Maison mitoyenne moderne prête à emménager avec étiquette énergétique A

Cette maison mitoyenne est située sur le Schenkelskamp dans le quartier de Vosbergen à Elst. Le bien a été construit en 1998 et a été bien entretenu depuis sa construction. La maison est située dans un quartier résidentiel relativement jeune et moderne qui offre un cadre de vie agréable aux résidents.

La maison dispose d'une surface habitable totale de 98 mètres carrés répartie sur deux niveaux de vie. Le volume total du bien mesure 328 mètres cubes. Le terrain couvre une superficie de 134 mètres carrés, qui comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. De plus, il y a un espace de rangement extérieur de 7 mètres carrés sous la forme d'un abri en pierre indépendant équipé d'électricité.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée où se trouve le tableau électrique. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une cuisine ouverte. L'espace de vie bénéficie d'un vide qui permet à la lumière naturelle d'entrer, créant une atmosphère lumineuse et aérée. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol confortable, ce qui contribue à un climat intérieur agréable pendant les mois les plus froids.

La cuisine a été installée en 2019 et est de design moderne. Elle est équipée de divers appareils électroménagers encastrés pour faciliter les activités de cuisson quotidiennes. Ceux-ci comprennent une table de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four avec fonction vapeur. La fonction vapeur du four permet des options de cuisson plus saines et aide à conserver l'humidité des aliments lors de la préparation.

Se trouvent également au rez-de-chaussée des toilettes séparées et une buanderie. La buanderie offre de l'espace pour un raccordement de machine à laver et propose des options de rangement supplémentaires. Depuis la buanderie, vous pouvez accéder au jardin arrière, ce qui est pratique pour les tâches de lessive et les activités en plein air.

Le jardin arrière a une profondeur de 12,19 mètres et une largeur de 5,00 mètres, ce qui donne une superficie totale de 61 mètres carrés. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil le matin. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière, offrant une entrée alternative à la propriété. Une caractéristique notable de l'espace extérieur est la couverture de terrasse équipée d'un éclairage, permettant une utilisation prolongée de la zone de jardin pendant les heures du soir et offrant un abri contre les pluies légères. De plus, un store banne électrique est installé au rez-de-chaussée pour offrir de l'ombre et du confort les jours ensoleillés.

Le premier étage de la propriété abrite trois chambres, ce qui le rend adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'un espace de bureau à domicile en plus des chambres à coucher. La plus grande chambre est équipée de volets roulants et de la climatisation. Les volets roulants procurent l'obscurité pour dormir et ajoutent une couche de sécurité supplémentaire, tandis que la climatisation assure une température intérieure confortable pendant les mois d'été les plus chauds.

La salle de bain de cet étage est finie dans un style moderne et comprend une douche pluie, des toilettes et un élégant meuble vasque de salle de bain. La douche pluie offre une expérience de douche luxueuse avec de l'eau répartie sur une plus grande surface par rapport à un pommeau de douche standard.

Le bien affiche une étiquette énergétique A, ce qui indique un niveau élevé d'efficacité énergétique. Cette efficacité est obtenue grâce à plusieurs mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale mixte et d'un chauffage au sol partiel. L'eau chaude est fournie par la même chaudière mixte. La chaudière installée est une chaudière mixte à gaz Remeha de 2019, qui est achetée plutôt que louée. L'installation électrique comprend un tableau de distribution avec 11 disjoncteurs et une connexion électrique triphasée, ce qui peut être bénéfique pour les ménages ayant des besoins en électricité plus élevés.

La propriété est équipée d'une ventilation mécanique, ce qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison en extrayant continuellement l'air humide des pièces telles que la cuisine et la salle de bain.

Le stationnement à cet emplacement est disponible via des installations de stationnement public dans le quartier environnant.

Le prix demandé pour ce bien est de 445 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 541 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé avec un arrangement "kosten koper" (frais à la charge de l'acquéreur), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert associés à l'achat.

Le transfert de la propriété est possible d'un commun accord, offrant une certaine flexibilité pour déterminer la date de déménagement effective. Le bien est actuellement listé comme disponible sur le marché.

En résumé, cette maison mitoyenne sur le Schenkelskamp à Elst offre une combinaison d'équipements modernes, d'efficacité énergétique et d'un emplacement pratique près de la zone de campagne en direction de Valburg. Le bien a été entretenu à un bon standard et est présenté dans un état prêt à emménager, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires peuvent s'installer sans qu'aucun travail de rénovation immédiat ne soit nécessaire.