Maison familiale mitoyenne spacieuse dans le quartier populaire 'De Geer'
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est située dans le quartier résidentiel populaire et calme de 'De Geer' à Wijk bij Duurstede.
- Elle présente des caractéristiques écoénergétiques, notamment l'étiquette énergie B, une isolation complète et une chaudière moderne Vaillant de 2018.
- La maison comprend un grand terrain de 304 m² avec un jardin arrière, un jardin latéral et un jardin avant, ainsi qu'un garage attenant et un parking privé.
Points faibles
- Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui offre généralement moins de soleil le soir que les jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Le statut de la propriété est 'Verkocht onder voorbehoud' (Vendu sous condition), ce qui signifie qu'elle n'est plus disponible pour de nouveaux acheteurs.
- La construction date de 1996, ce qui peut impliquer des exigences d'entretien plus élevées par rapport aux propriétés neuves.
Description
Cette séduisante résidence familiale mitoyenne est située dans le quartier résidentiel très recherché de De Geer. Située dans une rue calme, la propriété offre un environnement de vie paisible tout en faisant partie d'un quartier populaire à Wijk bij Duurstede. La maison, construite en 1996, représente un exemple solide de l'architecture de cette époque, offrant le charme et l'espace associés aux maisons familiales de cette période.
La maison est classée comme une habitation mitoyenne à deux sous un même toit, offrant un équilibre entre intimité et vie communautaire. Le toit est un toit à pignons traditionnel recouvert de tuiles, garantissant une apparence durable et classique. En entrant dans la propriété, on découvre une disposition fonctionnelle répartie sur trois niveaux de vie. La surface habitable totale mesure 121 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour les activités quotidiennes. En plus de l'espace de vie principal, il y a 18 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, qui peuvent être utilisés pour le rangement ou comme buanderie, ajoutant à l'utilité pratique de la maison. Le volume total de la maison est de 485 mètres cubes, contribuant à une sensation d'espace dans tout l'intérieur.
La disposition intérieure comprend cinq pièces au total, dont quatre chambres à coucher. Cela rend la propriété très adaptée aux familles à la recherche d'un nombre suffisant de chambres. La présence de deux toilettes séparées améliore davantage le confort des occupants, réduisant les embouteillages le matin. La maison est équipée d'équipements modernes pour assurer le confort, y compris une ventilation mécanique pour un climat intérieur sain. Pour le chauffage et l'eau chaude, la propriété utilise une chaudière à condensation Vaillant installée en 2018. Cette chaudière à gaz appartient à la propriété, ce qui signifie qu'aucun frais de location n'est impliqué. Le système de chauffage est complété par un chauffage par le sol partiel, offrant un confort supplémentaire dans certaines zones de la maison.
L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de cette propriété. La maison possède une étiquette énergie B, ce qui est une note favorable pour une maison de cet âge. Cette note est obtenue grâce à une isolation complète, qui aide à maintenir une température confortable toute l'année et à réduire les coûts énergétiques. La propriété est également préparée pour l'avenir en termes de connectivité, avec des câbles à fibre optique disponibles. Les résidents peuvent profiter des services de télévision et d'internet sans tracas.
En passant à l'extérieur, la propriété est située sur un terrain de 304 mètres carrés. La situation de propriété est la pleine propriété, offrant un contrôle total sur le terrain et les bâtiments. L'espace extérieur est conçu pour être pratique et agréable. Il y a un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière est particulièrement spacieux, couvrant une superficie de 114 mètres carrés. Il a une profondeur de 13 mètres et une largeur de 8,75 mètres. Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui signifie qu'il peut capter le soleil du soir pendant les mois d'été, offrant un endroit agréable pour les repas en plein air ou la détente.
Le stationnement est simple et pratique avec cette propriété. Il y a un stationnement disponible sur le terrain propre de la propriété, garantissant que les résidents ont toujours une place pour garer leurs véhicules. De plus, il y a un garage en pierre attenant d'une capacité pour une voiture. Le garage est équipé d'électricité, le rendant approprié non seulement pour le stationnement, mais aussi pour une utilisation comme atelier ou espace de rangement.
La propriété est située sur une route calme dans le quartier résidentiel de De Geer. Cette zone est connue pour son ambiance conviviale pour les familles et sa popularité auprès des acheteurs de maison. L'emplacement offre un environnement serein à l'écart du bruit de la circulation intense, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie calme.
Il est important de noter le statut actuel de la propriété. L'annonce indique que la maison est vendue sous condition. Cela signifie que bien que le prix demandé était de 850 000 euros frais d'achat inclus, un accord a déjà été conclu avec un acheteur potentiel, sous réserve des conditions résolutoires habituelles telles que le financement ou l'inspection structurelle. Le prix demandé au mètre carré était de 7 025 euros, reflétant la valeur de la maison sur le marché actuel.
En résumé, cette maison mitoyenne à Wijk bij Duurstede offre un ensemble complet pour une famille. Avec quatre chambres à coucher, un grand jardin, un garage et des installations techniques modernes comme une chaudière récente et la fibre optique, elle combine les avantages d'une construction des années 90 avec des mises à jour modernes. L'emplacement calme dans le quartier populaire de De Geer ajoute à l'attrait, ce qui en fait une résidence souhaitable pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré.
Caractéristiques
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing mentions 'schuifpui' (sliding door) which typically leads to a garden in this type of housing (semi-detached 1996). No balcony is explicitly mentioned in the features.
Rear Garden
Features list explicitly states 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions (13x8.75m).
Front Garden
Features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Features list explicitly states 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property is a 1996 semi-detached house with 3 floors. Rooftop terraces are not standard for this type of housing and are not mentioned.
Veranda
Not mentioned in the features or description.
Guest House
Property is a semi-detached family home. No guest house or outbuilding mentioned aside from the garage.
Waterfront
Located in a residential neighborhood ('De Geer') in Wijk bij Duurstede. No mention of waterfront proximity.
Equestrian Facilities
Located in a standard residential area. No stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Standard residential lot. No facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and extremely rare for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not present on a 304 m2 lot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Wijk bij Duurstede has no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street. While the town has a historic center, the view from a standard suburban street is unlikely to be 'remarkable'.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but the description does not highlight it as having exceptional landscaping or a notable view of a larger garden/estate.
Remarkable Sea View
Wijk bij Duurstede is inland.
Remarkable Harbour View
Located in a residential area, not a harbour.
Remarkable Landmark View
Possible view of the local church tower (St. John) depending on direction, but not explicitly described as a feature.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list and is uncommon in standard 1996 residential constructions in this region.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating method.
Fireplace
The features list includes 'rookkanaal' (chimney/flue), which strongly implies the presence or provision for a fireplace or stove.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Skylight
The listing explicitly includes 'Dakraam' (skylight) in the amenities list.
Exposed Beams
The property is a standard 1996 suburban home where exposed beams are not a common feature and are not listed.
Bay Window
Bay windows are not mentioned in the listing and are not typical for this style and age of Dutch housing.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in a standard semi-detached house of this size.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1996, a period where ornamental plasterwork is not a standard feature.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a semi-detached house built in 1996 in a Dutch residential area, which typically follows standard suburban architecture rather than Scandinavian minimalist design.
Modern
Built in 1996, the house is relatively new but follows a traditional suburban style (tile roof, brick construction) rather than contemporary modern architecture.
Industrial
The property is a standard semi-detached family home in a residential area with no mention of industrial materials or design elements like open spaces or raw materials.
Mediterranean
The house features a tiled saddle roof and is located in the Netherlands, showing no characteristics of Mediterranean architecture (e.g., white stucco, terracotta).
Classic
While it uses traditional materials (brick, tile roof), it was built in 1996, which places it in the modern era rather than a classic architectural period.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1996. This is a modern construction, though 'De Geer' might have a traditional street layout, the house itself is late 20th century.
Early 20th Century
Built in 1996, it does not represent an early 20th-century style (like Amsterdam School or Jugendstil).
Post War Functional
Built in 1996, it is technically post-war, but this label usually refers to the reconstruction period (1945-1965). It is a newer suburban build.
Modernist
It is a modern build, but typically standard suburban housing from the 90s is functional rather than architectural modernism.
Newly Build
Built in 1996, the house is nearly 30 years old. It is not considered 'newly build' in real estate terms.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (eengezinswoning), which implies a private kitchen.
Design Kitchen
Built in 1996 with no specific mention of luxury brands or design features, it is likely a standard kitchen rather than a designer one.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions a garage with capacity for 1 auto.
Storage Room
The listing mentions 'Overige inpandige ruimte 18 m²' (other indoor space), which typically functions as indoor storage, in addition to the garage.
Garage
The listing explicitly states 'Soort garage Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The house has '3 woonlagen' (3 living layers). Given the style (semi-detached) and floor count, the top layer is almost certainly an attic or converted attic space.
Cellar
There is no mention of a 'kelder' (cellar) in the features list. In Dutch real estate listings, a cellar is typically mentioned if present.
Covered Parking
The presence of an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) implies covered parking is available.
Underground Parking
The property has an attached garage and is a semi-detached house; there is no mention of underground parking facilities.
Shed
There is no mention of a 'schuur' or 'berging' (shed/storage) separate from the main house or garage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own private property ('Op eigen terrein'), so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property ('Op eigen terrein'), it is not a separate item for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating the property is freehold and not subject to leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story semi-detached house without any mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance; intercoms are generally not present or necessary for this type of housing.
Private Entrance
The listing describes a single-family house (eengezinswoning) which by definition has a private entrance.
Automatic Gate
There is parking on own grounds and a front garden, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a popular residential neighborhood ('woonwijk') on a quiet street, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and no elevator mentioned, indicating that stairs are required to access the living areas.
Services & Technique
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine in the provided amenities or description.
Washing Machine Connections
The listing does not explicitly mention washing machine connections.
Laundry Room
The listing does not mention a laundry room or specific utility space, although there is 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Dryer
The listing does not mention a dryer in the provided amenities or description.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features list.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or specific smart devices in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) in the amenities.
Water Softener
The listing makes no mention of a water softener ('waterontharder').
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given that they are a high-value feature, agents typically list them explicitly. Their absence suggests they are likely not present.
Double Glazing
The property has an Energy Label B and is listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Achieving this label on a 1996 home is highly indicative of double glazing (HR++).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. While possible with an Energy Label B, this label is typically achieved with standard high-quality double glazing (HR++), making triple glazing less likely unless specified.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate context implies wall, floor, and roof insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Additionally, the presence of partial floor heating usually implies floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas boiler) and 'gas gestookt combiketel'. A heat pump is not mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery in the features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies Energy Label B, full insulation, and mechanical ventilation.
Localisation
Historique
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