Maison familiale spacieuse avec label énergétique A à Sprenkelaar

Située sur la Schopenhauerstraat, une rue conviviale pour les enfants dans le quartier Sprenkelaar d'Apeldoorn, cette maison familiale bien entretenue offre une vue agréable à travers les bâtiments sur une bande verte. La propriété dispose d'un jardin avant et arrière ensoleillé et peu entretenu avec plusieurs terrasses, un abri en pierre indépendant avec auvent, et un praticable passage arrière.

Construite en 1968, la résidence offre un espace étonnamment généreux avec pas moins de quatre chambres à coucher de taille complète. Grâce à diverses améliorations récentes, l'ensemble de la propriété est dans un état confortable et bien soigné. La maison est équipée d'une isolation du toit et du sol ainsi que d'un vitrage HR++, résultant en un label énergétique A favorable. Le premier étage a reçu des fenêtres en PVC en 2017. De plus, les enduits ont été renouvelés en 2023 et la salle de bain a été finie dans un style moderne en 2024.

La chaudière centrale Intergas, installée en 2018, et la présence d'une ventilation mécanique contribuent au confort de vie global. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec diverses commodités à courte distance incluant des écoles, une ferme pour enfants, une piscine, un parc et des centres commerciaux. De plus, les routes principales vers les autoroutes A50 et A1 sont accessibles en quelques minutes.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence à l'entrée menant dans le hall avec le compteur électrique, des toilettes modernes équipées de WC suspendu et petit lavabo, et un placard de rangement pratique sous l'escalier. Le séjour lumineux offre une vue agréable sur le jardin et la verdure environnante. La cuisine semi-ouverte de luxe est entièrement équipée d'appareils encastrés, incluant un réfrigérateur, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin avec terrasse, à l'abri en pierre spacieux et à l'auvent.

Le premier étage comporte un palier donnant accès à trois chambres spacieuses, finies avec soin avec des murs enduits. La salle de bain moderne de 2024 est entièrement carrelée et équipée d'un WC suspendu, d'un coin douche généreux, d'un radiateur design et d'une vasque élégante. Les spécifications mentionnent un double lavabo, ce qui correspond à la description du meuble vasque dans l'annonce.

Le deuxième étage contient un palier, une chaufferie avec raccordement pour machine à laver, un grand placard de rangement et une quatrième chambre ou pièce de hobby avec un velux. Ce niveau offre un espace pratique supplémentaire qui peut être utilisé selon les besoins des résidents.

En résumé, il s'agit d'une maison familiale prête à emménager et économe en énergie dans un emplacement agréable avec une vue dégagée et toutes les commodités à portée de main. La combinaison du label énergétique favorable, des rénovations récentes de la salle de bain et des enduits, et de l'aménagement pratique avec quatre chambres rend cette propriété adaptée aux familles recherchant une maison confortable dans un quartier bien connecté.

Le quartier Sprenkelaar est connu pour son caractère familial avec diverses installations à proximité. La proximité des écoles le rend particulièrement attractif pour les familles avec enfants. La présence d'une ferme pour enfants, d'une piscine et d'un parc offre des opportunités récréatives à distance de marche. Les centres commerciaux de la zone offrent une commodité quotidienne pour les courses et autres nécessités.

L'accessibilité de l'emplacement est excellente avec des connexions rapides aux autoroutes A50 et A1, rendant les trajets vers d'autres villes pratiques. La Schopenhauerstraat elle-même est décrite comme une route calme dans la zone résidentielle, contribuant à un environnement de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.

Les espaces extérieurs ont été conçus avec un souci de faible entretien. Le jardin avant et le jardin arrière offrent tous deux des endroits ensoleillés pour s'asseoir en plein air. Le jardin arrière mesure 81 mètres carrés avec une profondeur de 13,5 mètres et une largeur de 6 mètres, orienté au nord-est. L'abri en pierre indépendant offre un espace de rangement ample et est équipé d'électricité. L'abri lui-même n'a pas d'isolation selon les spécifications. L'auvent adjacent à l'abri offre un espace extérieur couvert qui peut être apprécié par diverses conditions météorologiques.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. Le statut de pleine propriété assure qu'il n'y a pas d'obligations de bail emphytéotique ou de droits de superficie associés à cette propriété. La désignation cadastrale est APELDOORN AF 1477 avec une superficie de parcelle de 176 mètres carrés.

La propriété a une surface habitable totale de 130 mètres carrés répartis sur trois étages habitables. L'espace de rangement extérieur de 11 mètres carrés correspond à l'abri en pierre indépendant. Le volume de la maison est de 452 mètres cubes. Ces dimensions indiquent une maison familiale spacieuse offrant un espace intérieur substantiel.

L'efficacité énergétique de la propriété est remarquable. Atteindre un label énergétique A pour une maison construite en 1968 démontre un investissement significatif dans l'isolation et les mesures d'économie d'énergie. La combinaison de l'isolation du toit, de l'isolation du sol, de l'isolation des murs et du vitrage HR++ crée une enveloppe de bâtiment bien isolée. La chaudière centrale relativement jeune de 2018 contribue au chauffage efficace et à la production d'eau chaude. La propriété utilise une chaudière à gaz mixte pour le chauffage et l'eau chaude.

Le prix demandé est de 425 000 euros frais à la charge de l'acquéreur. Cela représente environ 3 269 euros par mètre carré de surface habitable. La date de transfert est à convenir, offrant une flexibilité dans le calendrier du déménagement. La propriété est actuellement disponible sur le marché et décrite comme prête à emménager.

La conception de la cuisine semi-ouverte crée une connexion entre l'espace de cuisson et l'espace de vie tout en maintenant une certaine séparation. La cuisine inclut tous les appareils modernes essentiels, la rendant immédiatement fonctionnelle pour un usage quotidien. L'accès direct au jardin depuis la cuisine améliore l'expérience de vie intérieure-extérieure, particulièrement pendant les mois les plus chauds.

La rénovation des enduits en 2023 garantit que tous les murs intérieurs présentent une apparence fraîche et propre dans toute la maison. Cette mise à jour récente signifie que les nouveaux résidents n'auront pas besoin d'entreprendre de travaux de finition intérieure immédiats. La combinaison des enduits mis à jour et de la salle de bain moderne de 2024 positionne cette propriété comme nécessitant un investissement minimal à nul à l'achat.

La propriété dispose de connexions câblées TV, indiquant que l'infrastructure média de base est déjà en place. La présence d'un placard de rangement sous l'escalier au rez-de-chaussée ajoute un espace de rangement pratique qui fait souvent défaut dans les propriétés similaires de cette époque.