Maison Indépendante Moderne avec Garage Près du Centre de Lemmer et de la Plage

Le bien est une maison indépendante modernisée située au 19 Sirius à Lemmer-Noord, Frise. Le prix de demande est de 578 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (kosten koper). La maison est située sur un terrain d'angle de 440 mètres carrés de terrain privé, adjacent à la piste cyclable De Tramdijk qui offre un accès sûr et rapide au centre de Lemmer.

La surface habitable du bien est de 147 mètres carrés, avec 39 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur composés du garage. Le volume total est de 659 mètres cubes. Le bien a été construit à l'origine en 1978 mais a été considérablement modernisé et mis à jour au fil des années.

À l'avant du bien, il y a un large driveway pavé offrant un espace de stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'un point de recharge pour véhicule électrique. La maison est entourée d'un jardin ensoleillé comportant des terrasses, des pelouses et diverses bordures fleuries et arbustes.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée attrayant et spacieux comportant un vide (vide) et des toilettes modernes. Depuis le hall, on accède à une chambre ou un bureau situé à l'avant de la maison. Cette pièce polyvalente pourrait servir à diverses fins selon les besoins du nouveau propriétaire.

Le salon en forme de L bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres et aux portes-fenêtres sur le côté du bien. L'espace de vie est divisé en un spacieux coin repas et salon et dispose d'une cheminée à bois pour un confort supplémentaire. La cuisine moderne en forme de U est équipée de divers appareils encastrés comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et une combinaison réfrigérateur-congélateur.

Depuis la cuisine, on accède à une spacieuse buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire et une porte donnant sur le jardin. La buanderie donne accès au grand garage, qui comporte des fenêtres latérales, une porte basculante avec une porte piétonne et de l'espace pour installer des équipements. Au-dessus du garage se trouve un grand espace de rangement accessible par une échelle rétractable. Cet espace offre des possibilités pour créer une pièce supplémentaire si souhaité.

L'étage est accessible via un palier qui mène à trois chambres spacieuses. L'une d'elles est désignée comme chambre principale et comprend un dressing. Depuis la chambre principale, on accède également à un espace combles avec hauteur sous plafond, offrant un ample espace de rangement. La salle de bain moderne et complète de cet étage est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes suspendues.

Le bien a été bien entretenu et présente une construction traditionnelle avec isolation du toit et des murs. Les améliorations en matière de durabilité comprennent 16 panneaux solaires, une chaudière murale gaz à haute efficacité (Nefit Proline HRC 30/CW5 de 2014), un vitrage largement HR++, quatre unités de climatisation installées tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, et un système de batterie thermique Flextherm Eco G2. Cette batterie thermique convertit directement l'électricité en chaleur et la stocke pour l'approvisionnement en eau chaude. L'énergie solaire excédentaire est stockée pour un usage personnel, ce qui entraîne des coûts énergétiques très bas. Le bien a obtenu le label énergétique B.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent des volets roulants partiellement installés, des stores solaires et des moustiquaires. Les murs et les plafonds de l'ensemble du bien présentent un plâtrage attrayant. La maison est raccordée à un câble à fibre optique et dispose à la fois d'options de ventilation mécanique et naturelle.

L'emplacement à Lemmer offre de nombreux avantages. Lemmer est un village animé et riche en eau situé sur l'IJsselmeer et les lacs frisons. Le village offre une large gamme de commerces, de restaurants, d'installations sportives, de marinas et d'une vaste plage. Tout au long de l'année, divers événements et activités sont organisés, ce qui fait de Lemmer un endroit agréable pour vivre et se détendre.

Le bien est situé dans une zone résidentielle sur une route calme. Le garage est une construction en briques attenant avec une capacité pour une voiture et est équipé d'électricité. Le stationnement sur le bien est disponible pour plusieurs véhicules.

Le prix de demande au mètre carré d'espace habitable est de 3 932 euros. Le transfert est à convenir (in overleg). Le type de bien est classé comme maison individuelle détachée (eengezinswoning, vrijstaande woning) de construction existante. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles (zadeldak bedekt met pannen).

Le bien offre un total de cinq pièces, dont quatre chambres. Il y a une salle de bain complète et des toilettes séparées. La maison s'étend sur deux niveaux d'habitation principaux plus un espace combles. Le bien bénéficie de sa proximité avec le centre de Lemmer tout en étant situé dans un cadre résidentiel paisible.

En résumé, cette maison indépendante moderne au 19 Sirius à Lemmer-Noord présente un environnement de vie confortable et économe en énergie dans un excellent emplacement. La combinaison d'un agencement spacieux, d'équipements modernes, de caractéristiques durables et du jardin attrayant avec garage rend ce bien adapté aux familles ou aux personnes à la recherche d'un logement de qualité près du centre de Lemmer et des opportunités de loisirs de la région de l'IJsselmeer et des lacs frisons.