Maison de caractère spacieuse avec 5 chambres dans le quartier prisé de Rosmolenbuurt

Cette résidence spacieuse est située au 52 Schoolmeestersstraat dans le quartier de Rosmolenbuurt Ouest à Zaandam. Le bien a été construit à l'origine en 1899 et possède une histoire distinctive en tant qu'ancienne salle de mariage, ce qui confère à la maison un caractère unique. Avec une surface habitable totale d'environ 136 mètres carrés répartie sur deux étages, la résidence offre un espace généreux pour les familles ou les acheteurs à la recherche d'espace pour personnaliser leur cadre de vie.

Le Rosmolenbuurt est un quartier très apprécié et adapté aux familles à Zaandam. L'emplacement offre un accès pratique aux commodités quotidiennes, avec un supermarché accessible en moins de cinq minutes à pied. Le centre de Zaandam est facilement accessible à vélo, offrant une variété de commerces, de restaurants, de terrasses et d'équipements culturels. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des structures d'accueil de la petite enfance et des écoles primaires à distance de marche, tandis que les écoles secondaires sont accessibles à vélo. Des installations sportives et des parcs sont également disponibles dans les environs.

Les options de transports en commun sont excellentes dans ce secteur. Un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied du bien, et la gare de Zaandam est accessible en environ dix minutes à pied. Pour les automobilistes, l'autoroute A7 en direction de Purmerend et Hoorn est rapidement accessible, et l'A8 relie la rocade A10 menant à Amsterdam. Le Rosmolenbuurt d'avant-guerre se caractérise par ses espaces verts, ses aires de jeux et son cadre de vie agréable, où la rénovation et la modernisation se marient au charme de l'architecture historique.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par une entrée qui donne directement sur un hall ouvert menant au salon. L'espace de vie est lumineux et spacieux, doté d'un sol en carreaux blancs. À l'avant du rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres bien proportionnées, toutes deux adaptées pour accueillir un lit double et un espace de rangement. Il est possible de supprimer le mur de séparation entre ces chambres pour créer un espace de vie encore plus grand si souhaité.

La salle de bain du rez-de-chaussée est équipée de toilettes, d'un urinoir et d'une douche à l'italienne. La cuisine présente un design de style campagnard et est entièrement équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un double évier et d'une cuisinière à gaz à cinq feux. Depuis le salon, on accède directement au jardin.

L'étage supérieur est accessible par un escalier situé dans le salon. Ce niveau dispose d'un palier spacieux qui donne accès à trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un débarras pratique. La deuxième salle de bain comprend une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Les chambres de cet étage sont polyvalentes et peuvent servir de chambres à coucher, de bureaux à domicile ou d'espaces de loisirs, offrant une flexibilité pour diverses configurations familiales.

Le jardin arrière est soigneusement aménagé et conçu pour offrir de l'intimité. Il y a suffisamment d'espace pour créer un coin salon ou installer une grande table à manger. Le jardin est accessible par un étroit passage à l'arrière. Un abri de jardin en bois attenant est présent dans le jardin et est équipé d'électricité.

En ce qui concerne les spécifications techniques, le bien est en grande partie équipé de double vitrage et de menuiseries en bois dur. Un sol en béton cellulaire a été installé entre 1991 et 1992. La maison est équipée de sept panneaux solaires, qui peuvent contribuer à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte appartenant au bien.

L'étiquette énergétique est classée F, ce qui indique que des améliorations en matière d'efficacité énergétique pourraient être bénéfiques. Les acheteurs potentiels doivent être informés que les fondations n'ont pas fait l'objet d'une inspection formelle, bien qu'une surveillance soit en place avec un taux de tassement enregistré décrit comme modéré. C'est une considération courante pour les biens de cet âge dans la région de Zaan.

Le bien est situé sur un terrain en pleine propriété de 132 mètres carrés, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à prévoir. Le stationnement est disponible dans la rue devant le bien. Le volume total de la résidence est d'environ 480 mètres cubes, et il y a un espace de stockage extérieur de 9 mètres carrés.

Cette maison représente une opportunité pour les acheteurs qui apprécient le caractère et l'histoire alliés à un espace de vie pratique. La configuration à cinq chambres est particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui nécessitent des pièces supplémentaires pour le travail ou les loisirs. L'emplacement central à Zaandam offre une bonne connectivité tant avec les commodités locales qu'avec la région plus étendue, incluant Amsterdam.

La date de transfert est à déterminer d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur. Un rapport de mesurage conforme aux normes NEN2580 est disponible pour vérification des dimensions indiquées.