Spacieuse maison mitoyenne avec quatre chambres dans un cadre verdoyant et paisible

Située au 9 Rozenstraat dans le quartier Woolde de Hengelo, cette résidence mitoyenne se présente comme une propriété offrant un espace de vie considérable et une disposition réfléchie. Construite en 1939, la maison a été entretenue avec soin au fil des années, résultant en une base solide sur laquelle les nouveaux propriétaires peuvent s'appuyer. La propriété offre une surface habitable totale de 124 mètres carrés répartis sur trois étages, située sur un terrain mesurant 183 mètres carrés avec un volume total de 455 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par un hall d'entrée qui donne accès à un toilette et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le hall, on accède au salon, qui a été conçu pour accueillir à la fois un espace assis confortable et une grande table à manger. La cheminée du salon sert de point focal, ajoutant du caractère à l'espace. La disposition de cet étage crée une atmosphère ouverte et accueillante bien adaptée à la vie quotidienne et à la réception d'invités. Adjacent au salon se trouve la cuisine, finie dans une palette de couleurs claires et équipée de divers appareils encastrés. L'agencement pratique permet une préparation facile des repas et l'interaction avec ceux qui se trouvent dans le salon.

Une buanderie accessible depuis la cuisine offre une fonctionnalité supplémentaire, comportant des raccordements pour les appareils de lavage et une porte donnant sur l'extérieur. Cet espace ajoute de la commodité aux tâches ménagères et aux routines quotidiennes. À l'arrière de la propriété, une structure de auvent a été installée, créant un espace extérieur couvert qui relie l'intérieur au jardin, prolongeant l'espace de vie utilisable par temps favorable.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. La plus grande de ces chambres est positionnée à l'arrière de la propriété et donne accès à un balcon, offrant une extension extérieure agréable aux quartiers privés. Deux des trois chambres de ce niveau sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. La salle de bain a été finie dans un style moderne et est complète avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un toilette. Cet agencement signifie que le premier étage fonctionne comme un niveau de vie complet avec des installations pour dormir, se laver et ranger.

Le deuxième étage ajoute une polyvalence supplémentaire à la propriété avec une quatrième chambre et des espaces de rangement. Ce niveau peut servir à plusieurs fins selon les besoins des occupants. Il pourrait fonctionner comme une chambre supplémentaire, un espace de bureau à domicile dédié, une pièce de loisirs, ou une combinaison de celles-ci. La présence de ce troisième étage complet distingue la propriété des maisons comparables de la région et ajoute une valeur fonctionnelle significative.

Les espaces extérieurs complètent la disposition intérieure. Le jardin arrière est orienté sud-est, ce qui est une orientation favorable pour l'exposition au soleil tout au long de la journée. Mesurant environ 60 mètres carrés avec des dimensions de 8,5 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur, le jardin comprend une zone de terrasse et le auvent susmentionné. Un chemin d'accès arrière offre la commodité d'atteindre le jardin sans passer par la maison. La propriété dispose également d'un jardin avant, contribuant au caractère verdoyant général de la rue.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient un label énergétique C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs et largement le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Daalderop installée en 2009, qui est incluse dans la vente comme équipement appartenant au propriétaire. L'annonce mentionne également un chauffe-eau pour l'eau chaude, suggérant une fourniture d'eau chaude supplémentaire.

La Rozenstraat est décrite comme une rue résidentielle calme avec un caractère verdoyant et une atmosphère agréable et conviviale. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité des environs immédiats et la proximité des commodités urbaines. Les commerces, les écoles et les routes principales sont facilement accessibles, permettant aux résidents de combiner le calme résidentiel avec une accessibilité pratique.

Un rapport d'inspection structurelle a été préparé pour cette propriété, fournissant aux acheteurs potentiels des informations détaillées sur l'état physique du bâtiment. Cette approche proactive de la transparence permet aux parties intéressées de prendre des décisions éclairées basées sur une évaluation professionnelle de la structure et des systèmes de la propriété.

La propriété est offerte au prix de 350 000 euros, ce qui se traduit par environ 2 823 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix demandé est indiqué comme frais payables par l'acheteur, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire associés à l'achat sont à la charge de la partie acquéreuse. La vente inclura une provision pour un dépôt de 10 pour cent ou une garantie bancaire comme sécurité pour l'exécution des obligations d'achat.

Avec cinq pièces au total, comprenant quatre chambres, une salle de bain et un toilette séparé, la propriété offre un hébergement ample pour une famille ou un ménage nécessitant plusieurs espaces privés. La présence de trois niveaux de vie complets est relativement inhabituelle pour les propriétés de ce type et de cette époque, ce qui rend cette maison particulièrement remarquable pour ceux qui cherchent de la flexibilité dans l'organisation de leur environnement de vie.

Le quartier Woolde à Hengelo est une zone résidentielle établie qui combine les avantages de la vie de banlieue avec de bonnes connexions à l'infrastructure urbaine plus large. L'emplacement spécifique sur la Rozenstraat place la propriété dans un cadre où les voisins ont établi une communauté stable, contribuant à la qualité de vie globale de la zone.

La connectivité Internet par fibre optique est disponible sur la propriété, répondant aux exigences contemporaines de communications numériques rapides et fiables. Cette caractéristique d'infrastructure est de plus en plus importante pour les ménages qui dépendent de connexions Internet stables pour le travail, l'éducation, le divertissement ou les applications de maison intelligente.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs de la propriété. Bien qu'aucun espace de stationnement dédié ne soit inclus avec la maison, la nature résidentielle de la rue signifie généralement que trouver un stationnement près de la propriété est généralement gérable pour les résidents et leurs visiteurs.

La propriété est commercialisée comme partiellement meublée, ce qui peut inclure certains équipements, aménagements ou articles de mobilier qui pourraient être négociés dans le cadre de l'achat. Les acheteurs potentiels devraient s'informer directement auprès de l'agent vendeur des articles spécifiques entrant dans cette description.

Le terrain cadastralement enregistré est identifié comme HENGELO OVERIJSSEL L 664, avec une pleine propriété en pleine propriété. Cela signifie qu'à l'achat, le nouveau propriétaire acquerra la pleine propriété de la propriété et du terrain sur lequel elle se trouve, sans aucun bail emphytéotique ou arrangement similaire qui pourrait imposer des obligations ou des restrictions continues.

Pour ceux qui souhaitent en savoir plus sur cette propriété, l'annonce indique qu'une brochure est disponible en téléchargement et qu'un site web dédié à la propriété a été créé. Ces ressources supplémentaires peuvent contenir des photographies supplémentaires, des plans d'étage et des informations documentaires qui complètent les détails fournis dans l'annonce principale.