Maison semi-détachée avec garage dans un environnement paisible à Holten

Cette maison semi-détachée est située sur la Schoolstraat dans le village de Holten, situé dans l'est des Pays-Bas. Le bien occupe un terrain de 222 mètres carrés et offre 74 mètres carrés d'espace de vie sur deux étages, avec un espace de rangement supplémentaire fourni par un grenier accessible via une échelle rétractable.

Holten est un village qui combine le charme d'une communauté rurale avec un accès pratique aux commodités. Le bien est situé dans un quartier résidentiel qui offre un environnement de vie calme tout en maintenant la proximité des installations essentielles. À distance de marche, les résidents peuvent trouver des magasins, des restaurants, des écoles et la gare ferroviaire locale, rendant la vie quotidienne pratique et accessible sans avoir besoin d'une voiture pour les courses régulières.

L'environnement naturel de Holten constitue une part importante de l'attrait de cet emplacement. La zone de Beuseberg, avec sa région forestière de Zuurberg, présente des paysages vallonnés et des points de vue pittoresques qui attirent les amateurs de nature tout au long de l'année. De plus, la réserve naturelle de Sallandse Heuvelrug est située à proximité, offrant de vastes possibilités de randonnée et de cyclisme. Cette zone protégée est connue pour son terrain varié et sa biodiversité, en faisant une ressource récréative appréciée par la communauté locale.

La maison a été construite à l'origine en 1956 et a fait l'objet de diverses mises à jour depuis cette époque. L'extérieur présente des cadres de fenêtre en plastique partout, qui nécessitent un entretien minimal par rapport aux cadres en bois traditionnels. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est typique pour la construction résidentielle néerlandaise de cette période.

Au rez-de-chaussée, l'aménagement commence par un hall d'entrée qui donne accès aux principales pièces de vie. Ce hall comprend des toilettes et un placard de cave pratique pour un rangement supplémentaire. Le salon et la cuisine sont disposés dans une configuration ouverte, créant un espace connecté qui correspond aux préférences de vie modernes. La cuisine est équipée d'une gamme d'appareils comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné et unité micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Ces appareils sont intégrés dans le design de la cuisine, offrant des installations de cuisson fonctionnelles.

Le premier étage contient trois chambres accessibles via un palier central. L'une des chambres est équipée de la climatisation, offrant un contrôle du climat pendant les périodes plus chaudes. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un système sanibroyeur. Cet agencement signifie que le premier étage contient les principales installations de couchage et d'hygiène.

Au-dessus du premier étage, un espace de grenier offre une capacité de rangement supplémentaire. Cet espace est accessible via une échelle rétractable, ce qui est une solution courante pour l'accès au grenier dans les maisons néerlandaises de cette taille et de cette époque. Bien qu'il ne soit pas adapté comme espace de vie sans modification, cette zone sert de rangement utile pour les articles saisonniers et les biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le bien comprend plusieurs caractéristiques qui contribuent à l'efficacité énergétique et au confort. Neuf panneaux solaires ont été installés en 2022, ce qui peut aider à réduire les coûts d'électricité du réseau. Des unités de climatisation sont présentes à la fois dans le salon et la chambre principale, permettant la régulation de la température pendant les mois d'été. Des stores solaires ont été installés à l'arrière de la maison, et des volets roulants ainsi que des moustiquaires sont disponibles à divers endroits, offrant des options pour gérer la lumière du soleil et l'intimité.

La performance énergétique du bien est indiquée par un label D. Les fenêtres comportent du verre HR, qui représente une amélioration par rapport au double vitrage standard en termes d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte, spécifiquement un modèle HR 107, qui est propriété plutôt qu'en location. Ce type de chaudière représente une solution raisonnablement efficace pour les maisons de cette taille et de cet âge.

Les espaces extérieurs du bien comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière, offrant un espace extérieur pour la détente et le jardinage. Un bâtiment de stockage indépendant en pierre est présent sur le bien, équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend approprié pour une utilisation en tant qu'atelier ou pour le stockage d'équipements de jardinage et de vélos. De plus, un garage en bois indépendant offre un stationnement couvert pour un véhicule. Le bien offre également un espace de stationnement sur son propre terrain, avec un stationnement public disponible dans les environs immédiats pour les véhicules supplémentaires ou les visiteurs.

Le volume total de la maison est de 273 mètres cubes, ce qui est cohérent avec une résidence à deux étages de cette emprise au sol. L'espace de stockage externe, comprenant le garage et le bâtiment de stockage, totalise 53 mètres carrés. Le bien est détenu en pleine propriété, comme confirmé par l'enregistrement cadastral.

Ce bien conviendrait aux acheteurs recherchant une maison dans un cadre de village avec un bon accès aux commodités locales et aux zones de récréation naturelles. La combinaison d'un espace de vie gérable, d'installations de stockage pratiques et de caractéristiques mises à jour telles que les panneaux solaires et la climatisation présente une offre équilibrée sur le marché immobilier de Holten. Le prix demandé reflète les conditions actuelles du marché pour les propriétés semi-détachées dans cet emplacement.