Maison mitoyenne agrandie avec garage en pierre détaché à Enschede

Cette annonce immobilière présente une propriété résidentielle située au Roomweg 243 dans la ville d'Enschede, plus précisément dans le quartier Roombeek-Roomveldje. Le bien est commercialisé comme une nouvelle annonce avec un statut disponible, indiquant qu'il est activement sur le marché pour les acheteurs potentiels. Le prix demandé est fixé à 295 000 euros frais d'achat à la charge de l'acheteur, ce qui positionne le bien à environ 2864 euros par mètre carré sur la base de la surface habitable.

Le bâtiment est classé comme une maison mitoyenne, connue localement sous le nom de « tussenwoning », et a été initialement construit en 1948. Malgré son âge, la propriété a été entretenue et mise à jour pour inclure des commodités modernes et une extension. La structure du toit est un toit à deux pans couvert de tuiles. La maison offre une surface habitable totale de 103 mètres carrés et est située sur un terrain mesurant 242 mètres carrés. L'aménagement intérieur s'étend sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée, un premier étage et un espace sous combles, en plus d'une cave qui offre un rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, la disposition est conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. L'entrée donne sur un hall qui donne accès à l'escalier. La principale zone de vie se compose d'un salon spacieux en forme de L. La propriété a été agrandie à l'arrière pour accueillir une cuisine ouverte de luxe, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie, ou « bijkeuken », qui sert également de zone de lavage. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes séparées de luxe, ajoutant au confort des résidents.

Le premier étage de la propriété abrite trois chambres à coucher et une salle de bain. Le palier de cet étage donne accès à une pièce de toilettes séparée, garantissant l'intimité des membres de la famille et des invités. La salle de bain est équipée d'un meuble de lavabo et d'une douche, et est décrite comme une installation de luxe. Cet étage offre des couchages confortables pour une famille.

L'étage sous combles, ou « zolderverdieping », est accessible via un escalier fixe, une caractéristique pratique souvent appréciée dans les maisons anciennes. Ce niveau accueille une pièce supplémentaire qui peut servir de quatrième chambre ou de bureau à domicile, ainsi que de l'espace de rangement disponible pour les effets personnels.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont des caractéristiques importantes. La propriété comprend un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière est situé au nord et couvre une superficie de 110 mètres carrés. Il mesure 20 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur. Un ajout récent notable est une pergola, ou « overkapping », réalisée en 2024, améliorant l'utilisation et le confort de l'espace jardin. Malgré son orientation nord, la profondeur du jardin assure qu'il y a des zones ensoleillées tout au long de la journée.

Un atout majeur de cette propriété est le grand garage en pierre détaché, qui mesure près de 30 mètres carrés. Le garage comprend des connexions électriques et offre de l'espace pour garer une voiture. L'accès au garage est possible via une entrée arrière. De plus, il y a un espace de stockage extérieur totalisant 35 mètres carrés. Pour les résidents ayant des véhicules supplémentaires, un stationnement public est disponible dans la rue.

En termes d'efficacité énergétique et de spécifications techniques, la propriété offre de bonnes performances. Elle s'est vu décerner une étiquette énergétique B. Cette note est soutenue par diverses mesures d'isolation, y compris l'isolation du sol, l'isolation des murs et l'isolation partielle du toit. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, certaines sections comportant du verre HR++ pour améliorer la rétention thermique. Les cadres de fenêtres sont principalement en plastique, ce qui est durable et nécessite peu d'entretien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée, spécifiquement un modèle Intergas HRE installé en 2024. De plus, la propriété est équipée de 10 panneaux solaires installés en 2016 et orientés vers le sud, ce qui aide à gérer efficacement les coûts énergétiques.

L'emplacement de la maison est décrit comme étant sur une route transversale calme dans un bon environnement résidentiel. Elle est située dans le quartier Roombeek, connu pour sa gamme d'équipements. La propriété offre un accès pratique à diverses installations publiques, y compris des routes d'accès pour les navetteurs, des installations sportives, des services de santé, des écoles primaires, des centres commerciaux et des liaisons de transport public.

L'annonce fournit des détails spécifiques concernant la transaction et les conditions légales. La propriété a été mesurée selon la norme NEN2580, et un rapport de mesure est disponible pour confirmer les surfaces. Comme la propriété est âgée de plus de 25 ans, la clause d'âge sera incluse dans l'acte de vente. Si le vendeur n'a pas occupé la propriété, une clause de non-occupation s'appliquera également. Les conditions financières incluent une exigence de dépôt de garantie de 10 % ou une garantie bancaire. La date de remise des clés est à convenir, et il est souligné qu'un contrat de vente n'est juridiquement contraignant que lorsque les deux parties ont signé l'accord écrit, conformément à l'exigence légale d'écrit.

La propriété est proposée en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de rente foncière à payer. D'autres caractéristiques de la maison incluent des stores extérieurs et la disponibilité d'une connexion par fibre optique. La présence d'une cave ajoute aux solutions de rangement dans la maison. En résumé, cette propriété au Roomweg 243 représente une maison familiale spacieuse et bien équipée avec un grand garage et un jardin, située dans un quartier pratique et agréable d'Enschede.