Spacieux appartement au rez-de-chaussée avec jardin verdoyant à Utrecht Rivierenwijk

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé au 38 Socrateslaan dans le quartier Rivierenwijk d'Utrecht. Le bien a un prix demandé de 477 000 euros frais acheteur inclus. L'appartement offre environ 90 mètres carrés d'espace de vie, deux chambres, et a obtenu le label énergétique B.

Le hall d'entrée présente des détails en vitrail qui ajoutent du caractère au bien. Depuis le couloir, vous avez accès aux toilettes séparées et aux différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie est spacieux et donne une impression de luminosité et d'ouverture. Il y a suffisamment de place pour un coin salon confortable et une table à manger. Le salon peut être séparé par les élégantes portes en vitrail de type 'ensuite', vous permettant de créer différentes zones ou de garder l'espace ouvert selon vos préférences.

La cuisine se connecte de manière fluide à l'espace de vie et sert d'endroit pratique et central dans la maison. Il y a suffisamment d'espace de travail et de rangement pour un usage quotidien. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz. Selon l'annonce, il est possible de moderniser davantage la cuisine selon vos goûts.

Côté jardin, il y a une pièce qui fonctionne actuellement bien comme bureau à domicile. Cet espace polyvalent pourrait également servir de chambre d'amis ou de chambre supplémentaire, s'adaptant à vos besoins de vie. La deuxième chambre est de taille agréable et offre suffisamment d'espace pour un lit double et un espace de rangement.

La salle de bain a été rénovée en 2023 et est finie avec soin. Elle forme un espace confortable et moderne au sein de l'appartement. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et d'un meuble vasque. C'est un espace que vous pouvez utiliser immédiatement sans aucun travail de rénovation nécessaire.

Le jardin est une caractéristique notable de ce bien. Orienté au sud-est, le jardin a été aménagé et entretenu avec soin. Il est décrit comme un espace mature et verdoyant où l'attention a été portée à l'atmosphère et aux plantations. Des arbres fruitiers sont présents, ce qui donne du caractère et apporte de la vie au jardin tout au long des saisons, des fleurs au printemps aux fruits plus tard dans l'année. Le jardin offre un cadre abrité et privé entouré de verdure. Avec une profondeur de 11,50 mètres et une largeur de 7,00 mètres, le jardin arrière mesure 81 mètres carrés.

En plus de l'appartement, il y a un abri de stockage extérieur d'environ 11 mètres carrés. Ce cabanon en bois indépendant dispose de l'électricité et est pratique pour ranger les vélos et les effets personnels supplémentaires.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1939. Le toit est un toit à pignons recouvert de tuiles. Le bien dispose d'une isolation des murs et est chauffé par une chaudière à gaz mixte Remeha de 2019, qui est la propriété du vendeur. Une ventilation mécanique et un câble TV sont présents dans l'appartement.

La Socrateslaan est située dans un quartier décrit comme étant en plein développement. Vous vivez ici centralement avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. L'emplacement offre une combinaison de dynamisme urbain et d'un environnement de vie calme et verdoyant. Des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes se trouvent dans les environs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des connexions de bus et la gare Vaartsche Rijn à proximité. Il y a des connexions rapides vers les autoroutes A2, A12 et A27. Le centre-ville, notamment la zone du Ledig Erf, peut être atteint à vélo en environ sept minutes.

Le bien fait partie d'une Association des Copropriétaires (VvE) qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques de 65 euros par mois, dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance buildings en place.

Le stationnement dans la zone se fait par le biais du stationnement payant et des permis de stationnement. Le bien est situé sur une route fréquentée mais offre une vue dégagée. Les données cadastrales indiquent une pleine propriété sous la désignation CATHARIJNE D 7922.

La livraison du bien est à convenir et peut être rapide. L'annonce mentionne que le bien a été habité et entretenu avec soin, tout en offrant des possibilités dans certains domaines pour terminer davantage l'appartement selon vos goûts et vos souhaits de vie contemporains.

Comme c'est standard dans les transactions immobilières, un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat sera généralement requis. Un acheteur privé bénéficie d'un délai de réflexion légal de trois jours après la signature de l'acte de vente. L'acte de vente peut inclure des clauses habituelles telles qu'une clause d'âge, une clause amiante et/ou une clause de non-occupation personnelle, selon la situation. L'acheteur a l'obligation d'enquêter, entre autres, sur l'état structurel, la situation juridique et les possibilités d'utilisation du bien.

Le prix demandé au mètre carré est de 5 300 euros sur la base des 90 mètres carrés d'espace de vie et du prix demandé de 477 000 euros. L'appartement est partiellement meublé selon les détails de l'annonce.

Cet appartement au rez-de-chaussée offre une combinaison d'espace intérieur et d'un jardin particulièrement bien entretenu qui ajoute une vraie valeur au bien. L'emplacement dans le quartier Rivierenwijk offre une bonne accessibilité tant au centre-ville qu'au réseau routier principal, tandis que le jardin offre un havre de paix loin de la vie urbaine.