Maison familiale individuelle avec intimité et jardin à Vledder

Située dans le charmant village de Vledder, cette maison familiale individuelle représente une opportunité unique pour ceux recherchant une résidence offrant intimité et potentiel. Située dans une rue calme, la propriété bénéficie d'un terrain spacieux de 491 mètres carrés. La maison a été initialement construite vers 1972 et offre actuellement un mélange agréable d'espace, de lumière naturelle et de quiétude. Bien que l'intérieur nécessite une modernisation pour répondre aux normes contemporaines, la structure est construite sur des fondations solides, avec des planchers en béton qui offrent une base robuste pour les futures rénovations.

Vledder est connu pour son atmosphère accueillante et ses environs verts luxuriants. Le village est niché dans le beau paysage de la Drenthe, offrant aux résidents un accès immédiat aux forêts, landes et diverses réserves naturelles. Cet emplacement garantit que tout en profitant de la tranquillité d'une zone résidentielle, toutes les commodités essentielles du quotidien restent facilement accessibles. La propriété offre un environnement de vie confortable pour ceux qui apprécient un rythme de vie plus calme sans être isolés de la civilisation.

La disposition de la propriété est conçue pour une vie familiale pratique. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui abrite une toilette séparée équipée d'un robinet et d'un placard fixe pour le rangement. Ce couloir mène au salon spacieux en forme de L. La forme de l'espace de vie permet de créer des zones distinctes, telles qu'un coin salon et un coin à manger, ce qui le rend très polyvalent pour différents agencements de meubles. Une caractéristique notable du salon est la véranda attenante. Cet espace supplémentaire augmente non seulement la surface habitable globale, mais offre également un endroit merveilleux pour profiter de la verdure environnante et fait entrer une abondance de lumière naturelle dans la maison.

La cuisine est située à côté de l'espace de vie et dispose d'un agencement fermé, offrant un espace distinct pour la préparation des repas. Elle est équipée d'appareils essentiels, notamment une plaque de cuisson au gaz, un four et un réfrigérateur. Une porte intérieure pratique relie la cuisine à une buanderie ou un arrière-cuisine. Cette zone arrière abrite le raccordement de la machine à laver et sert de zone de transition pratique vers le jardin. C'est un espace idéal pour ranger les équipements d'extérieur ou garder les utilitaires domestiques hors de vue.

L'espace extérieur de la propriété est l'un de ses atouts majeurs. Le jardin entoure la maison, offrant un degré élevé d'intimité par rapport aux voisins. Avec un jardin avant, latéral et arrière, il existe diverses opportunités pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Le terrain offre un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules sur un terrain privé, un luxe important dans les zones résidentielles. De plus, il y a un garage en pierre attenant accessible de l'extérieur. Ce garage offre de la place pour une voiture et sert de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardinage ou d'autres équipements.

En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées. Les trois chambres bénéficient de placards intégrés, ce qui permet de maximiser l'espace au sol utilisable et de garder les chambres rangées. La salle de bain à ce niveau est fonctionnelle et comprend des toilettes, un lavabo et une douche. Un escalier escamotable sur le palier mène à l'espace combles au-dessus du deuxième étage. Ces combles sont actuellement accessibles comme espace de rangement, offrant une place ample pour les articles saisonniers ou les boîtes d'archives.

En termes de construction et de spécifications techniques, la maison présente plusieurs caractéristiques qui ajoutent à sa valeur. La présence de planchers en béton dans toute la propriété confirme la description d'une base solide, ce qui est un avantage significatif pour quiconque prévoit d'entreprendre des travaux de rénovation. La propriété est équipée d'une isolation des murs creux et d'un double vitrage, qui contribuent à un meilleur climat intérieur et à une meilleure efficacité énergétique par rapport à la spécification originale des années 1970. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz, plus précisément une chaudière combinée Intergas installée en 2013. Bien que l'étiquette énergie ne soit pas actuellement disponible, l'isolation existante et la chaudière relativement moderne fournissent une base pour les performances énergétiques.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients des clauses juridiques et techniques associées à l'achat. Comme c'est le cas pour les maisons des années 1970, l'acte de vente inclura une clause de vétusté. Cette clause précise que les acheteurs ont inspecté la propriété et sont conscients des risques associés aux bâtiments plus anciens, notamment en ce qui concerne les défauts cachés qui pourraient ne pas être immédiatement visibles. De plus, une clause amiante sera incluse. Compte tenu de l'année de construction, des matériaux contenant de l'amiante ont pu être utilisés, et cette clause définit les responsabilités en matière d'élimination ou de gestion. Une clause de non-occupation fera également partie de l'accord, garantissant que la propriété est livrée vacante.

La propriété se compose de deux parcelles cadastrales distinctes, qui sont incluses dans la vente. Cette division des terres offre une démarcation claire des limites de la propriété. La combinaison de la construction solide, du terrain de taille conséquente et du potentiel de modernisation de l'intérieur selon ses propres goûts fait de cette propriété une option convaincante pour les acheteurs cherchant à laisser leur empreinte sur une maison dans une belle partie de la Drenthe. Que vous cherchiez une maison familiale ou une retraite dans un environnement vert, cette résidence à Vledder offre les éléments fondamentaux nécessaires pour créer un espace de vie confortable et privé.