Spacieux Appartement d'Angle au Rez-de-chaussée avec Grand Jardin au Centre d'Epe
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement dispose d'un jardin exceptionnellement grand de 108 mètres carrés, ce qui est rare pour un appartement et offre un espace de vie extérieur important.
- Le label énergétique A garantit des coûts de chauffage très faibles grâce à une isolation complète comprenant le toit, les murs, le sol et le vitrage à haute efficacité.
- La propriété inclut une place de parking privée couverte et un espace de stockage séparé, tous deux situés sur la cour intérieure fermée et sécurisée.
- L'emplacement au rez-de-chaussée combiné à une conception accessible rend l'appartement adapté aux résidents âgés et aux personnes ayant des limitations de mobilité.
- Toutes les commodités quotidiennes sont à distance de marche grâce à l'emplacement central du village, tout en bénéficiant d'une position abritée et d'un environnement boisé.
Points faibles
- Le prix au mètre carré de 6 037 euros est relativement élevé pour un appartement à Epe, un emplacement de village.
- Les frais de service mensuels de 175,86 euros sont substantiels et s'ajouteront aux dépenses de logement continues.
- La chaudière centrale date de 2008 et peut nécessiter un remplacement dans un avenir proche compte tenu de la durée de vie typique de tels appareils.
- L'emplacement au rez-de-chaussée peut entraîner une réduction de la vie privée par rapport aux appartements des étages supérieurs, malgré le positionnement abrité.
- Avec seulement deux chambres, l'appartement peut être limitant pour les familles ou ceux nécessitant un espace pièce supplémentaire.
Description
Cette propriété est un appartement d'angle au rez-de-chaussée situé dans le complexe résidentiel connu sous le nom de Boerrichter, situé sur la Sint Jorisweg dans le centre du village d'Epe. L'appartement a été construit en 2008 et a une surface habitable totale d'environ 82 mètres carrés. Le complexe est décrit comme bien entretenu et présente une bonne isolation dans son ensemble.
L'appartement bénéficie d'un jardin remarquablement grand mesurant 108 mètres carrés, ce qui est particulièrement notable pour un appartement de cette taille. Le jardin avant a été joliment aménagé et est équipé d'un store banne électrique, offrant de l'ombre lorsque nécessaire. L'accès à l'appartement est possible directement par le jardin avant, menant au hall d'entrée.
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le hall qui donne accès à différentes pièces de l'appartement. Le hall relie le tableau électrique moderne, deux chambres, une salle de bains spacieuse et une pièce de stockage technique. La pièce de stockage technique abrite la chaudière à gaz, une chaudière mixte Remeha Aventa de 2008 qui est incluse dans l'achat en tant que bien propre. Cette pièce contient également un point de connexion pour les appareils de lavage.
Le séjour et la salle à manger sont accessibles depuis le hall et se caractérisent par leur spaciosité et leur luminosité. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Les cadres de fenêtre sont en plastique et sont équipés de grilles de ventilation, de gaines de câbles et de double vitrage à haute efficacité. Le salon dispose de stores roulants électriques et d'un beau parquet stratifié installé dans toute la pièce. Une cuisine semi-ouverte est située dans une configuration d'angle et est équipée d'appareils électroménagers encastrables de la marque Bosch.
À l'arrière de l'appartement, il y a un point d'entrée et de sortie supplémentaire qui donne un accès direct à la cour intérieure fermée du complexe. Ce point d'accès secondaire ajoute de la commodité pour les résidents. L'appartement peut également être atteint par l'entrée centrale principale du complexe résidentiel, offrant deux façons d'accéder au domicile.
La propriété a reçu le label énergétique A, ce qui indique une excellente efficacité énergétique. Cette note élevée est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le vitrage à haute efficacité. Le résultat est des coûts de chauffage faibles pour les résidents, ce qui fait de cette propriété un logement économiquement attrayant.
L'appartement comprend deux chambres, ce qui en fait une propriété de trois pièces au total. La salle de bains est décrite comme généreuse en taille et contient une douche, des toilettes et un lavabo. Il y a également des toilettes séparées dans l'appartement pour un confort supplémentaire.
Un des avantages significatifs de cette propriété est l'inclusion d'une place de parking privée couverte. Ce parking couvert est situé dans la cour intérieure fermée à l'arrière du complexe. De plus, l'appartement est doté d'un espace de stockage privé mesurant 4 mètres carrés, qui est un local de stockage attenant en briques. La place de parking et l'espace de stockage sont tous deux accessibles sur le terrain fermé et sécurisé.
L'emplacement de l'appartement est décrit comme particulièrement pratique, avec toutes les commodités quotidiennes à distance de marche. La propriété est située dans une position abritée et est entourée d'un environnement boisé tout en étant située dans le centre du village et dans un quartier résidentiel. Cette combinaison offre à la fois la commodité de la vie centrale et l'atmosphère agréable d'un environnement vert.
Le complexe d'appartements est géré par une association de copropriétaires active. Les frais de service mensuels s'élèvent à 175,86 euros. L'association de copropriétaires est dûment inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et a souscrit une assurance building. Ces facteurs indiquent un complexe résidentiel bien organisé et géré de manière professionnelle.
Le bâtiment comporte quatre étages résidentiels au total, cet appartement particulier étant situé au rez-de-chaussée. Le toit est un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. La propriété a été conçue pour être accessible aux personnes handicapées et aux résidents âgés, ce qui est facilité par l'emplacement au rez-de-chaussée.
Le volume total de l'appartement est de 291 mètres cubes. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété et la désignation cadastrale est EPE EN OENE U 8334. Le transfert de la propriété est disponible en consultation, indiquant une flexibilité concernant la date de déménagement.
Le prix demandé pour cet appartement est de 495 000 euros, ce qui correspond à environ 6 037 euros par mètre carré de surface habitable. Ce prix est proposé en tant qu'arrangement aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert associés à l'achat.
Le complexe a été construit en 2008, ce qui signifie que la propriété est relativement moderne en termes de normes de construction et de techniques de construction. La combinaison de l'année de construction et des mesures d'isolation complètes contribue à la note énergétique favorable et aux faibles coûts de chauffage mentionnés dans l'annonce.
La propriété est actuellement disponible sur le marché et est proposée par Maijer Makelaars. Les parties intéressées sont invitées à contacter l'agence immobilière pour plus d'informations ou pour planifier une visite de l'appartement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'Douche' in the bathroom features.
Bathtub
Bathroom features only list shower, toilet, and sink. No bathtub mentioned.
Ensuite Bathroom
The hallway provides access to the bathroom, not directly from a bedroom. No ensuite mentioned.
Guest Toilet
Listing states '1 badkamer en 1 apart toilet' meaning 1 bathroom and 1 separate toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Only shower, toilet, and sink are listed as bathroom features.
Double Shower
Not mentioned in the listing. Only a single shower is indicated.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom. No shared facilities mentioned.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities. No shared facilities mentioned.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular) is mentioned in bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The apartment is on the ground floor and features a front garden; no balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing specifies a front garden (voortuin) of 108 m² and does not mention a rear garden in the features section.
Front Garden
The description explicitly states there is a 'fraai aangelegde en zeer riante voortuin' (beautifully landscaped and very spacious front garden) of 108 m².
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space consists of a front garden.
Rooftop Terrace
The apartment is located on the ground floor (begane grond).
Patio
No patio is mentioned in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in the center of Epe, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is an apartment in a village center.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Epe is located in the Netherlands, which does not have mountains.
Remarkable City View
The property is in a village center (dorpscentrum) and does not overlook a major city skyline.
Remarkable Garden View
The apartment has large windows facing a 108 m² front garden and is in a wooded area (bosrijke omgeving), offering a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Epe is an inland municipality in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
Epe is inland and there is no harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the apartment.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; only mechanical ventilation and sun screens/rolluiken are listed for climate control.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel Remeha Aventa (gas-fired combi boiler from 2008) and CV-ketel in the technical storage room.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Not mentioned; the listing specifically states 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor).
Tiled Floors
Not mentioned; laminate flooring is specified for the living area.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor) in the living/dining room.
Carpeted Floors
Not mentioned; laminate flooring is specified instead.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by CV-ketel (central heating boiler) with no reference to underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only two bedrooms are listed without closet details.
Home Office
3-room apartment with 2 bedrooms and 1 living/dining room; no home office space mentioned.
Skylight
Not mentioned; has large windows but no skylights specified.
Exposed Beams
Not mentioned; modern 2008 construction with full insulation is unlikely to have exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not present in an 82 m² apartment; not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in a standard 82 m² apartment.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern 2008 construction unlikely to feature ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Built in 2008, modern meter cabinet, modern bathroom, half-open kitchen with Bosch built-in appliances, plastic window frames with HR glazing, and electric shutters all indicate modern construction and finishes.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arches, or warm color schemes mentioned.
Classic
Building is from 2008 and described as modern, not classic or traditional.
Style extérieur
Traditional Historic
The apartment complex was built in 2008, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2008, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2008, which is well after the post-war functional building period.
Modernist
The complex was built in 2008 and features modern amenities like HR++ glass, electric shutters, and a modern kitchen.
Newly Build
Although well-maintained and modern, the building was constructed in 2008, making it over 15 years old.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner setup), not an island configuration.
Open Plan Kitchen
The listing specifically states 'halfopen keuken' (half-open kitchen), which means partially separated from the living area, not fully open plan.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared space.
Design Kitchen
Described as a standard half-open corner kitchen with Bosch appliances. No luxury or designer elements mentioned.
New Kitchen
The building is from 2008 and no kitchen renovation is mentioned, suggesting the kitchen is original to the property.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space) and 'Parkeergelegenheid' on own grounds.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 4 m², a private storage on the closed inner courtyard, and a technical storage room.
Garage
Under 'Soort garage' (Type of garage), the listing mentions 'Carport en parkeerplaats', which qualifies as a garage type.
Double Garage
The listing only mentions a single covered parking space ('Eigen overdekte parkeerplaats') and a carport.
Attic
The property is described as a ground floor apartment ('Benedenwoning') with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly states 'Eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space) and lists a carport.
Underground Parking
The parking is an own covered space on the ground level/in the courtyard, not described as underground.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Attached brick shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented, so there is no monthly rent price listed.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the main asking price of €495,000 and no separate sale price is given.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of € 175,86 per month and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 175,86 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The apartment has direct access through its own front garden (108 m²) and an additional entrance at the rear leading to the enclosed inner area, suggesting private ground-floor access.
Gated Community
The parking is on enclosed grounds (afgesloten terrein) with a private covered parking space, and there's an enclosed inner courtyard (afgesloten binnenterrein), suggesting some level of gated access to parking areas, but the front faces the street.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly), and it is located on the ground floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for washing appliances) in the technical storage room.
Laundry Room
There is a technical storage room (technische bergruimte) that houses the boiler and washing machine connection, but it is not described as a dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific connection for a dryer in the listing.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in standard Dutch residential real estate.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-beglazing' (High Efficiency glazing), which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR-glas but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is fully insulated.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is fully insulated.
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is fully insulated.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, electric shutters which help with thermal regulation, and mechanical ventilation for efficient air management.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.