Maison mitoyenne lumineuse avec jardin orienté sud-est près du centre de Zutphen

Cette maison mitoyenne est située au Scheerdershof 58, dans le quartier calme et verdoyant de Scheperkamp à Warnsveld. La propriété a été construite en 1981 et offre environ 99 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 154 mètres carrés. La maison compte trois chambres, bien que la description de l'annonce mentionne quatre, et cette incohérence entre les spécifications listées et la description textuelle doit être notée.

En entrant, vous traversez l'armoire du compteur pour atteindre le hall, qui donne accès au salon. Une caractéristique notable est la possibilité d'agrandir l'entrée, comme l'ont fait les résidents voisins, ce qui créerait un hall plus grand avec un accès direct interne au local à vélos. Le salon en forme de L, orienté vers le jardin, mesure près de 5,20 mètres de largeur maximale. Les grandes fenêtres côté sud-est inondent la pièce de lumière naturelle, et le sol est fini avec un plancher stratifié. Un alcôve avec rangement intégré est également présent, et une porte du salon mène à l'escalier et aux toilettes séparées.

La cuisine fermée est située à l'avant de la maison et a été entièrement renouvelée en mars 2025. Les armoires de cuisine gris foncé présentent un plan de travail imitation marbre et incluent une plaque à induction intégrée, une hotte, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses accessibles depuis le palier. Deux chambres sont situées à l'arrière de la maison, chacune avec une grande fenêtre dans la partie du toit en pente. La troisième chambre donne sur la rue calme et les espaces verts environnants. La salle de bain moderne est équipée d'une douche spacieuse, d'un toilettes, d'un radiateur porte-serviettes et d'un meuble vasque en bois. Les grands panneaux muraux en plastique et les carrelages gris au sol créent une apparence visuelle cohérente avec les équipements sanitaires et les robinets.

Un escalier fixe, installé en 2014, mène au deuxième étage. Les fenêtres de toit à ce niveau datent également de 2014, transformant les combles en un étage pleinement utilisable, prêt à accueillir une nouvelle fonction. La chaudière HR, une unité combinée Nefit Topline de 2015 et possédée en pleine propriété, se trouve dans la zone de stockage, et un rangement supplémentaire est disponible dans les sections de toit en pente.

Le jardin arrière orienté sud-est, d'environ 71 mètres carrés, mesure 12,24 mètres de profondeur sur 5,79 mètres de largeur. Une terrasse de grand format offre un espace de réception extérieur ample, et un trampoline loge confortablement dans la partie arrière du jardin. Un portail à l'arrière de la propriété donne accès à un petit espace vert public avec une aire de jeux pour enfants, ajoutant au caractère familial de l'emplacement. À côté de l'espace vert, un parking public est disponible, tandis que la propriété propose également un stationnement hors rue sur son propre terrain.

La maison est chauffée et alimentée en eau chaude via la chaudière combinée Nefit Topline HR de 2015, qui est possédée plutôt que louée. Les fenêtres sont dotées d'un mélange de cadres en bois, partiellement équipés de vitrage HR (haute efficacité). La maison dispose d'une étiquette énergétique B, indiquant une performance énergétique raisonnable.

Le quartier est caractérisé par des espaces verts et des rues calmes. À distance de marche, vous trouverez des écoles primaires, des clubs sportifs et le centre commercial Dreiumme. Le centre animé de Zutphen est à 10 minutes à vélo, et les écoles secondaires, d'autres installations sportives et les transports en commun sont tous à distance de vélo. Un arrêt de bus à distance de marche donne accès à la ligne de bus 83, reliant le centre-ville et la gare NS de Zutphen.

Un abri de jardin indépendant en brique d'environ 8 mètres carrés est situé sur la propriété, équipé d'électricité. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une ventilation équilibrée, des fenêtres de toit et une connexion télévision par câble. La désignation cadastrale du terrain est WARNSVELD L 2189, détenue en pleine propriété. La maison est mise en vente au prix demandé de 350 000 € frais à la charge de l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 535 € par mètre carré de surface habitable.