Spacieuse maison de ville avec 7 chambres à Benoordenhout

Ruychrocklaan 64 est située dans le quartier de Benoordenhout à La Haye, une zone connue pour ses environs verdoyants et son atmosphère paisible tout en restant commodément proche du centre-ville. Cette maison de ville, construite à l'origine en 1926, offre 234 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, complétés par un sous-sol et un volume building total de 911 mètres cubes. La propriété s'étend sur une parcelle de 195 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste couloir qui mène directement à l'espace de vie. La partie avant offre un espace assis confortable, tandis que l'arrière a été considérablement agrandi grâce à une extension et une ouverture sur la cuisine, créant un espace de vie ample. La cuisine ouverte moderne est aménagée de manière pratique et est équipée d'appareils encastrés, ce qui la rend adaptée aussi bien aux dîners élaborés qu'aux routines matinales rapides. Depuis l'arrière du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder directement au jardin, qui est idéal pour dîner en plein air, laisser les enfants jouer, ou simplement vous détendre.

Le premier étage comprend quatre chambres. À l'avant, se trouve une chambre généreuse, et à l'arrière, une très grande chambre principale. Cet étage dispose également d'une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche et un double lavabo. Un WC séparé est également disponible à ce niveau.

Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain. Cette disposition offre une flexibilité pour les familles nombreuses, ceux qui travaillent à domicile, ou les propriétaires qui reçoivent fréquemment des invités pour la nuit.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin avant et arrière. Le jardin arrière mesure 68 mètres carrés, avec une profondeur de 10,30 mètres et une largeur de 6,65 mètres, orienté au nord-ouest. Il y a également un balcon et un abri de jardin en pierre détaché pour des besoins de rangement pratiques supplémentaires.

La propriété dispose d'un label énergétique C, obtenu grâce à des caractéristiques incluant le double vitrage, l'isolation du sol et des panneaux solaires. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz à condensation Remeha Calenta de 2017, qui est incluse dans la vente.

En 2017, le précédent propriétaire a réalisé d'importants travaux de rénovation. Cela a inclus la construction de l'extension au rez-de-chaussée, la création de l'ouverture entre la cuisine et l'espace de vie, le remplacement des fenêtres, le renouvellement de l'installation électrique et du câblage, ainsi que l'installation de la cuisine et des salles de bain modernes. Ces mises à jour ont porté la propriété aux normes contemporaines tout en préservant son caractère.

Le toit est plat et recouvert de matériaux de couverture en bitume. La propriété comprend 14 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 6 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, ainsi que 4 mètres carrés de rangement extérieur.

Benoordenhout est une zone résidentielle qui combine tranquillité et excellente accessibilité. Plusieurs écoles primaires se trouvent dans le voisinage immédiat, et il y a aussi diverses écoles secondaires et écoles internationales à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles avec enfants.

Pour les courses quotidiennes et les loisirs, la Van Hoytemastraat est à proximité. Cette rue sert de zone commerciale principale pour Benoordenhout et offre un mélange de magasins spécialisés, de supermarchés, de boutiques et d'établissements de restauration. Les résidents peuvent prendre leur café du matin, faire leurs courses, ou déguster un déjeuner ou un dîner sans aller bien loin.

Les options de transports en commun sont facilement accessibles. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche, notamment le long de la Van Hoytemastraat. Les lignes de bus 22 et 23 connectent le quartier à d'autres parties de la ville. La gare de Den Haag Centraal est facilement accessible à vélo, en bus, ou même à pied. Pour ceux qui voyagent en voiture, les routes principales menant à Amsterdam, Rotterdam et Utrecht sont rapidement atteintes.

Le stationnement dans la zone est régulé par le stationnement payant, des places de parking publiques et un système de permis. La propriété est située dans une zone résidentielle avec une vue dégagée à l'avant.

La vente inclut une clause d'âge et de plomb/amiante, et les conditions de vente standard s'appliquent. La date de livraison est à convenir avec le vendeur. Les acheteurs potentiels sont invités à engager leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors de la transaction.

Avec neuf pièces au total, dont sept chambres, deux salles de bain et trois WC séparés, cette propriété offre un espace substantiel pour diverses configurations de ménage. Qu'il s'agisse d'une famille nombreuse, d'un foyer où plusieurs membres travaillent à domicile, ou de quelqu'un cherchant un espace dédié aux loisirs ou aux invités, l'agencement offre de nombreuses possibilités.

Le prix demandé est de 1 275 000 euros, ce qui correspond à environ 5 449 euros par mètre carré d'espace de vie. Les frais d'achat s'appliquent à cette transaction.