Maison familiale moderne, économe en énergie et agrandie à Weidum

Situé dans le charmant village de Weidum, avantageusement situé au sud-ouest de la ville de Leeuwarden et niché entre Mantgum et Beers, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine. Weidum est un village riche en histoire, ayant été une localité prisée par plusieurs familles nobles par le passé. Le cœur du village se trouve à l'ouest de la digue de la mer, connue sous le nom de Hegedyk, qui appartenait à l'ancienne Middelzee. Le Weidumervaart traverse la zone du village, se connectant au Jorwerdervaart qui lui-même se jette dans le Wielstervaart. Du côté est de la zone du village coule la Zwette. Une partie de Weidum est une vue villageoise protégée, l'une des vues urbaines et villageoises protégées de Frise. De plus, il y a plusieurs monuments nationaux dans le village. À Weidum, le Frouljus PC est organisé chaque année, qui est le match de kaats le plus important pour les dames. Le village a une vie associative active, sa propre maison du village, une école primaire, la maison de retraite Nij Dekama, l'hôtel-restaurant WeidumerHout situé sur la Zwette, et le restaurant De Fiif Sinnen. C'est l'idéal pour travailler en ville et se détendre à Weidum.

La propriété située au Sânpaed 33 se présente comme une maison familiale surprenante et entièrement rénovée. De l'avant, la maison paraît de taille modeste, mais elle révèle sa véritable étendue à l'arrière avec une extension moderne qui a efficacement doublé l'espace de vie. La maison a subi une rénovation complète au cours des deux dernières années, spécifiquement en 2023, résultant en une résidence durable équipée de l'étiquette énergétique A. L'ensemble de la propriété repose sur un magnifique terrain de 291 mètres carrés de terrain privé. À l'arrière de la propriété se trouve un jardin profond et ensoleillé, accessible par une entrée arrière le long du chemin derrière les maisons.

L'aménagement intérieur de la maison a été soigneusement conçu pour maximiser le confort et l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée est située sur le côté de la maison, menant directement dans le hall. Le hall est équipé du tableau électrique, de l'escalier vers l'étage et donne accès à l'espace de vie. Le spacieux salon est situé à l'avant de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine ouverte sur le jardin. La cuisine est équipée d'un bloc cuisine moderne en agencement en T, qui comprend divers appareils encastrés pour assurer le confort. Ces appareils comprennent un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes combiné, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante. La cuisine ouverte offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, invitant les résidents à profiter de moments conviviaux à table. La grande porte coulissante en verre à l'arrière relie la cuisine de manière optimale au jardin, permettant aux résidents de profiter rapidement de l'espace extérieur. En face de la section du hall se trouve un placard de rangement ou buanderie avec l'installation pour les électroménagers et les toilettes. Le plafond du rez-de-chaussée est fini avec un travail de stuc lisse et le sol en béton, qui est équipé d'un chauffage par le sol, est recouvert d'un sol stratifié neutre.

En montant au premier étage, on trouve un palier généreux qui donne accès aux deux chambres, un placard de rangement avec l'installation de chauffage central, la salle de bain et des toilettes séparées. La pièce située à l'avant de la propriété est la plus grande des deux chambres. La chambre à l'arrière est enrichie d'un mur de penderie fixe, offrant des solutions de rangement pratiques. La salle de bain est moderne et élégante, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un radiateur design chauffe agréablement la salle de bain, assurant le confort lors de son utilisation. Par le cadre de la fenêtre, une belle lumière du jour entre dans l'espace et le long de celle-ci, en plus de la ventilation mécanique, il est également possible de ventiler naturellement. Une caractéristique notable du premier étage est que l'espace est ouvert jusqu'au faîtage, créant une expérience spacieuse et aérée. Le sol du premier étage est entièrement recouvert d'un sol stratifié neutre, maintenant l'esthétique propre et moderne trouvée dans toute la maison.

Le jardin à l'arrière est une caractéristique surprenante en raison de sa profondeur et de son orientation ensoleillée. Le jardin offre beaucoup d'intimité, en faisant un retraite isolée pour les propriétaires. Il est accessible via une entrée arrière par le chemin derrière les maisons, ajoutant à la commodité. À l'arrière du jardin se trouve un simple abri de jardin en bois, utile pour le stockage des outils de jardinage ou des vélos. Le long de la limite de la propriété se trouve une solide clôture en bois et de l'autre côté une belle haie persistante, assurant l'intimité et une vue verte. Adjacent à la maison se trouve une terrasse pavée, parfaite pour placer des meubles d'extérieur. Un robinet d'eau est situé contre la facade arrière pour les besoins de jardinage. En raison de l'emplacement abrité du jardin, on peut profiter de la vie en extérieur dès le début du printemps.

En termes de spécifications générales, la maison a été construite à l'origine en 1909 mais a été entièrement rénovée pour répondre aux normes modernes. Elle possède désormais une nouvelle étiquette énergétique A, reflétant sa nature durable. La propriété se caractérise par son atmosphère, sa modernité et sa durabilité. Elle dispose d'une extension royale à l'arrière qui ajoute un espace de vie considérable. Il y a deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Le jardin ensoleillé, clôturé et riche en intimité avec une entrée arrière ajoute à l'attrait global de cette maison unique. La propriété est prête à emménager, ne nécessitant aucun travail supplémentaire de la part des nouveaux propriétaires.

Le logement est classé comme une maison unifamiliale et une maison jumelée. C'est une construction existante avec un toit à deux versants recouvert d'autres matériaux et de tuiles. La surface de vie est de 107 mètres carrés, avec un espace de stockage extérieur de 13 mètres carrés et une taille de terrain de 291 mètres carrés. Le volume de la maison est de 410 mètres cubes. La maison contient quatre pièces au total, comprenant deux chambres. Il y a une salle de bain et deux toilettes séparées. Les installations de salle de bain comprennent une douche et un meuble vasque. La propriété a deux étages et comprend des installations telles que des stores extérieurs et une ventilation mécanique.

L'efficacité énergétique est une caractéristique clé avec une étiquette énergétique A. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, assurant un climat intérieur confortable toute l'année. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz et un chauffage par le sol partiel. L'eau chaude est générée via la chaudière à gaz. La chaudière à gaz est une CR Remeha Avanta, une chaudière combinée à gaz qui appartient à la propriété. Le jardin est situé au nord et fait 181 mètres carrés, mesurant 25,80 mètres de profondeur et 7,00 mètres de largeur. L'abri est un abri de jardin en bois détaché. Le stationnement est disponible via un parking public.