Appartement Lumineux et Moderne avec Balcon Orienté à l'Ouest dans un Emplacement de Choix à Apeldoorn

Cet appartement lumineux et moderne est situé au premier étage d'un complexe résidentiel bien entretenu au 64 Rustenburgstraat, au cœur du centre historique d'Apeldoorn. Le bien offre environ 60 mètres carrés d'espace de vie, ce qui en fait un choix idéal pour les primo-accédants, les célibataires ou les couples à la recherche d'un logement prêt à emménager dans un emplacement central.

L'appartement se compose de deux pièces, dont l'une sert actuellement de chambre confortable et l'autre fonctionne comme le principal espace de vie. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le salon est particulièrement spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce aux belles grandes baies vitrées qui encadrent des vues agréables sur la Rustenburgstraat. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement au balcon, qui mesure environ 4 mètres carrés et est orienté à l'ouest, offrant l'endroit parfait pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné et un lave-vaisselle, répondant à tous les besoins culinaires contemporains.

La chambre est positionnée du côté de la galerie plus calme du bâtiment, offrant un retraite paisible à l'abri du bruit de la rue. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, et il y a également des toilettes séparées pour plus de commodité. Un espace dédié au chauffage central abrite la propre chaudière à gaz Remeha du bien, ce qui constitue un avantage notable par rapport à de nombreux autres appartements du complexe qui fonctionnent avec des systèmes de chauffage collectif.

En plus des installations au sein de l'appartement, le complexe offre plusieurs équipements communs qui améliorent l'expérience de vie. Ceux-ci incluent un box de stockage privé d'environ 18 mètres carrés, deux aires de stockage pour vélos partagées, une généreuse terrasse sur le toit commune et un jardin clos de cour intérieure. Ces installations partagées sont relativement uniques dans l'offre d'appartements d'Apeldoorn et ajoutent une valeur significative au bien.

Le bâtiment a été construit en 1978 et relève de la catégorie des immeubles d'habitation avec portail. L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement en particulier est son excellente étiquette énergétique A, ce qui est particulièrement impressionnant compte tenu de l'âge du bâtiment. Le bien bénéficie de son propre système de chauffage central plutôt que de dépendre d'un chauffage collectif, ce qui offre un plus grand contrôle sur les coûts de chauffage et le niveau de confort.

La contribution mensuelle à la copropriété (VvE) est fixée à 135,03 euros, ce qui couvre l'entretien des parties communes, le fonds de réserve et l'assurance du bâtiment. La copropriété est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), tient des réunions annuelles et maintient un fonds de réserve et un plan d'entretien, indiquant une gestion professionnelle.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts les plus importants. La Rustenburgstraat est située dans le quartier animé de Binnenstad d'Apeldoorn, plaçant les résidents à distance de marche des principales rues commerçantes, restaurants, cafés et attractions culturelles de la ville. Les options de transport en commun sont facilement disponibles à proximité, ce qui facilite les déplacements vers d'autres parties de la ville et au-delà. Malgré sa situation en plein cœur du centre-ville, le bien offre une sensation de tranquillité, avec des espaces verts et des jardins communs créant un environnement paisible.

Le stationnement dans le quartier est disponible par le biais d'un stationnement payant dans la rue ainsi que d'un parking privé clôturé, bien que des détails spécifiques sur la disponibilité et les coûts du stationnement doivent être confirmés respectivement avec la municipalité et la copropriété.

Le bien est proposé à un prix de demande de 259 000 euros hors frais de transfert, ce qui se traduit par environ 4 317 euros par mètre carré d'espace de vie. Ce niveau de prix positionne l'appartement de manière compétitive sur le marché des appartements du centre-ville d'Apeldoorn.

En résumé, cet appartement combine le confort de vie moderne avec un emplacement central et des équipements pratiques. L'état prêt à emménager signifie que les nouveaux propriétaires peuvent immédiatement profiter de leur nouveau logement sans avoir besoin de rénovations ou d'améliorations. Le balcon orienté à l'ouest, le propre système de chauffage central et l'excellente étiquette énergétique sont des caractéristiques particulièrement attractives qui distinguent ce bien de nombreux appartements comparables de la région. La terrasse commune sur le toit et le jardin de cour intérieure offrent un espace extérieur supplémentaire qui est rare dans les appartements du centre-ville, faisant de cela une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre commodité urbaine et confort résidentiel.