Spacieux appartement de 3 pièces avec grand balcon ensoleillé et vues panoramiques

Situé dans le très prisé quartier du Woerdblok à Naaldwijk, cet appartement moderne de trois pièces, parfaitement entretenu, se trouve au sixième étage d'un complexe résidentiel bien soigné. Construit en 2014, le bien offre une expérience de vie confortable avec des équipements contemporains et une disposition réfléchie. L'appartement est accessible par ascenseur, ce qui est pratique pour les résidents de tous âges et particulièrement adapté aux personnes âgées et à celles ayant des problèmes de mobilité.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un vaste couloir comprenant le tableau électrique et des toilettes séparées modernes. Les toilettes sont équipées de sanitaires de qualité Villeroy & Boch, présentent un carrelage mural à mi-hauteur et comprennent un petit lavabo. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un beau parquet stratifié, complété par un chauffage au sol confortable, garantissant un environnement de vie chaud et agréable pendant les mois les plus froids.

Le salon est lumineux et accueillant, d'une superficie d'environ 22,5 mètres carrés. Il est finement décoré avec un papier peint récemment appliqué et une peinture d'environ trois ans, donnant à l'espace une apparence fraîche et bien entretenue. La pièce dispose de grandes fenêtres du sol au plafond équipées d'un mécanisme oscillo-battant, permettant à une abondance de lumière naturelle de remplir l'espace tout en offrant des vues sur les environs. Depuis le salon et la chambre principale, vous avez un accès direct au spacieux balcon, créant une expérience de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Le balcon est une caractéristique majeure de ce bien, d'une superficie impressionnante d'environ 24 mètres carrés et orienté à l'ouest. Cette orientation signifie que vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir tout au long des mois les plus chauds, ce qui en fait un espace idéal pour dîner en plein air, vous détendre avec un livre ou recevoir des amis et de la famille. La taille généreuse du balcon offre amplement de place pour un mobilier de jardin confortable et des plantes en pot.

La cuisine ouverte est luxueuse et date d'environ dix ans. Elle présente un élégant plan de travail en granit et est équipée de divers appareils encastrés pour répondre à vos besoins culinaires. Ceux-ci comprennent une plaque à induction, un lave-vaisselle et un four combiné micro-ondes avec une connexion periflex. De plus, un réfrigérateur et un congélateur indépendants sont disponibles pour le stockage des aliments. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique offrant un espace de rangement substantiel. Cette zone abrite également la chaudière à gaz mixte Remeha Calenta de 2016, incluse dans la vente, ainsi que la pompe du chauffage au sol et le système de ventilation à récupération de chaleur. Les filtres de l'installation WTW ont été renouvelés en septembre 2025, ce qui démontre l'entretien proactif des systèmes de la propriété.

L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou aux personnes ayant besoin d'un espace de bureau à domicile. La chambre principale et la deuxième chambre sont toutes deux équipées de stores extérieurs pour la protection solaire, tout comme le salon, vous permettant de contrôler efficacement les niveaux de lumière et de chaleur pendant les jours ensoleillés.

La salle de bain est moderne et entièrement équipée de sanitaires et de robinetterie de qualité. Elle dispose d'une douche à l'italienne en verre, d'un double meuble vasque avec lavabos, d'un miroir chauffant, d'un radiateur design pour le séchage des serviettes et d'un pratique meuble de rangement pour les produits de toilette et les essentiels de salle de bain. Les finitions sont contemporaines et l'espace est conçu pour allier fonctionnalité et confort.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement obtient l'étiquette énergie A, ce qui reflète ses excellentes normes d'isolation. Le bien bénéficie d'une isolation du toit, du double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol, le rendant entièrement isolé. Cette isolation complète, combinée au chauffage au sol et au système de récupération de chaleur, contribue à une baisse de la consommation d'énergie et à une réduction des coûts des services publics.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active et saine. La contribution mensuelle à la VvE est de 162,07 euros. La VvE a installé 20 panneaux solaires qui desservent les parties communes du complexe, contribuant ainsi davantage aux atouts de durabilité du bâtiment. Une connexion par fibre optique est disponible dans l'appartement, garantissant un accès Internet haut débit pour le télétravail, le streaming ou les besoins de navigation générale.

Parmi les caractéristiques pratiques supplémentaires, on compte un espace de stockage intérieur situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 4 mètres carrés, idéal pour ranger des vélos, des objets saisonniers ou d'autres effets personnels. Le complexe offre suffisamment de places de parking dans les environs pour les résidents et les visiteurs. L'entrée principale est sécurisée par un système d'interphonie, et le bâtiment dispose d'un espace commun bien entretenu avec des boîtes aux lettres, un ascenseur et un escalier.

L'emplacement dans le Woerdblok est particulièrement attrayant, étant situé à la fois au centre de Naaldwijk et dans un quartier résidentiel. L'appartement offre une vue dégagée depuis sa position en hauteur au sixième étage, renforçant la sensation d'espace et de lumière au sein du bien. Le quartier environnant offre toutes les commodités quotidiennes nécessaires à portée de main, notamment des commerces, des restaurants et des connexions aux transports en commun.

Cet appartement est proposé au prix de 505 000 euros, les frais de transfert (kosten koper) étant à la charge de l'acheteur. Le prix demandé au mètre carré est de 6 235 euros. Les conditions d'acceptation sont à négocier, offrant une flexibilité aux deux parties. Le volume total de l'appartement est de 255 mètres cubes et le bâtiment a une construction à toit plat.

En résumé, ce bien représente une maison prête à emménager qui combine le confort moderne avec des caractéristiques pratiques dans un emplacement recherché. La combinaison du spacieux balcon, du chauffage au sol, des finitions de qualité et de l'excellente performance énergétique en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un appartement nécessitant peu d'entretien avec tous les avantages des normes de vie contemporaines.