Spacieux appartement de 4 pièces avec balcon ensoleillé orienté sud-ouest à Schiedam

Ce spacieux appartement de quatre pièces est situé au Rubensplein 4-F dans le populaire quartier Schrijversbuurt de Schiedam. Le bien s'étend sur deux niveaux de vie et offre une disposition pratique avec trois chambres et un espace de vie agréable bénéficiant d'une grande luminosité naturelle. L'appartement dispose d'un balcon ensoleillé orienté sud-ouest où vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir.

L'appartement est situé au quatrième étage d'un appartement à couloir (portiek flat), ce qui équivaut essentiellement à une maison supérieure duplex. Construit en 1930, le bien allie un caractère classique à des améliorations modernes apportées au fil des années. La surface habitable totale est d'environ 85 mètres carrés, à laquelle s'ajoutent 4 mètres carrés d'espace extérieur sous forme de balcon. Le volume de l'appartement est de 283 mètres cubes.

En entrant dans l'appartement au premier niveau de vie, vous êtes accueilli par un hall donnant accès au tableau électrique et à un toilette séparé. Le salon est situé à l'avant du bien et bénéficie d'une vaste baie vitrée qui laisse entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon, créant un espace de vie cohérent. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz à six feux et de divers appareils encastrables, ce qui en fait un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir.

À l'arrière du premier niveau de vie se trouve une chambre donnant directement accès au balcon orienté sud-ouest. Cette configuration rend cette chambre particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient un espace de vie extérieur relié à leur espace privé. La salle de bain moderne est également située à l'arrière de ce niveau et comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. La salle de bain a été mise aux normes contemporaines, offrant un espace propre et pratique.

Un escalier dans le salon mène au deuxième niveau de vie. Ici, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires, l'une située à l'avant et l'autre à l'arrière du bien. Ce niveau supérieur offre également un espace de rangement pratique situé sous les combles, accessible depuis la chambre et le long des bordures de toiture. Cet espace de rangement est précieux pour garder des objets saisonniers, des bagages ou d'autres effets personnels organisés et hors de vue.

Le Schrijversbuurt est un quartier très apprécié de Schiedam, connu pour son atmosphère agréable et son emplacement pratique. Dans le voisinage immédiat, les résidents ont accès à diverses commodités, notamment des commerces, des supermarchés, des écoles et des installations sportives. Les transports en commun sont accessibles en environ cinq minutes, offrant des connexions faciles vers les environs. Les autoroutes A20 et A4 se trouvent à courte distance, rendant des villes telles que Rotterdam et Delft facilement accessibles en voiture.

Le bien est situé sur son propre terrain (propriété en pleine propriété), ce qui est une considération importante sur le marché immobilier néerlandais car cela élimine le besoin de payer un droit de bail foncier. L'immeuble dispose d'une association de copropriétaires (VvE) active avec une contribution mensuelle de 182 euros. La VvE est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, des cotisations périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance buildings.

Plusieurs améliorations ont été apportées au bien au fil des ans pour accroître le confort et l'efficacité énergétique. Le toit a été renouvelé il y a environ dix ans et le bien dispose d'une isolation du toit et du sol. Les châssis de fenêtres sont en plastique et équipés de vitrages HR+, contribuant à de meilleures performances thermiques. Le système de ventilation mécanique a été renouvelé en 2023, garantissant une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Intergas de 2017, appartenant au propriétaire actuel et qui sera transférée avec le bien. Malgré ces améliorations, le bien détient actuellement un label énergétique E, indiquant qu'il pourrait y avoir des opportunités supplémentaires pour améliorer l'efficacité énergétique à l'avenir.

L'appartement est équipé de connexions d'infrastructure modernes, incluant un câble à fibre optique et un câble TV. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le secteur, ce qui est typique pour ce type de quartier résidentiel.

Le bien est disponible pour une livraison à partir de la mi-juillet, la date exacte restant à convenir avec le vendeur. Ce délai permet aux acheteurs potentiels de planifier leur déménagement en conséquence.

En résumé, cet appartement du Rubensplein offre un espace de vie pratique et confortable dans un emplacement de choix. Sa répartition sur deux niveaux procure une sensation d'espace et une séparation entre les zones de vie et de couchage souvent très appréciées par les résidents. Les trois chambres rendent le bien adapté à différentes compositions de ménage, depuis les couples souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile jusqu'aux petites familles. Le balcon orienté sud-ouest ajoute une touche extérieure à l'expérience de vie, tandis que les récentes mises à jour de la ventilation et la chaudière relativement jeune offrent une tranquillité d'esprit quant à l'état technique du bien. La VvE active et bien organisée contribue également à la stabilité et à la maintenabilité du bâtiment à long terme.