidence indépendante située au 24 Sportlaan dans le village de Heerjansdam, plus précisément dans le quartier Dorp-Zuidoost. La maison est proposée au prix de 795 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Construite en 1984, cette maison présente une construction solide et une disposition spacieuse caractéristique de cette époque, tout en offrant aux nouveaux propriétaires l'opportunité de moderniser l'intérieur et d'améliorer les caractéristiques de durabilité selon leurs propres goûts. La propriété est située sur un terrain généreux de 481 mètres carrés, offrant un ample espace extérieur. La surface habitable totale est de 132 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 583 mètres cubes. L'emplacement est décrit comme central et agréable au sein du village, garantissant que les commodités sont facilement accessibles.

L'emplacement à Heerjansdam offre un équilibre entre la vie villageoise et l'accessibilité. La propriété est située dans le cœur du village où diverses commodités sont à proximité. Pour les courses quotidiennes, le supermarché De Spar se trouve à courte distance. Pour les loisirs et la nature, la région est riche en options. La Waal, la rivière Oude Maas, le Waal- et Weidebad et les zones de polder environnantes sont tous dans le voisinage immédiat. Ces lieux offrent des opportunités pour des activités de plein air telles que la marche, le cyclisme et les sports nautiques. De plus, les environs immédiats comportent diverses installations sportives et écoles, ce qui ajoute au confort pour les familles. La propriété est également bien connectée au réseau routier principal. Les autoroutes A15 et A16 sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides vers les villes voisines. Pour une journée de shopping ou de vie nocturne, la ville de Rotterdam peut être atteinte en peu de temps.

En entrant dans la maison, on arrive dans un hall élégant qui sert d'entrée centrale au rez-de-chaussée. Ce hall dispose d'une pièce avec toilettes, d'un placard technique et de l'escalier qui mène au premier étage. Le salon est une pièce spacieuse et baignée de lumière. Il présente de grandes sections de fenêtres qui permettent beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. Une cheminée est présente dans le salon, ajoutant une touche de confort à l'espace. Depuis le salon, une porte coulissante s'ouvre sur le jardin attrayant à l'arrière de la maison. Le salon donne également accès à la cuisine. La cuisine est actuellement décorée dans un style rural. L'annonce note que la cuisine est datée, indiquant qu'elle est fonctionnelle mais pourrait nécessiter une mise à jour par le nouveau propriétaire. Elle est équipée d'une cuisinière à gaz, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un évier. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie, également appelée bijkeuken. Cette pièce offre un ample espace de rangement dans les placards. Elle sert de hub pratique de la maison, contenant l'installation de la chaudière de chauffage central et les raccordements pour les appareils électroménagers. Un évier est également présent dans la buanderie. Cette pièce offre un accès à la fois au jardin et au garage, en faisant un espace de transition pratique entre l'intérieur et l'extérieur. L'ensemble du rez-de-chaussée est fini avec un sol carrelé qui comprend un chauffage par le sol. Cela assure une température confortable dans les zones de vie, la cuisine et la buanderie pendant les mois les plus froids.

Le garage attenant à la maison est une caractéristique précieuse de la propriété. Il a des dimensions intérieures d'environ 6,09 mètres sur 3,61 mètres. Le garage est équipé d'électricité et offre beaucoup de place pour le rangement ainsi que pour le stationnement d'un véhicule. Avoir un garage privé augmente la sécurité du véhicule et fournit un espace de travail ou de rangement supplémentaire à l'abri des intempéries.

Le premier étage de la maison est accessible par l'escalier dans le hall. Le palier de cet étage donne accès à quatre chambres, à la salle de bain et à un local de rangement séparé. La présence de quatre chambres rend la maison adaptée aux familles nombreuses ou à ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile. La salle de bain à cet étage est entièrement carrelée. Elle est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une deuxième toilette et d'un lavabo. Avoir à la fois une douche et une baignoire offre une flexibilité selon les préférences. Les quatre chambres sont toutes finies avec un sol moquette. Les dimensions des chambres sont clairement spécifiées dans l'annonce, permettant de comprendre l'espace disponible. La chambre une mesure environ 4,41 mètres sur 3,33 mètres. La chambre deux mesure environ 4,41 mètres sur 2,40 mètres. La chambre trois mesure environ 3,59 mètres sur 3,24 mètres. La chambre quatre mesure environ 3,59 mètres sur 3,21 mètres. Ces dimensions indiquent que les chambres sont de bonne taille et peuvent facilement accueillir des lits et d'autres meubles.

L'espace combles est accessible par un escalier escamotable (vlizotrap). Cette zone est principalement utilisée pour le rangement. Le système de ventilation mécanique est situé ici. Malgré la présence du système de ventilation, il reste suffisamment d'espace dans les combles pour stocker des objets, aidant à garder les zones de vie sans encombrement.

L'espace extérieur de la propriété est décrit comme magnifiquement aménagé et bien entretenu. Le jardin est situé autour de la maison, offrant des vues et un accès de plusieurs côtés. Le jardin est favorablement orienté au sud-sud-ouest. Cette orientation est très souhaitable car elle garantit que le jardin reçoit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les résidents peuvent profiter du soleil du matin jusqu'à tard le soir. Le jardin offre également un haut degré d'intimité. La propriété comprend un stationnement sur son propre terrain, ce qui est une caractéristique pratique dans une zone résidentielle.

Plusieurs détails spécifiques de la propriété méritent d'être notés. La chaudière de chauffage central est une Remeha Avanta installée en 2023. C'est un atout important car c'est une installation récente, garantissant un chauffage efficace et la production d'eau chaude pour l'avenir prévisible. La chaudière est une combi-ketel à gaz et appartient au propriétaire de la propriété. La propriété a une étiquette énergie C. L'isolation se compose de double vitrage et partiellement de double vitrage. Le type de construction est une construction existante de 1984 avec un toit à quatre pans couvert de tuiles. La propriété est une maison unifamiliale indépendante. Il y a une salle de bain et une toilette séparée au total. Le garage est un garage en maçonnerie attenant à la maison avec une capacité pour une voiture. La livraison de la propriété se fait en consultation, ce qui permet de la flexibilité, et elle peut être arrangée rapidement si souhaité.