Appartement d'angle rénové avec vue panoramique sur le Sloterplas au dernier étage

Cet appartement est situé au douzième et dernier étage d'un complexe résidentiel bien entretenu à Amsterdam Nieuw-West. Le bien a été entièrement rénové en deux phases, d'abord en 2020 puis en 2022, ce qui donne un logement qui répond aux normes contemporaines dans son intégralité. Avec une surface habitable d'environ 96 mètres carrés, l'appartement offre des proportions généreuses pour un confort de vie au quotidien.

La position d'angle au dernier étage présente plusieurs avantages notables. Il n'y a pas de voisins au-dessus, et des voisins directs ne sont présents que d'un seul côté. Cette configuration contribue à un sentiment d'intimité et de tranquillité. L'orientation d'angle signifie également que l'appartement bénéficie de fenêtres sur deux côtés, permettant à la lumière naturelle d'entrer de multiples directions tout au long de la journée. La position en hauteur offre une vue panoramique dégagée sur le Sloterplas, un grand lac de la région, qui reste visible depuis divers points de l'appartement.

Le hall d'entrée donne accès à un espace vestiaire et à un WC séparé finis avec un haut niveau de qualité. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie principal, qui combine le salon et la cuisine dans une disposition ouverte. L'espace de vie se distingue par des murs et des plafonds en plâtrerie lisse, et l'éclairage a été minutieusement planifié et installé. Le sol de l'appartement est en parquet en chêne avec des lames extra-larges, donnant à l'intérieur une apparence chaleureuse et cohérente.

La cuisine est conçue comme un espace de cuisson luxueux et ouvert avec un îlot central. Elle est équipée d'appareils encastrés, notamment une table de cuisson à induction cinq feux Neff, un four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Le plan de travail est en pierre naturelle, ce qui ajoute au caractère raffiné de la cuisine. Cette configuration rend la cuisine adaptée aussi bien à la cuisine quotidienne qu'à la préparation de repas plus élaborés.

Adjacent au salon se trouve un balcon orienté au sud-est, revêtu d'un plancher en bois. Cet espace extérieur offre un endroit pour s'asseoir en plein air et profiter du soleil du matin et de l'après-midi tout en admirant la vue sur l'eau. L'annonce mentionne également un deuxième balcon, ajoutant aux options de vie en plein air disponibles pour les résidents.

L'appartement comprend deux chambres, qui disposent toutes deux de placards sur mesure offrant un espace de rangement pratique. L'une des chambres est particulièrement spacieuse, tandis que la seconde est actuellement utilisée comme bureau à domicile. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de configurer les espaces selon leurs propres besoins, que ce soit en tant que deux chambres ou en tant que chambre combinée à un espace de travail.

La salle de bain est revêtue de carreaux de grand format et d'un éclairage ponctuel encastré. Elle comprend une douche à l'italienne, un double lavabo avec un meuble vasque, un radiateur design et un miroir chauffant avec éclairage intégré. Ces aménagements et finitions donnent à la salle de bain une apparence contemporaine et bien pensée.

Dans le sous-sol de l'immeuble, se trouve une cave de stockage d'environ 6 mètres carrés, qui est incluse avec l'appartement. Cela offre un espace supplémentaire pour des objets tels que des vélos, des bagages ou des décorations saisonnières.

L'immeuble est desservi par un système d'interphone à l'entrée principale, un escalier et deux ascenseurs qui donnent accès au douzième étage. La présence de deux ascenseurs ajoute une commodité pour les allées et venues quotidiennes.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active appelée Torenwijck IV, qui est gérée de manière professionnelle. La contribution mensuelle pour l'appartement et la cave s'élève à 203,05 euros. Ce montant couvre le coût d'un gardien d'immeuble, l'assurance de l'immeuble, le nettoyage des espaces partagés et les contributions à une réserve de maintenance. Un paiement anticipé supplémentaire de 90 euros par mois s'applique pour le système de chauffage collectif qui dessert l'immeuble. Le fait que la VvE dispose d'un fonds de réserve, d'un plan de maintenance et d'une assurance immeuble en place indique une gestion responsable des parties communes.

L'étiquette énergie est classée C. Les fenêtres sont à double vitrage et le chauffage est fourni par le système de chauffage collectif. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Le toit de l'immeuble est plat et recouvert d'un matériau de couverture en bitume. L'immeuble a été construit à l'origine en 1968.

L'appartement est situé dans le quartier de Meer en Oever, près du Sloterplas à Amsterdam Nieuw-West. Le centre commercial Osdorpplein se trouve à distance de marche, offrant plusieurs supermarchés, des magasins et des établissements de restauration. La salle de spectacle Theater De Meervaart et une bibliothèque de lecture publique se trouvent également dans les environs.

Les connexions aux transports en commun sont facilement accessibles. Les lignes de tram 1 et 17 offrent un accès direct à la gare de Lelylaan en quelques minutes, et de là, le trajet vers le centre-ville d'Amsterdam prend environ une demi-heure. À vélo, le Vondelpark peut être atteint en environ vingt minutes. Pour les déplacements en voiture, la Lelylaan relie efficacement à la rocade A10, et les autoroutes A4 et A9 sont également facilement accessibles. L'annonce précise que le stationnement directement devant l'immeuble est gratuit.

Pour les loisirs, le Sloterpark et la réserve naturelle Ruige Riet sont situés directement adjacentes au complexe. Le célèbre itinéraire de promenade autour du Sloterplas commence pratiquement sur le pas de la porte, offrant une agréable balade au bord de l'eau qui est également très prisée par les coureurs. Plusieurs restaurants et cafés se trouvent à courte distance de l'appartement.

Le bien est détenu en droit de superficie (erfpacht) avec un canon annuel de 151,71 euros pour l'appartement et la cave. La période actuelle du droit de superficie court jusqu'au 16 août 2039. Une demande de droit de superficie perpétuel a été soumise, mais aucune action n'a été prise sur cette demande au moment de la mise en vente. Les acheteurs potentiels doivent en tenir compte lors de l'évaluation du bien et peuvent souhaiter enquêter plus en détail sur le statut et les implications de la situation du droit de superficie.

Cet appartement situé au Ruimzicht 73 combine une position d'angle au dernier étage avec des rénovations récentes et des vues sur le Sloterplas. L'aménagement pratique avec deux chambres, une cuisine moderne et une salle de bain finie en fait un bien clé en main adapté à une variété d'acheteurs à la recherche d'un logement dans la partie ouest d'Amsterdam avec de bonnes connexions vers le centre-ville et les environs.