Lumineux appartement de 3 pièces avec cuisine spacieuse et balcon orienté sud à Soest De Eng

Cet appartement de 3 pièces bien entretenu est situé au deuxième étage d'un complexe résidentiel le long de la Rubenslaan dans le quartier De Eng de Soest. Soest est situé dans la province d'Utrecht et offre un cadre de vie agréable avec un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'une bonne accessibilité aux villes environnantes.

L'appartement couvre une surface habitable de 71 mètres carrés avec un volume interne total de 234 mètres cubes. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres et la possibilité de créer une troisième chambre dans le salon. L'aménagement est simple et fonctionnel, avec des pièces disposées le long d'un couloir central.

Le salon s'étend sur environ 9 mètres de longueur, créant un espace de vie généreux et ouvert. De grandes sections de fenêtres à l'avant et à l'arrière de l'appartement permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment tout au long de la journée. Ces fenêtres offrent également une vue agréable et dégagée sur la verdure environnante des deux côtés du bâtiment. L'aspect ouvert à l'avant et à l'arrière contribue à une sensation d'espace et d'intimité. Une porte depuis le salon donne un accès direct au balcon. Dans tout l'appartement, y compris le salon et les chambres, un revêtement de sol en PVC soigné a été installé.

La cuisine fermée est située à l'avant de l'appartement. La cuisine a été entièrement modernisée en 2019 et présente une disposition en L avec beaucoup d'espace de rangement et des appareils encastrés. Le débarras intérieur d'origine a été intégré à l'espace de la cuisine, résultant en un environnement de cuisine et de travail particulièrement spacieux. Les appareils présents incluent un Quooker et une plaque à induction. Une armoire sur mesure avec portes coulissantes dans l'espace de la cuisine abrite la machine à laver, le sèche-linge et la chaudière, ce qui est une solution pratique pour les besoins quotidiens de blanchisserie. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave de l'immeuble, adapté pour les articles utilisés moins fréquemment. Un espace de stockage partagé pour les vélos est également disponible dans la cave.

Les deux chambres sont situées à l'arrière de l'appartement et partagent la même orientation paisible. Chaque chambre donne sur la zone verte à l'arrière du complexe et bénéficie de la même vue calme et dégagée. Les deux pièces ont accès au balcon par leurs propres portes, ajoutant à la fluidité intérieur-extérieur de l'appartement.

Le balcon orienté sud est accessible depuis le salon et les deux chambres. Le balcon est revêtu d'un matériau de terrasse composite durable, nécessitant peu d'entretien. Un store bannes est en place pour fournir de l'ombre pendant les périodes plus chaudes. Le balcon offre suffisamment d'espace pour un ensemble de sièges et vous permet de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. La surface du balcon est d'environ 5 mètres carrés, et l'espace de rangement externe dans la cave ajoute 6 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement pratique.

La salle de bain a été partiellement rénovée en 2019 et est dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec une armoire à miroir. Les toilettes séparées dans le couloir ont également été modernisées, de sorte que les deux pièces d'eau sont dans un état soigné et actuel.

Le bâtiment date de 1962 et possède un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. L'appartement lui-même est équipé de double vitrage et est chauffé via un chauffage central collectif. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. L'étiquette énergétique actuelle de l'appartement est F.

L'association des copropriétaires (VvE) gérant le complexe est active et bien organisée. Elle est inscrite au registre du commerce et tient des réunions annuelles. Un fonds de réserve est en place, et un plan de maintenance a été établi. La contribution mensuelle à la VvE est de 220 €. L'association se prépare à mener un programme de durabilité complet vers septembre 2026. Les mesures prévues incluent l'isolation des murs creux, de nouveaux cadres de fenêtres en plastique, du double vitrage HR++, l'installation de panneaux solaires et le placement de deux pompes à chaleur dans la cave du complexe. Ces améliorations devraient aboutir à une étiquette énergétique A pour l'appartement.

Le stationnement dans le quartier est disponible sur les routes publiques entourant le complexe. L'appartement est détenu sous un régime de bail emphytéotique avec une redevance foncière annuelle de 83,89 €. Le bien est proposé au prix de demande de 290 000 € frais d'achat inclus (kosten koper).

Cet appartement conviendra à ceux qui recherchent un logement prêt à emménager avec un aménagement spacieux, un balcon ensoleillé orienté sud, de belles vues sur la verdure, et une association de copropriétaires active planifiant des améliorations significatives du bâtiment et de ses performances énergétiques.