Villa spacieuse avec grand terrain près de l'eau

Cette villa impressionnante conçue par un architecte est située au Roomsterweg 9 dans le quartier Diepswal de Leek, offrant un cadre de vie unique et spacieux. Le bien est affiché à un prix de demande de 875 000 euros, frais à charge de l'acheteur. Avec une surface habitable importante de 240 mètres carrés et un grand terrain de 2 135 mètres carrés, cette résidence offre un espace amplement suffisant tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison dispose de cinq chambres et deux salles de bain, ce qui la rend très adaptée aux familles. L'étiquette énergétique est C, indiquant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour une propriété de cet âge et de ce style.

La villa est une structure construite par un architecte aux dimensions généreuses. Elle est située sur un bel emplacement au Roomsterweg, directement au bord du Leekster Hoofddiep avec une écluse juste devant la porte. L'arrière de la propriété borde le quartier « Oostindie », ajoutant à l'attractivité de l'emplacement. L'architecture reflète un charmant style des années 1930 qui a été élégamment poursuivi dans l'extension construite en 1995. Cela crée un ensemble cohérent tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À l'intérieur de la partie originale de la maison, on trouve encore des éléments caractéristiques des années 1930 tels que des vitraux, des portes à panneaux et un plafond d'origine à poutres apparentes dans la pièce avant.

En entrant, le hall et le couloir central donnent accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée. L'espace de vie est principalement orienté vers le jardin et présente une disposition ludique. Grâce aux grandes fenêtres et à l'orientation au sud, il y a une abondance de lumière naturelle et une forte connexion avec l'espace extérieur. Le coin salon comprend une cheminée. La salle à manger est située entre la cuisine et le salon, offrant suffisamment de place pour une grande table à manger. L'installation de cuisine date de 1995 mais est équipée d'appareils modernes comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Il y a aussi de la place pour une petite table dans la cuisine. Une porte coulissante donne accès à la terrasse. La surface totale du salon, de la salle à manger et de la cuisine combinés est d'environ 62 mètres carrés, et le sol présente un marbre intemporel.

Le salon original a récemment été rénové. Cet espace, mesurant environ 30 mètres carrés avec un sol moderne en PVC, est très polyvalent. Il peut servir de deuxième salon, de bureau à domicile ou de grande chambre au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain soignée équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, de toilettes et de deux lavabos. Dans le couloir, il y a un placard de rangement profond et l'accès à une cave. Le couloir mène à la buanderie, qui contient le raccordement pour la machine à laver, un évier et une porte donnant sur l'arrière-cour. De plus, il y a des toilettes séparées dans le hall, l'escalier menant au premier étage et l'escalier menant au parking intérieur en sous-sol.

L'espace trouvé au rez-de-chaussée se reflète au premier étage. Ici, il y a quatre grandes chambres accessibles depuis un palier généreux. Les chambres ont des surfaces d'environ 11, 11,5, 20 et 22 mètres carrés. Il y a également une salle de bain soignée à cet étage comprenant une douche, des toilettes et un lavabo. Depuis le palier, une porte mène à un grand dressing, un espace de rangement et la chaufferie. De plus, il y a un grand balcon à l'arrière, accessible depuis le palier et l'une des chambres. Au-dessus de la partie originale de la maison se trouve un grand grenier avec une hauteur debout sous le faîtage, accessible par un escalier mezzanine.

Une autre caractéristique qui rend cette villa spéciale est le grand garage attenant. Le garage a des dimensions royales d'environ 5,20 par 9,64 mètres, couvrant environ 50 mètres carrés. Il peut facilement accueillir deux voitures avec beaucoup d'espace de stockage restant. Le garage dispose d'une porte électrique et d'une porte piétonne séparée. L'accès au garage est possible depuis le hall.

La villa est située sur une parcelle de 2 135 mètres carrés de terrain privé. Le jardin est joliment aménagé avec diverses terrasses, des plantations variées et des arbres hauts, assurant un degré élevé d'intimité. L'arrière-cour est située au sud, garantissant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.

En ce qui concerne la construction et les spécifications techniques, l'année de construction originale est 1936 avec une grande extension ajoutée en 1995. La propriété est partiellement isolée. Le rez-de-chaussée dispose en grande partie d'un chauffage par le sol. Le système de chauffage central est assuré par une chaudière combinée Atag de 2012, qui appartient au propriétaire. Le toit est une toiture composite couverte de matériaux bitumineux et de tuiles.

Leek est un village agréable avec une large gamme d'équipements. Il existe une large offre d'écoles, tant pour l'enseignement primaire que secondaire, ainsi que de magasins, d'installations sportives, d'équipements médicaux, de possibilités de loisirs et d'options de restauration. L'emplacement par rapport à l'autoroute A7 est favorable, et les connexions de transport public vers Groningue et la Frise sont excellentes. Cela offre un équilibre parfait entre la vie rurale et l'accessibilité urbaine.

La propriété est actuellement disponible et proposée à la vente. La date d'entrée dans les lieux se fait en consultation. Le prix demandé au mètre carré est d'environ 3 646 euros. La désignation cadastrale est LEEK E 2866. La propriété est un type de villa indépendante avec deux niveaux résidentiels et des combles. Les installations extérieures comprennent un balcon et un jardin entourant la maison. La capacité du garage est de deux voitures, et le parking est disponible sur le terrain propre de la propriété. La propriété est connectée à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique, d'un conduit de fumée, d'une porte coulissante et du câble TV. Cette villa offre une opportunité unique pour ceux recherchant une maison spacieuse dans un environnement attrayant avec un grand terrain.