Charmante maison détachée des années 1930 avec vue sur la campagne et chambre au rez-de-chaussée
Caractéristiques principales
Description
Situé dans le charmant village d'Oldeberkoop dans la province de la Frise, cette propriété résidentielle détachée se trouve au Singel 1 dans le quartier d'Oldeberkoop-Oost. Le village est connu comme la Perle des Stellingwerven et offre une combinaison unique de commodités villageoises et de tranquillité rurale. La propriété bénéficie d'une position favorable sur l'ancien village vert, offrant une vue sur les prairies environnantes tout en étant à distance de marche des commodités du centre du village.
La maison elle-même est une demeure détachée accueillante datant des années 1930, plus précisément construite entre 1931 et 1944. Elle est construite sur un généreux terrain de 636 mètres carrés, qui comprend à la fois un profond jardin avant et un jardin arrière privé et clôturé. La profondeur du jardin avant garantit que la maison est reculée à une distance agréable de la voie publique, contribuant à un sentiment d'intimité et de retraite. La surface habitable totale mesure 105 mètres carrés, avec 35 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement extérieur. Le volume du bâtiment est de 390 mètres cubes.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été pensé pour accueillir un mode de vie adapté à tous les âges de la vie. En entrant dans la propriété, vous vous trouvez dans un hall qui donne accès à un espace de cave. Le salon et la salle à manger principaux forment une pièce lumineuse d'environ 39 mètres carrés, comportant deux baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Une porte coulissante en verre relie directement le salon au jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine a été modernisée en 2020 et mesure environ 7 mètres carrés. Elle est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un four combiné, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie avec un sol carrelé, abritant les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la chaudière centrale. La chaudière est une chaudière murale gaz à condensation Nefit Trendline HR qui a été installée en 2017 et est incluse dans la vente.
Une caractéristique notable de cette propriété est la présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, rendant la maison adaptée à ceux qui préfèrent ou nécessitent de vivre sur un seul niveau. La chambre au rez-de-chaussée mesure environ 14 mètres carrés et est située à l'arrière de la maison. La salle de bain adjacente, mesurant environ 7 mètres carrés, est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un radiateur design et de deux lavabos. Une toilette séparée avec un WC suspendu et un petit lavabo se trouve également au rez-de-chaussée.
L'étage est accessible par un escalier menant à un palier qui comporte une lucarne et donne accès à une trappe escamotable menant à l'espace de rangement des combles. À cet étage, il y a deux chambres, mesurant chacune environ 11 mètres carrés.
L'espace extérieur comprend plusieurs dépendances qui ajoutent une valeur pratique à la propriété. À l'arrière du jardin, un robuste auvent a été construit avec des dimensions d'environ 3,15 mètres de longueur et 6,10 mètres de largeur. Attaché à cet auvent se trouve un abri de jardin mesurant environ 3,15 sur 2,80 mètres. De plus, il y a un garage en bois indépendant d'environ 6,75 mètres de profondeur et 3,85 mètres de large, offrant de l'espace pour un véhicule. Le garage n'est pas isolé.
La propriété a une étiquette énergétique C et est équipée de double vitrage partout. L'isolation du sol a été appliquée au bâtiment de stockage. Une connexion fibre optique est disponible dans la propriété.
Le village d'Oldeberkoop offre une gamme de commodités locales, incluant une école primaire, un cabinet médical et divers commerces de village. Le centre historique du village est une zone protégée et possède l'église Bonifatius, qui est l'une des plus anciennes églises du sud-est de la Frise. Pendant les mois d'été, le village devient une destination touristique avec des marchés de producteurs locaux proposant des produits régionaux et un parcours artistique où des galeries, des fermes et des granges exposent des œuvres d'art internationales.
Pour le sport et les loisirs, le village dispose d'un club de football, d'un club de tennis et d'un centre multifonctionnel avec une salle de sports de taille standard. La région environnante est riche en beauté naturelle, la propriété étant située au centre entre les parcs nationaux De Weerribben, De Alde Feanen et het Drents Friese Wold. Cet emplacement donne accès à des réserves naturelles diversifiées, notamment la Delleboersterheide, le Diakonievene, le Kiekenberg, les vallées de la Linde et de la Tjonger, et le Landgoed Boschoord. Un vaste réseau de sentiers de randonnée, de cyclisme et d'équitation offre de nombreuses possibilités de loisirs.
La propriété est bien connectée au réseau autoroutier principal, rendant des villes comme Amsterdam, Utrecht et La Haye facilement accessibles en voiture. Le stationnement est disponible à la fois sur le terrain de la propriété et sur la voie publique.
Il convient de noter que, comme c'est la coutume pour les biens anciens, l'acte de vente inclura des clauses concernant l'âge de la propriété et la présence potentielle d'amiante. La propriété est disponible pour le transfert par accord mutuel concernant le calendrier.