Maison mitoyenne moderne et économe en énergie dans le quartier de la Musique à Zwolle

Cette maison mitoyenne moderne est située dans le quartier Muziekwijk de Holtenbroek à Zwolle. Le bien a été construit en 2013 dans le cadre d'un projet à petite échelle axé sur la construction économe en énergie. La maison est prête à emménager et finie avec soin sur les deux étages.

Le Muziekwijk est un quartier résidentiel populaire et calme qui offre un cadre de vie agréable. L'emplacement permet aux résidents de bénéficier de la proximité de diverses commodités tout en profitant d'un cadre paisible. La maison est située dans une cour bien entretenue qui borde directement le fleuve Zwarte Water. Cette proximité avec l'eau permet aux résidents de sortir et d'accéder immédiatement aux itinéraires de randonnée, aux pistes cyclables et aux sentiers de course menant vers la zone naturelle du Westerveldse Bos.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec un compteur électrique et des toilettes suspendues. Depuis le hall, on accède au séjour orienté vers le jardin. Le séjour dispose de portes-fenêtres doubles et d'une section de fenêtres supplémentaire, ce qui assure une bonne entrée de lumière naturelle. La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et offre une vue sur la verdure de l'autre côté de la rue. La cuisine est finie en blanc brillant et équipée d'appareils encastrables Siemens, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction, un four combiné et une hotte aspirante. Sous l'escalier se trouve un placard de rangement pratique qui peut servir de réserve.

Le premier étage dispose d'un palier qui donne accès à deux chambres spacieuses, à la salle de bain et à une buanderie séparée. La salle de bain moderne est équipée d'un deuxième WC, d'une douche à l'italienne avec paroi en verre et douche à pluie, et d'un élégant meuble vasque. La chambre avant offre une vue dégagée grâce aux bâtiments bas de la zone. La chambre arrière dispose de placards intégrés et bénéficie également d'un emplacement calme.

Le bien dispose de sols en PVC sur les deux étages et de finitions murales lisses partout. Ces choix contribuent à une apparence propre et contemporaine qui nécessite un entretien minimal de la part du nouveau propriétaire.

L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de ce bien. La maison dispose d'un label énergétique A et est entièrement isolée. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain (stadsverwarming) plutôt que par une chaudière traditionnelle, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais d'entretien de chaudière. L'ensemble du rez-de-chaussée et du premier étage dispose d'un chauffage par le sol. De plus, le bien possède six panneaux solaires et des fenêtres en PVC avec un vitrage HR. Ces caractéristiques combinées se traduisent par une faible consommation d'énergie et des coûts mensuels réduits.

L'espace extérieur se compose d'un jardin d'environ neuf mètres de profondeur, situé du côté ouest. Cette orientation rend le jardin adapté pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière. Dans le jardin se trouve un abri en bois indépendant avec électricité. Directement derrière le jardin se trouve un parking clôturé uniquement accessible aux résidents. Ce parking comprend une place de stationnement désignée qui appartient au bien.

L'emplacement à Holtenbroek offre un large éventail de commodités à distance de marche. Un centre commercial avec des supermarchés, une pharmacie et divers magasins spécialisés peut être atteint à pied en environ sept minutes. Le centre-ville de Zwolle se trouve à environ dix minutes à vélo. La zone récréative du Milligerplas dans le quartier Stadshagen est accessible à vélo en environ quinze minutes. Pour les déplacements en voiture, l'entrée de l'autoroute A28 se trouve à environ quatre minutes en voiture.

Le bien a une surface habitable totale de 87 mètres carrés. Le terrain couvre 95 mètres carrés et est détenu en pleine propriété. De plus, il existe une part dans une parcelle plus grande de 1 747 mètres carrés détenue conjointement (mandelig) avec les autres résidents, qui concerne le parking partagé. Le bâtiment a un toit plat. La maison dispose de deux niveaux habitables complets sans étages supplémentaires.

L'espace de stockage extérieur s'élève à 5 mètres carrés sous forme d'abri en bois dans le jardin. L'espace extérieur attenant au bâtiment est de 1 mètre carré. Le volume total de la maison est de 310 mètres cubes.

Le bien est proposé au prix de 409 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur est responsable des droits de mutation, des frais de notaire pour l'acte de transfert et l'hypothèque, et de tout autre coût associé à l'achat.

La date de remise des clés est à convenir, ce qui offre une flexibilité tant à l'acheteur qu'au vendeur pour coordonner le transfert du bien.

Cette maison mitoyenne dans le Muziekwijk combine une construction moderne avec des caractéristiques pratiques telles que le chauffage par le sol, les panneaux solaires et une place de stationnement privative. La proximité du Zwarte Water et du Westerveldse Bos ajoute à l'attrait de l'emplacement pour ceux qui apprécient les activités de plein air. En même temps, l'emplacement central à Zwolle garantit que les commodités urbaines et le centre-ville restent facilement accessibles.