Maison mitoyenne clé en main avec jardin ensoleillé dans un quartier tranquille d'Oirschot

Cette maison mitoyenne est située sur la Schoemekerstraat dans le quartier De Notel à Oirschot. Le bien est proposé au prix de 450 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur et offre une surface habitable de 120 mètres carrés sur un terrain de 145 mètres carrés. Construite en 1968, la maison a été bien entretenue et rénovée au fil des années, obtenant la note A sur l'étiquette énergétique. La maison dispose de quatre chambres réparties sur trois niveaux habitables, ce qui la rend adaptée aux familles, aux primo-accédants ou aux ménages à double revenu à la recherche d'un espace de vie pratique et confortable.

Le rez-de-chaussée du bien vous accueille avec un hall d'entrée doté d'un sol en carrelage. Ce couloir comprend un placard pratique pour le rangement, un tableau électrique renouvelé et des toilettes modernes. La disposition s'écoule naturellement du hall vers le salon, qui bénéficie d'un bon éclairage naturel et est doté d'un sol en stratifié. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'une gamme d'appareils électroménagers encastrés. La cuisine comprend une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Cette configuration offre un espace de cuisson fonctionnel qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin arrière. Le jardin mesure environ 10 mètres de profondeur et est orienté au sud-ouest, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de la journée et en début de soirée. Le jardin a été aménagé avec soin avec une zone de pelouse, des plantes vivaces et un petit bassin qui ajoute un intérêt visuel. Une terrasse couverte attenante à la maison prolonge considérablement l'espace de vie extérieur. Ce auvent est équipé de stores banne électriques, vous permettant d'ajuster l'ombre selon vos besoins et de profiter de l'extérieur confortablement, même pendant les jours chauds ou en fin de soirée. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en pierre qui dispose également de son propre auvent. Le bien comprend un passage à l'arrière suffisamment large pour accueillir une moto, offrant une valeur pratique supplémentaire.

L'avant du bien est équipé d'un store roller électrique, offrant à la fois intimité et contrôle de la lumière pour les pièces donnant sur la rue.

En passant au premier étage, le palier donne accès aux chambres principales et à la salle de bain. Il y a deux chambres spacieuses à ce niveau, dont l'une dispose d'un grand mur de placards intégré offrant un espace de rangement ample pour les vêtements et les effets personnels. La troisième pièce de cet étage est de taille plus petite, ce qui la rend bien adaptée pour être utilisée comme chambre d'enfant, espace de bureau à domicile ou dressing supplémentaire selon les besoins des occupants. Toutes les pièces de cet étage sont dotées d'un sol en stratifié uniforme. La salle de bain de cet étage a été modernisée et comprend une douche à l'italienne avec paroi en verre, des toilettes suspendues, un meuble vasque avec lavabo et un radiateur design qui apporte chaleur et touche contemporaine à l'espace.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. La partie avant de ce niveau supérieur, appelée voorzolder, offre un espace utilitaire pratique où la machine à laver et le sèche-linge peuvent être installés. Cette zone abrite également la chaudière à gaz mixte, un modèle Remeha installé en 2018 et inclus dans l'achat en tant qu'équipement appartenant au vendeur. La pièce principale de cet étage sert de quatrième chambre et dispose d'une lucarne qui laisse entrer une lumière naturelle substantielle et crée une sensation d'espace. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans les sous-pentes de cette pièce.

Le bien possède plusieurs caractéristiques qui contribuent à son efficacité énergétique et à son confort. Une isolation supplémentaire a été ajoutée à l'espace des combles au-delà des normes standard. Six panneaux solaires ont été installés sur l'auvent de l'abri de jardin, contribuant à réduire les coûts de l'électricité. Les châssis de fenêtre dans toute la maison sont en PVC, un matériau nécessitant peu d'entretien, et sont équipés de doubles vitrages HR++ pour de meilleures performances thermiques. Les sols sont en béton, offrant une construction solide et une bonne isolation phonique entre les niveaux.

Le quartier De Notel, où se situe ce bien, est décrit comme une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants. L'emplacement offre un accès pratique au centre d'Oirschot, et des écoles ainsi qu'un arrêt de bus se trouvent à proximité immédiate. Le stationnement pour les résidents est disponible dans la rue sur les aires de stationnement publiques.

Le volume total de la maison est de 423 mètres cubes. L'espace extérieur construit, qui comprend l'auvent et toute autre structure attenante, mesure 16 mètres carrés. L'abri de jardin extérieur offre 11 mètres carrés d'espace supplémentaire. Le toit est un toit à deux pentes recouvert de tuiles en argile traditionnelles.

Les conditions de remise des clés pour ce bien sont décrites comme négociables, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être discutée avec le vendeur pour répondre aux besoins des deux parties. Le prix demandé par mètre carré de surface habitable s'élève à 3 750 euros.

Ce bien se présente comme une maison familiale bien entretenue qui ne nécessite aucune rénovation ni mise à jour immédiate. La combinaison d'une disposition pratique, d'équipements de cuisine et de salle de bain modernes, d'un jardin ensoleillé avec un espace extérieur couvert et d'un profil énergétique efficace en fait un achat simple pour les acheteurs recherchant une résidence clé en main dans un emplacement pratique à Oirschot.