Appartement en ville bien isolé avec balcon et étiquette énergétique A

Cet appartement charmant est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 1995, au cœur d'Almere Centrum Stad Oost. Le bien offre une surface habitable totale de 48 mètres carrés et propose un agencement pratique de deux pièces, dont une sert de chambre confortable.

L'appartement se présente comme une unité partiellement meublée, offrant aux nouveaux propriétaires une base solide pour personnaliser l'intérieur selon leurs préférences et leur style. La conception réfléchie maximise l'espace disponible, créant un environnement de vie fonctionnel, adapté aux personnes seules ou aux couples recherchant un foyer pratique et efficace.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est son excellente performance énergétique. L'appartement a obtenu le label énergétique A, témoin de l'excellente isolation de l'ensemble de l'unité. L'isolation s'étend au toit, aux murs, aux sols et aux fenêtres, garantissant une perte de chaleur minimale et des coûts énergétiques bas tout au long de l'année. Cette approche globale de l'isolation crée un environnement de vie confortable tant en hiver qu'en été.

Le système de chauffage de l'appartement fonctionne par chauffage urbain, également appelé stadsverwarming. Cette solution centralisée assure une chaleur constante sans avoir besoin de chaudières ou d'appareils de chauffage individuels. Le même réseau communal fournit également l'eau chaude, éliminant le besoin d'un chauffe-eau séparé et contribuant à l'efficacité globale de la propriété.

Les équipements de la salle de bains comprennent une douche, une baignoire et un lavabo, offrant de la flexibilité aux résidents selon leurs préférences. De plus, il y a des toilettes séparées, ce qui ajoute commodité et intimité à l'aménagement. Le système de ventilation mécanique assure une circulation d'air adéquate dans tout l'appartement, maintenant une bonne qualité de l'air intérieur et prévenant l'accumulation d'humidité.

Les résidents de cet appartement profitent d'un accès à un balcon privé d'environ 5 mètres carrés. Cet espace extérieur offre la possibilité de profiter de l'air frais et, potentiellement, de vues sur les environs sans quitter le confort du foyer. Le balcon sert d'extension de l'espace de vie, idéal pour le café du matin ou la détente en soirée.

Le stockage est une considération importante dans tout foyer, et cet appartement y répond grâce à un espace de rangement extérieur de 2 mètres carrés. Ce rangement dédié est parfait pour les articles dont on n'a pas besoin quotidiennement, tels que les décorations saisonnières, les équipements sportifs ou les valises. L'inclusion de cette zone de stockage contribue à garder les espaces de vie principaux nets et bien rangés.

L'immeuble est géré professionnellement par une association de propriétaires, connue aux Pays-Bas sous le nom de Vereniging van Eigenaren. La contribution mensuelle à cette association s'élève à 157,27 euros, couvrant divers coûts d'entretien et de gestion. L'association est inscrite à la Chambre de commerce et tient des assemblées annuelles, démontrant une gouvernance et une transparence appropriées. Un fonds de réserve est en place pour répondre aux besoins futurs d'entretien, et un plan de maintenance documenté garantit que l'immeuble reste en bon état. Le bâtiment lui-même est couvert par une assurance appropriée.

Le stationnement dans le quartier nécessite une réflexion, car les options incluent le stationnement payant, les installations de stationnement public, un garage et les permis de stationnement. Les résidents doivent se familiariser avec les arrangements spécifiques et les coûts ou procédures de demande éventuels pour se garer dans ce centre-ville.

L'appartement est connecté au réseau de télévision par câble, permettant aux résidents d'accéder aux services de télévision sans installation supplémentaire. Cette connexion ajoute à la commodité de l'arrangement de vie.

Situé à Almere Centrum, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités de la ville. Les possibilités d'achat, restaurants, cafés, transports en commun et autres équipements urbains sont à portée de main. L'emplacement central réduit le besoin de longs déplacements et permet aux résidents de profiter pleinement de la vie urbaine.

La propriété est enregistrée au cadastre sous le numéro Almere K 3618 et est détenue en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de droit de bail à considérer. Cette structure de propriété simple simplifie le processus d'achat et les responsabilités futures du propriétaire.

Veuillez noter que cette annonce est marquée comme vendue sous condition, indiquant que le bien a été vendu à un acheteur de la base de données de l'agent avant la mise en ligne publique sur Funda. Le bien a été publié à des fins statistiques et de transparence dans le secteur immobilier. Bien que le bien ne soit plus disponible pour des visites ou un achat, cette annonce fournit des informations précieuses sur les caractéristiques du bien à des fins d'analyse de marché.

La combinaison du label énergétique A, de l'isolation complète, du chauffage urbain et de l'agencement pratique fait de cet appartement une option attractive pour ceux qui privilégient l'efficacité énergétique et la vie à faible entretien. La contribution mensuelle de la VvE couvre les services essentiels et garantit l'entretien optimal de l'immeuble, tandis que l'emplacement central offre un accès facile aux commodités urbaines.