Maison mitoyenne spacieuse avec 4 chambres et finitions de luxe dans le quartier verdoyant de Delfzijl
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne spacieuse est située sur le Skagerrak dans le quartier Bornholm de Delfzijl. Le bien offre une surface habitable totale de 130 mètres carrés répartis sur trois étages, avec une parcelle d'environ 140 mètres carrés. La maison compte quatre chambres au total, ce qui la rend adaptée aux familles à la recherche d'un espace de vie ample dans un quartier résidentiel verdoyant.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall pratique qui comprend des toilettes invités et donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon est particulièrement grand avec environ 40 mètres carrés et dispose d'une porte coulissante qui s'ouvre directement sur le jardin arrière. Un placard de rangement sous l'escalier offre un espace pratique supplémentaire pour les objets ménagers. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine semi-ouverte mesurant environ 9 mètres carrés. Cette cuisine est équipée d'un aménagement moderne comprenant une plaque à induction avec système d'extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four à micro-ondes combiné.
Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées. Deux de ces chambres mesurent environ 13 mètres carrés chacune, tandis que la troisième chambre mesure environ 10 mètres carrés. Cet étage abrite également une salle de bain finie avec style qui comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble et une deuxième toilette pour plus de commodité.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et contient la quatrième chambre ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Cette quatrième chambre mesure environ 14 mètres carrés et bénéficie d'un grand velux qui permet à la lumière naturelle d'entrer dans la pièce. L'espace de rangement de cet étage offre un espace utile pour stocker des objets saisonniers, des bagages ou d'autres effets personnels.
L'extérieur du bien comprend un jardin arrière qui offre une position abritée, ainsi qu'un jardin avant. Un abri en bois indépendant est présent dans l'espace extérieur et est équipé d'électricité. Le stationnement est disponible sur les voies publiques à proximité du bien.
Le bien dispose de cadres de fenêtres en plastique peu exigeants en entretien partout, équipés de vitrages isolants HR++. Cela contribue à l'étiquette énergétique favorable A que la maison a reçue. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha d'environ 2025, qui est louée plutôt qu'achetée. Le toit est couvert de tuiles dans un style à pignon.
Huit panneaux solaires ont été installés sur le bien, ce qui aide à réduire les coûts énergétiques pour les résidents. De plus, à partir de 2025, le bien pourrait bénéficier du règlement "Nij Begun", qui offre des subventions allant jusqu'à 40 000 euros pour des mesures d'isolation. Cela pourrait apporter des avantages financiers significatifs pour les futurs propriétaires cherchant à améliorer davantage l'efficacité énergétique de la maison.
Le quartier Bornholm où se trouve ce bien est caractérisé comme une zone résidentielle verdoyante. À distance de marche, les résidents peuvent accéder au village de wierde d'Uitwierde, à la digue de mer et à un parc. En tant que ville portuaire à part entière, Delfzijl offre diverses commodités notamment des écoles, des commerces et des installations sportives facilement accessibles depuis cet emplacement.
Pour les primo-accédants, la municipalité d'Eemsdelta peut offrir un prêt de départ qui pourrait aider à l'achat de ce bien. Cela rend la maison potentiellement plus accessible pour ceux qui entrent sur le marché du logement pour la première fois.
Le bien est proposé au prix de 249 500 euros, ce qui correspond à environ 1 919 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est indiqué comme étant coûts pour l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que les coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant négociables, permettant une flexibilité dans la détermination de la date exacte d'emménagement.
Le volume total du bien est de 452 mètres cubes. La maison est classée comme construction existante, ayant été construite à l'origine en 1972. Le bien est proposé partiellement meublé, ce qui peut inclure certains équipements et installations qui resteront en place après la vente.
La désignation cadastrale de ce bien est enregistrée comme DELFZIJL M 1128, avec la pleine propriété (volle eigendom) étant transférée à l'acheteur. Cela signifie que l'acheteur acquerra les droits de propriété complets sur le bien et le terrain sur lequel il se trouve.