Charmante maison semi-détachée avec parcelle de garage supplémentaire dans le paisible Slijkenburg

Cette propriété semi-détachée est située dans le village caractéristique et tranquille de Slijkenburg. La maison offre une caractéristique distinctive qui la distingue des propriétés similaires de la région : une parcelle de terrain supplémentaire avec un garage en pierre détaché situé juste en face de la rue. Cette combinaison d'espace de vie et de terrain utilitaire séparé crée une proposition attrayante pour les acheteurs recherchant de la flexibilité dans l'utilisation de leur propriété.

La résidence principale a été construite à l'origine en 1930 et a été entretenue et mise à jour au fil des années pour offrir un confort de vie moderne tout en conservant des éléments de caractère. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu avec la praticité à l'esprit, comprenant un hall d'entrée qui mène directement aux zones de vie. Le salon bénéficie d'un agencement ouvert avec des lignes de vue s'étendant vers l'étage supérieur, ce qui contribue à une sensation d'espace et d'intérêt visuel. Un poêle à bois centralement positionné sert de point focal dans la zone de vie, offrant chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids.

Adjacent au salon, la cuisine a été installée avec un agencement moderne et comprend divers appareils encastrés pour le confort quotidien. De grandes surfaces vitrées dans la zone de la cuisine permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer dans l'espace tout en offrant de belles vues sur les environs. Le rez-de-chaussée donne également accès à la salle de bain et à un espace de rangement, garantissant que les installations essentielles sont facilement accessibles sans avoir à utiliser les escaliers.

Le premier étage contient deux chambres de bonnes proportions. L'aménagement de ce niveau offre plusieurs options de configuration, permettant aux pièces de servir de chambres à coucher traditionnelles, d'espaces de bureau à domicile ou de pièces de loisirs selon les besoins des occupants. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses compositions de ménage et préférences de style de vie.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin qui offre un espace ample pour la personnalisation selon les goûts individuels. Le jardin entoure l'habitation, offrant différentes zones qui peuvent être aménagées pour le repos, la plantation ou des fins récréatives.

La parcelle supplémentaire, identifiée comme Slijkenburg 23, représente un atout significatif pour cette propriété. Cette parcelle de terrain séparée accueille un garage en pierre indépendant avec un espace de grenier et des connexions électriques. Le garage a la capacité d'accueillir jusqu'à trois véhicules, ce qui le rend particulièrement précieux pour les ménages ayant plusieurs voitures ou ceux qui nécessitent un stockage couvert pour d'autres types de véhicules ou d'équipements. Le terrain environnant sur cette parcelle ouvre diverses possibilités d'utilisation, y compris des activités de loisirs, un stockage supplémentaire ou un stationnement sécurisé sur un terrain privé.

L'annonce note qu'il existe une possibilité indicative de réaménagement ou de nouvelle construction sur la parcelle supplémentaire, sous réserve de l'approbation municipale. Les acheteurs potentiels intéressés par cette possibilité devraient mener leurs propres recherches auprès des autorités locales pour déterminer ce qui pourrait être autorisé selon les réglementations d'urbanisme actuelles. Cet aspect ajoute un élément de potentiel futur à la propriété qui pourrait intéresser les investisseurs ou les acheteurs ayant des aspirations de développement spécifiques.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient une étiquette énergétique C. La présence de huit panneaux solaires contribue à réduire les coûts d'électricité et à améliorer les performances environnementales globales de la maison. Bien que l'étiquette indique une efficacité énergétique modérée plutôt qu'une performance de premier plan, l'installation de panneaux solaires représente une étape pratique vers des coûts de fonctionnement réduits.

L'emplacement de Slijkenburg offre un cadre rural avec une atmosphère paisible. La propriété est positionnée sur une route calme avec une position abritée, entourée d'un environnement boisé qui renforce le caractère champêtre de la région. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement de vie tranquille, loin du bruit et de la congestion urbains, tout en restant connectés à la région plus large grâce aux réseaux routiers locaux.

Les dispositions de stationnement incluent à la fois des options sur place via le garage privé et la parcelle, ainsi que la disponibilité de stationnement public dans les environs. La taille totale de la parcelle d'environ 363 mètres carrés englobe à la fois la parcelle résidentielle principale et la parcelle supplémentaire en face de la rue, offrant une empreinte globale qui dépasse ce qui accompagnerait typiquement une maison semi-détachée de cette taille.

La surface habitable est indiquée comme étant de 99 mètres carrés dans la section des caractéristiques de la propriété, avec un espace de stockage externe totalisant 62 mètres carrés. Le volume interne de l'habitation est de 349 mètres cubes. Ces mesures indiquent une maison compacte mais efficacement agencée qui fait bon usage de l'espace disponible.

La propriété est proposée à un prix de demande de 329 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur, y compris les droits de mutation, les frais de notaire et autres dépenses habituelles associées à l'acquisition de biens aux Pays-Bas. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'établit à environ 3 323 euros. Le transfert de la propriété est décrit comme étant négociable en termes de calendrier et de conditions, suggérant une certaine flexibilité dans les modalités de conclusion.

Cette propriété présente une combinaison intéressante de caractéristiques : une maison semi-détachée historique des années 1930 avec des caractéristiques mises à jour, un emplacement rural paisible, et l'ajout rare d'une parcelle de garage séparée avec un potentiel de développement. L'offre pourrait particulièrement intéresser les acheteurs qui valorisent la présence d'un espace d'atelier ou de stockage dédié, ceux ayant plusieurs véhicules, ou les personnes qui apprécient la flexibilité associée à la possession d'une parcelle de terrain supplémentaire. Le cadre rural conviendra à ceux qui recherchent un style de vie plus calme, tandis que la proximité du réseau régional plus large maintient une connectivité pratique.