Appartement au rez-de-chaussée clé en main avec jardin orienté sud dans De Pijp

Le bien est situé sur la Rustenburgerstraat dans le quartier Lizzy Ansinghbuurt de De Pijp, à Amsterdam. Cet appartement au rez-de-chaussée offre 67 mètres carrés d'espace de vie et fait partie d'un bâtiment datant de 1905. Le bâtiment est situé dans une zone de paysage urbain protégé, reflétant l'architecture caractéristique de ce quartier historique.

L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation intérieure de haute qualité et se présente désormais comme un bien clé en main prêt à être occupé immédiatement. Une amélioration structurelle importante est la nouvelle fondation, qui offre une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Le bien est situé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique (erfpacht) à considérer, ce qui est un important facteur financier dans l'immobilier à Amsterdam.

En entrant dans l'appartement par l'entrée privée, vous êtes accueilli dans un couloir qui mène aux principales pièces de vie. Le salon et la salle à manger disposent d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,29 mètres, ce qui contribue significativement à la sensation d'espace de l'appartement malgré sa surface de 67 mètres carrés. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel et possède deux grandes portes-fenêtres à l'avant qui s'ouvrent sur la rue, permettant aux résidents de profiter de l'atmosphère du quartier les jours agréables.

La cuisine ouverte est intégrée à l'espace de vie et comprend une vaste îlot de cuisson. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme encastrés, ce qui la rend adaptée à ceux qui aiment cuisiner. Un placard de rangement pratique est situé dans le salon pour un confort supplémentaire.

L'appartement comprend deux chambres. La chambre principale est située à l'arrière du bien et dispose de placards sur mesure intégrés, offrant un espace de rangement ample. Depuis la chambre principale, il y a un accès direct au jardin. La deuxième chambre donne également sur le jardin, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, que ce soit comme chambre, bureau à domicile ou chambre d'amis.

La salle de bain est finie à un standard élevé et comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque sur mesure. La salle de bain dispose d'un chauffage par le sol pour un confort accru. Des toilettes séparées se trouvent à proximité pour plus de praticité. Il y a également un placard de rangement avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les appareils de laverie soigneusement rangés.

Dans tout l'appartement, un parquet en bois en chevrons a été installé, complété par un chauffage par le sol. Cela crée une esthétique cohérente et chaleureuse dans tous les espaces de vie. Le bien dispose d'un double vitrage complet, contribuant à la note d'étiquette énergétique A+. Un nouveau système de chauffage central a été installé, qui est au gaz et appartient au bien.

Le jardin arrière mesure 25 mètres carrés avec des dimensions de 5 mètres de profondeur sur 5 mètres de largeur. Le jardin est orienté sud, ce qui signifie qu'il reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois les plus chauds.

L'emplacement dans De Pijp est l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam. Le quartier est connu pour son caractère animé, avec de nombreux cafés, bars et restaurants à distance de marche. Le célèbre marché Albert Cuyp se trouve juste autour du coin et est ouvert six jours par semaine, offrant une grande variété de produits frais et d'autres biens. Le parc Sarphatipark est également à proximité, offrant un espace vert pour les loisirs et la détente.

Les connexions de transport sont excellentes. La station de métro de la ligne Nord-Sud De Pijp est située au coin de la rue, offrant un accès rapide à d'autres parties de la ville. Plusieurs lignes de tram desservent la zone, et les gares Amsterdam Amstel et RAI sont accessibles. Pour ceux qui voyagent en voiture, la rocade A10 peut être atteinte en quelques minutes.

Le stationnement dans la zone fonctionne sur un système de permis. Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires composée de 5 membres, avec une gestion professionnelle assurée par Delair vastgoedbeheer. Les frais de service mensuels sont de 138,85 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance et a une assurance building en place. Il convient de noter qu'il n'y a actuellement pas de fonds de réserve établi.

Le prix de demande pour ce bien est de 850 000 euros, ce qui représente environ 12 687 euros par mètre carré. Ce prix est indiqué comme étant coûts koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des taxes de transfert et des frais de notaire. Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel et peut être livré à court terme. Un notaire de projet fixe, Lubbers en Dijk Notarissen, a été désigné pour la transaction.