Charmant appartement rénové dans le populaire quartier de Spaarndammerbuurt

Ce charmant et lumineux appartement est situé au troisième étage d'un bâtiment caractéristique dans le Spaarndammerbuurt, l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam Ouest. Le bien a été entièrement et élégamment rénové il y a moins de trois ans avec des matériaux de haute qualité, donnant naissance à un espace de vie moderne et confortable qui conserve son caractère d'origine.

Le Spaarndammerbuurt est bien connu pour son architecture emblématique de l'École d'Amsterdam et sa forte atmosphère de communauté. La rue elle-même offre une variété de boutiques spécialisées, de boulangeries artisanales, de bars à café et de restaurants populaires directement à votre porte. Le Westerpark se trouve juste autour du coin, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de détente. Le Jordaan, la Haarlemmerdijk et le front de mer en plein développement des Houthavens sont facilement accessibles à vélo. Grâce à l'emplacement central, le ferry pour le NDSM est également à quelques minutes à vélo. Les grands axes routiers, dont la S100, sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun offrent des connexions rapides et pratiques vers le reste de la ville.

L'accès à l'appartement se fait par l'escalier commun menant au troisième étage. Le hall d'entrée dispose d'un placard sur mesure, et l'aménagement intelligent du hall et de la cuisine offre un espace de rangement étonnamment vaste pour un appartement de cette taille. Le salon est calme et lumineux, avec de grandes fenêtres à l'arrière offrant une vue sur la verdure. L'ensemble de l'appartement est doté d'un parquet en chêne chaleureux, créant une atmosphère cohérente et accueillante dans tout l'espace.

Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine moderne, conçue avec à la fois le style et la fonctionnalité à l'esprit. La cuisine combine des façades claires avec des accents en bois chaud et un plan de travail élégant, lui donnant une apparence intemporelle et raffinée. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables Siemens et offre beaucoup d'espace de travail ainsi que de généreuses options de rangement.

Située à l'avant de l'appartement, la chambre principale est une pièce agréable et paisible avec suffisamment d'espace pour un lit double. Cette chambre comprend également deux placards intégrés qui offrent des solutions de rangement pratiques pour les vêtements et les effets personnels.

La salle de bain est une caractéristique notable de l'appartement et dégage un sentiment de luxe et de raffinement. La finition élégante comprend des carreaux de marbre, une douche à l'italienne spacieuse avec une pomme de douche pluie, une unité de lavabo élégante et des accessoires en laiton qui créent ensemble une atmosphère chic et sophistiquée.

À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, se trouve une pièce séparée avec des poutres d'origine, un plafond haut et une vue dégagée. Cet espace est actuellement aménagé comme bureau à domicile et chambre d'amis, offrant une flexibilité pour diverses utilisations telles qu'un espace d'étude, une pièce de loisir ou un hébergement supplémentaire.

Le bien a une surface habitable totale de 41 mètres carrés selon les normes de mesure NEN, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement externe dans les combles. Le bâtiment date de 1886 et possède un toit plat. L'appartement bénéficie de l'étiquette énergétique B et du double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière CV appartenant au bien.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de Spaarndammerstraat 65, est décrite comme saine et active. La VvE est gérée de manière professionnelle par Beheer Amsterdam, tient des réunions annuelles et dispose d'un plan d'entretien pluriannuel. La contribution mensuelle à la VvE est de 225,36 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, dispose d'un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour le bâtiment.

Le bien est situé sur un terrain loué par la municipalité, avec le bail emphytéotique payé jusqu'au 30 septembre 2056. Cela signifie qu'aucun paiement de bail supplémentaire n'est requis jusqu'à cette date, après quoi les conditions devront être renégociées.

Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis, avec de nombreuses places de parking disponibles dans les environs immédiats. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur. Un compromis de vente n'est contraignant que lorsqu'il a été signé par les deux parties, et l'acte de transfert sera exécuté par un notaire à Amsterdam.

Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un logement entièrement rénové dans un emplacement recherché, avec des équipements modernes et des caractéristiques pratiques qui le rendent adapté à divers types de résidents, des jeunes professionnels aux couples à la recherche d'un bien bien entretenu dans l'un des quartiers les plus populaires d'Amsterdam.