Maison Détachée de Caractère avec Garage à Sprengenbos

Le bien est situé sur la Schuttersweg dans le quartier Sprengenbos d'Apeldoorn Ouest. Il s'agit d'un quartier résidentiel recherché, connu pour son caractère paisible tout en offrant une excellente accessibilité aux commodités urbaines. Le quartier offre aux résidents l'avantage d'être à distance de marche du centre-ville d'Apeldoorn avec sa large gamme de magasins, de restaurants et d'autres installations urbaines. En même temps, les forêts veluises sont à proximité, offrant des possibilités de promenades en nature et de loisirs en plein air. Les attractions culturelles telles que le Palais Het Loo et le théâtre Orphée sont également facilement accessibles. Pour ceux qui se déplacent en voiture, les connexions aux autoroutes A1 et A50 sont pratiques.

La maison détachée a été initialement construite en 1928, lui donnant une apparence caractéristique typique des maisons de cette époque. Malgré son âge, le bien a été bien entretenu et modernisé au fil des années, particulièrement en termes de durabilité. L'extérieur a été peint en 2025 par une entreprise certifiée, garantissant que la façace est bien entretenue. L'étiquette énergétique actuelle est C, ce qui reflète les diverses mesures d'isolation et de durabilité qui ont été mises en œuvre.

Les améliorations d'isolation comprennent le double vitrage dans tout le bien, l'isolation des murs et l'isolation du sol. De plus, le toit est équipé de 11 panneaux solaires, qui contribuent à la réduction des coûts énergétiques. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha Quinta installée en 2006, qui est propriétaire plutôt que locative. Il y a également un chauffage partiel par le sol dans la salle de bains.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un tableau électrique moderne et une salle de toilettes avec un petit lavabo. L'espace de vie est en forme de L et conçu pour être spacieux et inondé de lumière. Adjacente au salon se trouve la cuisine, qui est disposée en forme de U et équipée de divers appareils encastrés. La cuisine dispose de portes ouvrantes qui se connectent directement au jardin, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Il y a également une entrée latérale qui donne accès aux raccordements de la buanderie et à l'emplacement de la chaudière centrale.

Le premier étage est accessible via un escalier depuis le hall. Le palier donne accès à deux chambres à l'avant de la maison et à une salle de bains située sur le côté du bien. La salle de bains est moderne et équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un chauffage électrique par le sol pour un confort supplémentaire. La troisième chambre est située à l'arrière de la maison et est notablement spacieuse, comportant des placards intégrés et l'accès à un balcon orienté à l'ouest, ce qui en fait un espace attrayant pour profiter de la lumière du soir. Depuis le palier, une échelle escamotable donne accès à un grenier de rangement pour un espace de stockage supplémentaire.

Les espaces extérieurs sont une caractéristique importante de ce bien. La parcelle totale mesure 433 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un jardin qui offre de l'intimité et une sensation d'ouverture. Le jardin arrière mesure 208 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 13 mètres de profondeur et 16 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui est généralement considéré comme souhaitable aux Pays-Bas. Le jardin a été aménagé de manière attrayante et comprend plusieurs terrasses à différents niveaux ou endroits, offrant diverses options pour s'asseoir et se détendre en plein air. En plus du jardin arrière, il y a un jardin avant et un jardin latéral.

Un garage détaché est situé sur le bien, mesurant 39 mètres carrés au total, ce qui inclut une zone de stockage derrière l'espace du garage lui-même. Le garage peut accueillir une voiture et est équipé d'électricité. Il y a également un chemin d'accès sur le côté du bien où plusieurs véhicules peuvent être stationnés. Le bâtiment de stockage est construit en pierre et dispose à la fois d'électricité et d'eau courante. Il convient de noter que le garage lui-même n'a pas d'isolation, tandis que la zone de stockage a une isolation murale.

Le bien comprend plusieurs caractéristiques pratiques qui améliorent la vie quotidienne. Celles-ci incluent une connexion par câble à fibre optique pour Internet haut débit, une ventilation naturelle, des volets roulants pour le contrôle de la lumière et la sécurité, et les panneaux solaires mentionnés précédemment. La combinaison de ces caractéristiques avec la construction solide et le bon emplacement fait de cette une maison familiale complète.

Le prix demandé est fixé à 595 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Les vendeurs ont indiqué qu'ils examineront sérieusement les offres à partir de ce montant. La date de transfert sera convenue entre les parties.

En ce qui concerne les détails cadastraux, le bien se compose de deux parcelles : l'une mesurant 224 mètres carrés et l'autre mesurant 209 mètres carrés, toutes deux situées à Hoog Soeren, en pleine propriété. Cela porte la taille totale de la parcelle à 433 mètres carrés.

Le bien a un volume total de 378 mètres cubes. En plus des 95 mètres carrés d'espace de vie, il y a 4 mètres carrés d'autre espace intérieur, 13 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment sous forme de balcon, et 39 mètres carrés d'espace de stockage externe.

Le quartier Sprengenbos où ce bien est situé est décrit comme un emplacement calme et abrité dans une zone résidentielle. Cette combinaison de vie paisible avec une bonne accessibilité à la fois à la nature et aux installations urbaines en fait un quartier recherché pour les familles et les personnes qui valorisent la qualité de vie.

L'annonce note que le bien est situé sur une route calme, ce qui contribue à l'atmosphère paisible. En même temps, l'intimité autour de la maison est mentionnée comme une caractéristique positive, suggérant que le bien n'est pas vu par les voisins, offrant une sensation de retraite malgré le fait d'être dans un quartier résidentiel.

La maison détachée de 1928 représente ainsi une combinaison de caractère et de confort moderne. Les améliorations durables, y compris l'isolation et les panneaux solaires, garantissent que le bien répond aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique. L'aménagement pratique avec trois chambres, une salle de bains moderne et une cuisine bien équipée offre un bon confort de vie. Les espaces extérieurs, y compris le jardin avec plusieurs terrasses et le garage avec un stationnement adjacent, ajoutent à l'attrait général de ce bien dans le quartier recherché de Sprengenbos à Apeldoorn.