Spacieuse maison familiale indépendante avec label énergétique A à Deventer Spikvoorde

Cette maison familiale indépendante est située rue Rutgersstraat dans le quartier Spikvoorde à Deventer. La propriété se trouve à la lisière de Spikvoorde, avec le secteur de Nieuwedijk offrant un environnement verdoyant adjacent à la maison. Le prix demandé est de 795 000 euros, hors frais d'achat. La maison a été construite en 2010 et possède une toiture à pignon recouverte de tuiles.

La surface habitable est de 217 mètres carrés, tandis que la superficie totale du terrain est de 396 mètres carrés. Le volume de la maison est de 741 mètres cubes. De plus, il y a 3 mètres carrés de rangement extérieur. La propriété a obtenu le label énergétique A, attestant d'une bonne efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée et équipée de panneaux solaires qui ont produit 1 943 kWh en 2025.

En entrant dans la maison, un hall d'entrée offre une transition naturelle de l'extérieur vers l'intérieur, avec un espace pour les manteaux et les chaussures. Depuis l'entrée, l'agencement vous guide vers les principales pièces de vie.

Le séjour est décrit comme spacieux et lumineux. Il dispose de deux bow-windows qui captent la lumière du jour à différents moments de la journée. L'agencement permet de placer un coin salon à l'avant de la pièce, tandis que la table à manger peut être installée à l'arrière. Adjacent à l'espace repas, des portes s'ouvrent vers l'extérieur, créant un lien entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine est installée à côté du séjour dans une configuration semi-ouverte. Cette disposition maintient le contact avec l'espace de vie tout en offrant un espace de cuisson distinct. La cuisine présente une finition élégante et intègre divers appareils intégrés de la marque Neff. Parmi ces appareils figure un four à vapeur. La cuisine dispose de tous les équipements standard attendus dans une cuisine moderne.

Au-delà de la cuisine, un espace utilitaire pratique comprend un placard séparé réservé à la buanderie et un placard de rangement supplémentaire. À la suite de ces espaces utilitaires se trouve une pièce au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce pourrait également servir de chambre à coucher ou d'espace de retraite privé pour un membre de la famille.

Adjacente à cette pièce du rez-de-chaussée se trouve une salle de bain complète. Cette salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'une toilette. La présence de ces équipements au rez-de-chaussée offre confort et accessibilité aux résidents de tout âge.

En montant à l'étage, la maison se développe avec trois chambres disposées autour d'un palier central. Il y a également une deuxième salle de bain à cet étage, adaptée à la vie de famille. La salle de bain supérieure comprend une baignoire, une deuxième douche à l'italienne, un lavabo et une deuxième toilette. Cette disposition permet à plusieurs membres de la famille d'utiliser les équipements de salle de bain simultanément.

Au-dessus du garage, un niveau supplémentaire offre un espace de vie supplémentaire. Cette zone se compose d'un couloir menant à une grande chambre, avec un espace de rangement de l'autre côté. Cet agencement particulier est idéal pour les enfants plus âgés ou les adolescents souhaitant disposer de leur propre espace privé dans la maison.

Les combles sont actuellement non aménagés et ouverts. Cela offre une possibilité de personnalisation future selon les souhaits et les besoins du nouveau propriétaire. La nature ouverte de cet espace rend évidentes les possibilités sans qu'aucune disposition prédéfinie ne limite les options.

L'espace extérieur entoure la maison de tous côtés. Il y a un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière, offrant diverses options de siège extérieur tout au long de la journée en fonction de la position du soleil et des préférences personnelles. Le jardin latéral mesure 142 mètres carrés, avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 13,5 mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le nord-ouest. Les arbres ornementaux du jardin offrent abri et intimité sans bloquer la lumière naturelle qui atteint la maison. L'ambiance globale du jardin est décrite comme clos mais jamais étouffante.

La propriété comprend un garage attenant en brique d'une capacité d'un véhicule. Il y a également un stationnement sur la propriété ainsi qu'un parking public dans le quartier. La maison est située dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel.

La propriété dispose de plusieurs équipements et installations modernes. Il s'agit notamment d'un système d'alarme, d'une connexion par câble à fibre optique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée Intergas installée en 2010 et appartient aux propriétaires actuels.

La maison est proposée avec un statut de disponible et les conditions d'acceptation sont à discuter. La référence cadastrale est DEVENTER K 3195 et la propriété est détenue en pleine propriété. Le prix au mètre carré de surface habitable est d'environ 3 664 euros.

L'annonce indique que cette propriété dispose de sa propre page web dédiée où toutes les informations pertinentes peuvent être trouvées. Lors du téléchargement de la brochure, les visiteurs sont automatiquement dirigés vers cette page. Pour accéder à la documentation restreinte, une demande de mot de passe peut être soumise via le cabinet immobilier chargé de la vente.

Le nombre total de pièces est de sept, dont quatre sont désignées comme chambres. La propriété s'étend sur trois niveaux de vie au total, offrant amplement d'espace pour une famille. La combinaison d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, de chambres et d'une salle de bain à l'étage, et de l'espace supplémentaire au-dessus du garage crée un aménagement de vie flexible capable de s'adapter aux différentes compositions familiales ainsi qu'aux besoins et modes de vie au fil du temps.