Maison de ville sans gaz avec 6 chambres à Nieuw-Rhijngeest

Cette maison de ville, située au Schoonzicht 21 dans le quartier Nieuw-Rhijngeest d'Oegstgeest, a été construite en 2018 et offre une surface habitable d'environ 191 mètres carrés répartie sur trois étages. Le bien est construit sur un terrain de 194 mètres carrés et présente une architecture inspirée des villas que l'on trouve autour du Wilhelminapark, donnant à la maison un caractère distinctif dans ce quartier relativement nouveau.

Le rez-de-chaussée accueille les résidents par une entrée dotée d'un auvent donnant sur un hall spacieux qui comprend un placard à vêtements, un tableau électrique et des toilettes modernes suspendues avec un petit lavabo. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. Le séjour et la salle à manger sont profonds et lumineux, avec des hauteurs sous plafond atteignant trois mètres, ce qui contribue à la sensation d'espace. Le sol est revêtu de planches en chêne massif qui se prolongent dans toute la maison. À l'avant du séjour, un bow-window avec un vitrage généreux apporte à la fois de la lumière et du caractère. Ce bow-window était une option supplémentaire lors de la phase de construction initiale.

La cuisine ouverte en forme de U est située à l'arrière du rez-de-chaussée et a été conçue par Barthen Design. Elle est équipée d'un ensemble complet d'appareils électroménagers encastrés, comprenant un mitigeur eau bouillante Quooker, un four à micro-ondes combiné Miele, un four Miele séparé, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle Miele avec système de recharges TwinDos, et une table de cuisson à induction Bora avec extraction externe. La cuisine dispose également d'une station de charge dissimulée pour un robot aspirateur. L'arrière du rez-de-chaussée possède des portes coulissantes menant à un auvent de terrasse vitré installé en 2024, permettant aux résidents de profiter du jardin à l'abri de la pluie ou du vent sans avoir à ranger les coussins à l'intérieur. Le chauffage au sol et le refroidissement par le sol sont présents à ce niveau.

Le premier étage est accessible par un escalier à pente douce. Le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées. La chambre principale à l'avant possède des portes coulissantes s'ouvrant sur un balcon. La salle de bain moderne de cet étage comprend une douche à l'italienne, une baignoire, des toilettes et un double lavabo avec un meuble. Le sol en chêne massif ainsi que le système de chauffage et de refroidissement par le sol se poursuivent à ce niveau.

Le deuxième étage s'atteint également par un escalier à pente douce. À l'avant du palier, se trouve une buanderie avec une lucarne et un velux qui donne accès, via une échelle séparée, au toit plat où 17 panneaux solaires sont installés. À l'arrière du palier, il y a une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement mais adaptée pour servir de chambre. À l'avant de cet étage, se trouve une chambre spacieuse et haute avec un velux. Une autre chambre spacieuse avec un velux est située à l'arrière. Entre ces deux chambres, il y a une buanderie avec un évier et des toilettes suspendues, avec la possibilité d'installer une douche. La pièce technique de cet étage abrite la pompe à chaleur Hitachi, la chaudière, le système de ventilation mécanique et l'onduleur des panneaux solaires. Le sol en chêne et le système de chauffage et de refroidissement par le sol sont également présents à ce niveau.

La propriété possède un jardin avant orienté au nord et un profond jardin arrière orienté au sud. Le jardin arrière est vert et abrité, avec une véranda vitrée s'étendant sur toute la largeur de la maison qui a été ajoutée en 2024. Un abri de jardin en bois indépendant avec électricité se trouve dans le jardin, et il y a une porte latérale donnant accès à l'arrière. Juste derrière le jardin, il y a deux places de parking sur une parcelle de terrain gérée conjointement où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Une connexion électrique pour une borne de recharge de véhicule électrique a déjà été installée à proximité des places de parking.

Cette maison a été l'une des premières propriétés du lotissement à être construite entièrement sans gaz. Elle dispose d'une pompe à chaleur, d'un système de récupération de chaleur de douche, d'un vitrage HR++ et d'une isolation complète, ce qui lui vaut le label énergétique A+++. Les propriétaires actuels déclarent une avance mensuelle sur les frais d'électricité de 97 euros pour un foyer de quatre personnes, indiquant des coûts énergétiques faibles. La propriété possède des cadres de fenêtre en bois partout, et la peinture extérieure à l'arrière a été réalisée en 2024 par une entreprise de peinture certifiée.

Nieuw-Rhijngeest est un nouveau quartier résidentiel adapté aux enfants à Oegstgeest, situé le long du fleuve Rhin. La propriété est située dans une ruelle calme au cœur de ce quartier. À distance de marche, on trouve une école primaire appelée Het Dok avec des structures d'accueil de la petite enfance, le parc Landskroon et une place commerçante avec un supermarché, une boulangerie, un snack-bar, un coiffeur et une parapharmacie. Les centres d'Oegstgeest et de Leyde sont proches, tout comme les plages et les dunes de Katwijk, Noordwijk et Wassenaar. L'autoroute A44 est facilement accessible, offrant des connexions rapides vers La Haye et l'aéroport de Schiphol ou Amsterdam.

Oegstgeest se classe régulièrement dans le Top 10 des meilleures communes pour y vivre selon le Elsevier Weekblad et a été nommée meilleure commune résidentielle de Hollande-Méridionale en 2022. C'est également la deuxième commune la plus verte des Pays-Bas.

La propriété a un volume de 678 mètres cubes. L'espace extérieur bâti mesure 28 mètres carrés et l'espace de rangement extérieur est de 5 mètres carrés. Le transfert de propriété est prévu pour le 2 novembre 2026. Le prix de demande est de 1 250 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui représente environ 6 545 euros par mètre carré de surface habitable.