Appartement spacieux avec balcon à Rotterdam IJsselmonde

Cet appartement est situé sur Schalkeroord dans le quartier Groot IJsselmonde de Rotterdam. Le bien est proposé au prix de 279 500 euros frais d'acquisition inclus. L'appartement offre une surface habitable de 83 mètres carrés, ce qui est considéré comme généreux pour ce type de bien. De plus, il y a un espace de stockage extérieur de 7 mètres carrés situé dans le sous-sol de l'immeuble. Le volume total de l'appartement est de 240 mètres cubes.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble à galerie construit en 1969. Le bâtiment dispose d'un toit plat et est équipé d'un ascenseur, ce qui permet un accès pratique à l'appartement. L'entrée du bâtiment mène à une galerie d'où les appartements individuels sont accessibles. Une ventilation naturelle est présente dans le bien, et un câble en fibre optique est disponible pour la connexion internet.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall central qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Le hall donne accès à deux chambres, la cuisine, la salle de bain, un WC séparé, un placard de rangement et le spacieux séjour. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un parquet stratifié pratique qui offre une apparence uniforme et propre dans tous les espaces de vie.

Le séjour est particulièrement spacieux et bénéficie d'une agréable lumière naturelle à travers les fenêtres. La pièce offre suffisamment d'espace pour créer un coin salon confortable et un coin salle à manger. Selon l'annonce, il est possible de créer une troisième chambre dans l'espace du séjour, qui aurait un accès direct au balcon ensoleillé. Cette flexibilité d'aménagement permet aux futurs propriétaires d'adapter l'espace à leurs besoins et préférences spécifiques.

Le balcon est accessible depuis le séjour et est décrit comme ensoleillé. Cet espace extérieur offre l'opportunité de profiter de l'air frais et d'un espace assis en plein air pendant les mois les plus chauds. Le balcon est orienté dans une direction qui permet une bonne exposition au soleil tout au long de la journée.

La cuisine a été rénovée en 2022 et se présente dans un état moderne. La cuisine est spacieuse et est équipée d'une plaque de cuisson céramique à quatre zones, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un combiné réfrigérateur-congélateur. Le sol de la cuisine est carrelé, et les murs sont partiellement carrelés. Un chauffe-eau électrique de 80 litres est installé dans la zone de la cuisine pour fournir de l'eau chaude à l'appartement. L'aménagement de la cuisine offre un ample espace de travail et des options de rangement.

La salle de bain a également été rénovée en 2022 et est entièrement carrelée. La salle de bain est décrite comme agréablement spacieuse et comporte une douche à l'italienne, un lavabo et un radiateur. La connexion pour une machine à laver est située dans la salle de bain, ce qui est une caractéristique pratique pour la gestion quotidienne du ménage. Le WC séparé est un modèle suspendu et comporte un petit lavabo. La pièce des toilettes est également entièrement carrelée, ce qui facilite le nettoyage et l'entretien.

Les deux chambres sont situées du côté galerie de l'appartement. Les deux chambres sont décrites comme agréablement lumineuses, indiquant qu'elles reçoivent un bon éclairage naturel. Les dimensions exactes des chambres ne sont pas spécifiées dans l'annonce, mais l'option de créer une troisième chambre à partir d'une partie du séjour suggère que les chambres actuelles sont de proportions raisonnables.

L'appartement dispose d'un label énergétique B, ce qui indique une performance énergétique relativement efficace pour un bâtiment de 1969. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, qui est un système de chauffage centralisé courant dans les immeubles d'appartements de cette époque. Le paiement mensuel anticipé pour le chauffage collectif est de 157 euros. L'eau chaude est produite par le chauffe-eau électrique situé dans la cuisine.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires, abrégée VvE en néerlandais. La contribution mensuelle VvE est de 235,44 euros. La VvE semble bien organisée, car l'annonce confirme que l'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un complexe résidentiel bien géré.

Le stationnement dans la zone est soumis au stationnement payant, ce qui est courant dans de nombreuses parties de Rotterdam. Les résidents devront obtenir un permis de stationnement ou payer le stationnement dans la rue.

L'emplacement de l'appartement est décrit comme central avec de bonnes connexions. Le bien est situé en bordure de Rotterdam dans une rue calme. Les commodités quotidiennes sont disponibles à distance de marche, ce qui inclut des magasins, des supermarchés et d'autres services essentiels. La connexion au centre-ville et aux principales autoroutes est décrite comme bonne, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs et ceux qui souhaitent profiter des installations du centre de Rotterdam.

Le quartier Groot IJsselmonde est une zone résidentielle dans la partie sud de Rotterdam. La zone se caractérise par un mélange de bâtiments résidentiels d'après-guerre et de développements plus modernes. Le quartier offre un environnement de vie relativement calme tout en étant bien connecté au reste de la ville par les transports en commun et les réseaux routiers.

La livraison de l'appartement se fait en concertation, avec la possibilité d'un transfert rapide. Cela suggère que le propriétaire actuel est flexible quant à la date de déménagement, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs qui doivent déménager rapidement.

Des séances de visite portes ouvertes sont programmées le mercredi 29 avril entre 16h00 et 17h00 et le vendredi 1er mai entre 10h00 et 11h00. Ces moments de visite offrent aux parties intéressées l'opportunité de visiter le bien sans avoir besoin de prendre un rendez-vous individuel.

Le bien est offert avec des droits de pleine propriété, comme confirmé par les informations cadastrales indiquant Volle eigendom. La désignation cadastrale est IJSSELMONDE B 5623. Le prix demandé par mètre carré est de 3 367 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien avec des appartements similaires dans la zone.

En résumé, cet appartement sur Schalkeroord offre un environnement de vie spacieux avec des installations de cuisine et de salle de bain modernes qui ont été mises à jour en 2022. L'aménagement flexible permet deux ou trois chambres selon les préférences du nouveau propriétaire. L'emplacement offre un équilibre entre un cadre résidentiel calme et une bonne accessibilité au centre-ville et aux autoroutes. La présence d'un balcon, d'un stockage en sous-sol et d'un ascenseur ajoutent aux aspects pratiques de ce bien.