Maison Individuelle avec Grange Spacieuse et Jardin Expansif dans un Cadre Boisé

Cette propriété indépendante est située au Scholbergstraat 4 à Rijsbergen, dans une zone rurale à l'est du village. La maison s'étend sur un vaste terrain de 5 000 mètres carrés, offrant aux résidents un sentiment d'espace et d'intimité de plus en plus rare à trouver. La région environnante est caractérisée par des paysages boisés et des campagnes ouvertes, avec la réserve naturelle De Breebroeken située à proximité. Malgré son cadre paisible, la propriété reste commodément connectée aux routes principales menant aux grandes villes.

La résidence principale a une surface habitable de 175 mètres carrés et a été initialement construite en 1972. La propriété présente un toit traditionnel à pignons couvert de tuiles. Au fil des années, diverses améliorations ont été apportées pour accroître le confort et l'efficacité énergétique. L'étiquette énergétique actuelle est C, ce qui reflète l'installation d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une combinaison d'une chaudière CV et d'une pompe à chaleur, la chaudière mixte Remeha datant de 2018. L'eau chaude est fournie par le système de chaudière CV.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux et lumineux. Cet espace offre suffisamment de place pour un porte-manteau ou une armoire, tandis que l'escalier centralement positionné crée une liaison naturelle avec l'étage supérieur. Depuis l'entrée, vous pouvez facilement accéder aux différents espaces de vie au rez-de-chaussée.

Le salon est conçu comme une pièce traversante avec des fenêtres des deux côtés, permettant à la lumière naturelle d'entrer tout au long de la journée. Cela crée une atmosphère agréable et vivante dans l'espace. Des stores extérieurs ont été installés pour maintenir des températures confortables pendant les jours plus chauds. La disposition se prête bien à la création à la fois d'un coin salon confortable et d'un coin salle à manger où vous pouvez profiter de longs repas en famille et entre amis. Un poêle à bois sert de point focal dans la pièce, apportant une chaleur et un caractère supplémentaires pendant les mois les plus froids.

La cuisine est aménagée en disposition d'angle et offre un espace de cuisson pratique avec vue sur le jardin arrière. De grandes fenêtres assurent l'entrée de beaucoup de lumière du jour et créent une liaison agréable avec l'extérieur. Il y a suffisamment d'espace de travail et de rangement en placards disponible, et la cuisine est équipée de divers appareils encastrés, vous permettant de commencer à utiliser la cuisine immédiatement. Il y a également de la place pour un petit coin repas dans la cuisine.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, toutes deux de taille agréable et équipées d'espaces de rangement pratiques. Ces pièces sont lumineuses et peuvent être utilisées de manière flexible, par exemple comme chambres, espaces de travail ou pièces de loisirs. Une salle de bain au rez-de-chaussée ajoute au confort de la maison et la rend adaptée à un vieillissement sur place. Cette salle de bain comprend une douche à l'italienne avec paroi de douche et robinet thermostatique, un meuble vasque avec lavabo et un radiateur design. Il y a également une connexion pour machine à laver dans la salle de bain. Une toilette séparée est équipée d'un petit lavabo.

Le premier étage offre un espace surprenant et diverses possibilités. Le palier généreux est actuellement aménagé comme une pièce entièrement fonctionnelle et se sent agréablement lumineux et ouvert grâce aux grandes fenêtres, avec une vue libre sur les environs. Cet espace se prête bien à une subdivision supplémentaire, par exemple pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de travail. Alternativement, vous pourriez le laisser tel quel et profiter d'une grande pièce de loisirs, d'un deuxième salon ou d'un bureau à domicile. Il y a également beaucoup d'espace de rangement disponible sous les toits en pente, ce qui ajoute à l'aspect pratique de cet étage. La troisième et quatrième chambre sont étonnamment pratiques avec beaucoup d'espace de rangement sous les toits en pente. L'une de ces pièces dispose d'une connexion d'eau et d'une machine à laver, rendant cet espace particulièrement polyvalent et offrant la possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire ou une buanderie séparée ici.

Une caractéristique importante de cette propriété est le vaste bâtiment annexe. Mesurant 6,49 mètres sur 12,50 mètres, ce bâtiment offre une multitude d'espace pour quiconque cherche des possibilités supplémentaires. Que vous souhaitiez faire des projets de bricolage, poursuivre des loisirs, ranger des objets ou garer des véhicules, tout peut être accommodé ici. La disposition comprend un atelier séparé et une section garage, vous permettant d'utiliser l'espace entièrement selon vos propres souhaits et besoins. Le bâtiment annexe est accessible confortablement et pratiquement via une porte sectionnelle électrique. Il y a également un grenier spacieux au-dessus du bâtiment annexe, parfait pour ranger des objets dont vous n'avez pas besoin quotidiennement mais que vous souhaitez garder à portée de main. Le toit du bâtiment annexe a été récemment renouvelé et isolé. Un total de 21 panneaux solaires ont été installés sur le toit du bâtiment annexe, contribuant à la durabilité et à la réduction des coûts énergétiques.

Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale, c'est la liberté autour du bâtiment annexe. La présence de deux allées le long de la propriété crée des possibilités exceptionnelles. Vous pouvez facilement garer une caravane ou un camping-car à l'arrière du terrain sans que cela n'affecte le reste de la cour. Le vaste espace de stationnement offre également amplement de place pour plusieurs voitures, garantissant que vous avez toujours suffisamment d'espace pour vous-même et vos invités.

Le jardin entourant la propriété s'étend de tous les côtés et a été pensé pour maximiser la jouissance en plein air. Une grande pelouse forme la pièce maîtresse du jardin, invitant à de longues journées d'été, au jeu des enfants, ou simplement à la détente avec une vue qui s'étend à l'infini sur les champs environnants. Divers espaces assis ont été créés dans le jardin, vous permettant de trouver un endroit au soleil ou à l'ombre à tout moment de la journée.

Pour ceux qui apprécient la vie en plein air et l'autosuffisance, le jardin offre des caractéristiques exceptionnelles. Il y a un potager et un jardin d'herbes aromatiques où vous pouvez cultiver vos propres légumes et herbes. Des arbres fruitiers et des arbustes sont disséminés dans le jardin, notamment des pommiers, des poiriers, des fraises, des baies, des framboises et des mûres. Pendant la saison, vous pouvez littéralement composer votre petit-déjeuner, votre déjeuner ou votre dessert. Une serre vous permet de profiter de votre propre récolte pendant une période plus longue et plus intensive. Un poulailler a également été installé, offrant la possibilité d'élever des poules et de profiter d'œufs frais quotidiennement.

Au printemps, le jardin prend une vie supplémentaire lorsque les magnolias fleurissent et leur parfum agréable se répand subtilement dans le jardin. La combinaison de verdure mature, d'aménagement réfléchi et de la vue phénoménale libre sur les champs environnants fait de ce jardin un jardin d'une qualité rare. Ici, vous ressentez le sentiment ultime de plein air chaque jour, avec une liberté et une sérénité que l'on rencontre rarement.

La propriété est proposée au prix de 975 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Le transfert est à convenir entre les parties. L'inscription cadastrale montre deux parcelles, l'une de 1 955 mètres carrés et l'autre de 3 045 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Le volume bâti total de la résidence principale est de 621 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 81 mètres carrés. La propriété dispose d'une ventilation naturelle, d'un conduit de cheminée pour le poêle à bois et des panneaux solaires susmentionnés. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même et dans le garage du bâtiment annexe.