Studio Moderne au Centre de Deventer avec Excellente Connectivité

Situé sur le Snipperlingsdijk à Deventer, ce studio se trouve dans le complexe résidentiel moderne connu sous le nom de Le Coin. Le bâtiment a subi une transformation complète en 2019, résultant en un espace de vie contemporain qui combine style et fonctionnalité pratique. Le complexe abrite un mélange de studios et d'appartements, tous conçus pour répondre aux besoins des résidents qui valorisent le confort, la durabilité et un emplacement central.

Le studio offre une surface habitable de 38 mètres carrés, qui a été aménagée de manière optimale pour utiliser efficacement l'espace disponible. En entrant, vous êtes accueilli dans un espace de vie et de chambre lumineux qui bénéficie d'un plan ouvert. La lumière naturelle renforce la sensation d'espace dans l'appartement, créant une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne.

La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie et est équipée d'appareils électroménagers encastrés essentiels. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Cette configuration permet une préparation pratique des repas sans avoir besoin d'acheter d'autres appareils électroménagers importants. L'aménagement de la cuisine est conçu pour maximiser la fonctionnalité dans l'emprise au sol compacte du studio.

La salle de bain est finie dans un style moderne et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Tous les équipements sont de design contemporain, contribuant à la sensation générale de modernité de l'appartement. La salle de bain offre les installations nécessaires dans un espace bien organisé et facile à entretenir.

Une caractéristique notable de ce studio est le système de chauffage infrarouge économe en énergie. Ce type de chauffage est connu pour sa faible consommation d'énergie par rapport aux méthodes de chauffage traditionnelles, ce qui correspond à l'étiquette énergétique C que le bien a reçue. Le système de chauffage, combiné à la bonne isolation du bâtiment, aide à maintenir les coûts énergétiques mensuels à un niveau gérable. L'eau chaude est fournie par une chaudière à débit, qui chauffe l'eau à la demande plutôt que de la stocker, contribuant ainsi davantage à l'efficacité énergétique.

Le bâtiment offre plusieurs équipements partagés pour les résidents. Un espace de stockage communal pour vélos est disponible, offrant un endroit sécurisé pour garer les vélos. Étant donné l'emplacement central et la proximité de diverses destinations, le stockage des vélos est une caractéristique pratique pour les résidents qui choisissent le vélo comme mode de transport principal. De plus, le complexe est équipé d'un ascenseur qui dessert tous les étages, rendant le bâtiment accessible et pratique pour les résidents et les visiteurs.

Pour ceux qui ont besoin de stationnement, il y a une option pour acheter une place de parking dans le garage souterrain. Le coût d'une place de parking est de 30 000 euros, sous réserve de disponibilité. Cette option offre la commodité d'un stationnement dédié dans un emplacement central où le stationnement public peut être limité ou nécessiter des permis.

L'emplacement de Le Coin sur le Snipperlingsdijk est l'un de ses atouts les plus forts. Le bien est positionné à la lisière du centre-ville animé de Deventer, plaçant les résidents à distance de marche du quartier historique. La gare centrale est également à distance de marche facile, ce qui en fait une excellente base pour les navetteurs qui se rendent dans d'autres villes pour le travail ou les études.

Les établissements d'enseignement sont commodément à proximité. L'Université des Sciences Appliquées Saxion et le centre de formation professionnelle ROC sont tous deux à distance de marche, ce qui rend ce studio particulièrement attrayant pour les étudiants. L'annonce mentionne également que les parents cherchant un bon investissement pour leurs enfants étudiants peuvent trouver ce bien intéressant, car il combine un espace de vie pratique avec une valeur à long terme potentielle.

Les nécessités quotidiennes sont bien pourvues avec des supermarchés situés à distance de marche. Diverses installations sportives sont également accessibles à pied, soutenant un mode de vie actif. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A1 et d'autres routes principales peuvent être atteintes en quelques minutes, offrant d'excellentes connexions vers les zones environnantes et au-delà.

Le bien est situé près d'une route de transit, ce qui pourrait soulever des préoccupations concernant les niveaux de bruit. Cependant, l'annonce note que malgré cet emplacement, les résidents subissent étonnamment peu de perturbations dues au trafic. Cela suggère que l'isolation du bâtiment bloque efficacement le bruit externe, permettant aux résidents de profiter des avantages d'un emplacement bien connecté sans compromettre le confort de vie.

L'appartement est classé comme un appartement portiek, qui est un type courant d'appartement aux Pays-Bas comprenant un hall d'entrée partagé. Le bâtiment date de 2003, bien que la transformation de 2019 ait modernisé considérablement les intérieurs. Le toit est un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux.

En plus des 38 mètres carrés d'espace habitable, il y a un espace de stockage externe de 4 mètres carrés. Cet espace de stockage est situé dans le bâtiment et dispose d'électricité, offrant un endroit pratique pour ranger les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Le volume total de l'appartement est de 129 mètres cubes.

Le bien dispose d'une ventilation mécanique, qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air à l'intérieur de l'appartement. Ce système extrait continuellement l'air vicié et l'humidité, contribuant à un climat intérieur plus sain.

L'association des copropriétaires pour le complexe est actuellement en cours de création. La contribution mensuelle à la VvE est fixée à 130,78 euros. Il convient de noter qu'au moment de l'annonce, la VvE n'a pas encore de fonds de réserve en place et il n'y a pas de plan de maintenance documenté. Ce sont des facteurs que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter examiner lors du processus d'achat.

L'assurance du bâtiment est organisée par la VvE, qui couvre la structure du bâtiment. C'est une pratique standard pour les complexes d'appartements et offre une protection contre les dommages à l'extérieur du bâtiment et aux zones communes.

Le prix demandé pour ce studio est de 210 000 euros, qui est proposé en tant que transaction aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Le prix au mètre carré s'élève à environ 5 526 euros.

Le bien est disponible pour visite auprès de Bronsvoord Makelaars ou NederMakelaar. Les conditions d'acceptation sont négociables, permettant une flexibilité dans la détermination de la date d'emménagement et d'autres arrangements pratiques.

Ce studio représente une opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie moderne et centralement situé à Deventer. Sa proximité du centre-ville, des établissements d'enseignement et des liaisons de transport en fait un choix pratique pour divers types de résidents, des étudiants et jeunes professionnels aux investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif.