Maison d'angle spacieuse avec quatre chambres et jardin orienté à l'est

Située dans la zone résidentielle de Gorecht-West à Hoogezand, cette maison d'angle au 86 Schaepmanstraat offre un espace de vie pratique et confortable pour les familles. Le bien a été construit en 1971 et s'étend sur une parcelle de 224 mètres carrés, offrant un bon équilibre entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

L'intérieur de la maison couvre 120 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un porche d'entrée qui mène au tableau électrique, constituant un point d'entrée pratique dans la maison. À partir de là, les résidents accèdent au séjour, qui dispose d'une cuisine semi-ouverte positionnée à l'arrière de la propriété. La cuisine est équipée d'appareils encastrés et donne directement accès au jardin arrière, ce qui est pratique pour les repas en plein air ou simplement pour circuler entre les espaces intérieurs et extérieurs pendant les mois les plus chauds.

Un hall central au rez-de-chaussée contient l'escalier fixe menant au premier étage ainsi qu'un toilette séparé. Cette disposition permet une bonne circulation entre les espaces de vie tout en offrant des installations essentielles dans des emplacements accessibles.

Le premier étage se compose d'un palier qui comprend un espace de rangement pour les besoins de stockage. Depuis ce palier, un escalier fixe mène également au deuxième étage. Trois chambres sont situées à ce niveau, offrant un espace flexible pouvant servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou d'hébergement pour les invités. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un toilette, rassemblant les installations sanitaires principales en un emplacement pratique.

Le deuxième étage ajoute une autre dimension à la maison avec son propre espace de palier qui comprend un espace de stockage supplémentaire et abrite la chaudière centrale. La quatrième chambre est située à ce niveau, ce qui pourrait bien servir de chambre principale avec une intimité accrue, d'espace de retraite pour adolescents ou de pièce dédiée aux loisirs. Cette disposition du niveau supérieur maximise l'espace utilisable dans la propriété.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin arrière de 75 mètres carrés avec des dimensions d'environ 10 mètres de profondeur et 7,5 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie que les résidents peuvent profiter du soleil matinal dès le début de la journée. Cette orientation est particulièrement appréciée par ceux qui aiment avoir leur espace extérieur réchauffé vers midi. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière, ajoutant de la commodité pour des activités telles que le cyclisme ou l'apport de fournitures de jardin sans avoir à traverser la maison.

Un abri de jardin détaché en pierre est situé sur la propriété, offrant un espace sécurisé pour les outils de jardinage, les vélos et autres équipements extérieurs. Un stationnement public est disponible dans le quartier immédiat pour les résidents et les visiteurs.

L'efficacité énergétique a été prise en compte dans cette maison par plusieurs améliorations. La propriété détient une étiquette énergétique C, ce qui reflète un niveau modéré de performance énergétique. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du sol, l'isolation des murs et l'isolation du toit. Les fenêtres comportent principalement un double vitrage avec quelques vitrages HR installés. De plus, la propriété a été équipée de huit panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts d'électricité. Les cadres de fenêtres ont été partiellement remplacés par des cadres en plastique, qui nécessitent moins d'entretien que les cadres en bois traditionnels et offrent de meilleures propriétés d'isolation.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte Intergas installée en 2019. Cette chaudière est propriétaire plutôt qu'en location, ce qui supprime les coûts de location continu des dépenses du ménage. La chaudière fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude pour la propriété.

La propriété est située à Hoogezand, qui fait partie de la municipalité de Midden-Groningen. La zone se caractérise par un mélange de calme résidentiel et d'équipements pratiques. Les familles avec enfants trouveront le quartier accueillant, avec des aires de jeux, des écoles et des clubs sportifs situés à une distance raisonnable. Pour les besoins d'achat quotidiens, plusieurs centres commerciaux et supermarchés sont accessibles sans longs temps de trajet.

Les connexions de transport sont une caractéristique notable de l'emplacement. La gare ferroviaire voisine offre un accès ferroviaire, et la proximité de l'autoroute A7 signifie que le centre-ville de Groningue peut être atteint en environ quinze minutes en voiture. Cette combinaison de transports publics et d'accès routier rend l'emplacement pratique pour les navetteurs travaillant dans la ville ou les environs.

Hoogezand offre également des opportunités récréatives par ses parcs et ses plans d'eau. Ces espaces verts offrent des options pour la marche, le cyclisme et la détente en plein air près de chez soi.

Pour les acheteurs intéressés par l'amélioration supplémentaire de la durabilité de la propriété, l'annonce mentionne la disponibilité d'un programme de subvention appelé Nij Begun. Ce programme peut fournir jusqu'à cinquante pour cent des coûts d'investissement pour les mesures d'isolation, avec un montant de subvention maximum de 20 000 euros. Un plan d'isolation aurait déjà été préparé pour cette propriété spécifique, ce qui est une condition pour accéder à cette subvention. La mise en œuvre de telles mesures pourrait potentiellement améliorer davantage l'étiquette énergétique et pourrait également créer des opportunités de réductions des intérêts hypothécaires basées sur l'amélioration des performances énergétiques. De plus, ces améliorations pourraient préparer la propriété pour une future installation d'un système de pompe à chaleur.

La propriété est offerte à un prix de 250 000 euros, ce qui correspond à environ 2 083 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix demandé est indiqué comme frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire associés à l'achat s'ajoutent à ce montant. La date d'acceptation est décrite comme négociable, avec la possibilité d'un transfert rapide étant mentionnée.

Cette maison d'angle se présente comme une maison orientée famille dans un emplacement bien connecté. La disposition à quatre chambres accueille les familles en croissance ou celles ayant besoin d'un espace flexible pour le travail et les loisirs. La combinaison des caractéristiques de durabilité existantes et du potentiel d'améliorations supplémentaires grâce aux subventions disponibles ajoute une dimension prospective à la propriété. La disposition pratique sur trois étages, le jardin orienté à l'est, et la proximité à la fois des commodités urbaines et des zones naturelles font de cette propriété un bien adapté à ceux qui recherchent un environnement résidentiel équilibré dans la région de Groningue.