Maison mitoyenne bien entretenue avec garage et panneaux solaires dans un quartier résidentiel calme

Cette maison mitoyenne est située sur le Rooilaan à Valthermond, une rue tranquille dans un quartier adapté aux enfants et proche des commodités locales. Le bien a été construit vers 2007 et a été bien entretenu par les propriétaires actuels, comme en témoignent plusieurs rénovations et améliorations récentes.

La maison occupe un terrain de 265 mètres carrés et offre une surface habitable totale de 126 mètres carrés répartis sur trois étages. De plus, il y a 18 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 18 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, et 6 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total du bâtiment est de 490 mètres cubes.

L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de ce bien. La maison a obtenu un label énergétique A, qui est la deuxième meilleure note dans le système d'étiquetage néerlandais. Cette note favorable est le résultat d'une isolation complète de tout le bâtiment et de l'installation de 8 panneaux solaires sur le toit. La combinaison de ces caractéristiques contribue à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Intergas, un modèle à haut rendement installé en 2024 et inclus dans la vente.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès aux différents espaces de ce niveau. Adjacente à l'entrée se trouve une salle de toilettes moderne entièrement carrelée. Le salon est un espace généreux qui comporte une porte coulissante menant à une terrasse couverte à l'arrière du bien. Cette connexion entre les espaces de vie intérieur et extérieur donne une impression d'espace plus grand et offre un endroit agréable pour se détendre pendant les mois plus chauds. L'ensemble du rez-de-chaussée a été équipé d'un nouveau sol en PVC en 2023, donnant à l'espace un aspect uniforme et contemporain.

La cuisine ouverte est située à côté du salon et est équipée d'appareils modernes. Ceux-ci comprennent un lave-vaisselle encastrable, une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un four combiné. L'aménagement ouvert permet une interaction facile entre les zones de cuisine et de vie, ce qui rend cet étage bien adapté à la vie familiale et à la réception d'invités.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis le rez-de-chaussée. Ce niveau contient trois chambres et une salle de bain moderne. La salle de bain a été rénovée en 2023 et comprend un coin douche, un deuxième WC et un meuble lavabo. La présence de toilettes à cet étage ajoute de la commodité pour les chambres. Le premier étage est revêtu d'un parquet stratifié dans son ensemble. Une caractéristique pratique de cet étage est les volets roulants électriques, qui offrent à la fois l'intimité et la possibilité d'obscurcir complètement les pièces si désiré.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement. Cet étage dispose d'un grand velux qui permet à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. La chaudière gaz à condensation est installée ici, ainsi qu'une connexion pour machine à laver. L'annonce indique que cet espace offre suffisamment de possibilités pour créer une quatrième chambre, ce qui serait une option attrayante pour les familles ayant besoin de couchages supplémentaires. Cet étage est également équipé d'un parquet stratifié.

Les espaces extérieurs du bien comprennent un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 169 mètres carrés et fait 13 mètres de profondeur sur 13 mètres de largeur. Le jardin est situé du côté nord-ouest du bien, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière de l'après-midi et du soir. L'accès au jardin arrière est possible par l'arrière via une voie de passage coupe-feu qui longe les propriétés. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en bois qui offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage et d'autres articles.

Le bien comprend un garage en brique attenant qui peut accueillir une voiture. Le garage est équipé d'électricité, ce qui le rend approprié non seulement pour le stationnement, mais aussi pour être utilisé comme atelier ou espace de rangement supplémentaire. La présence d'un garage ajoute une valeur pratique significative, en particulier dans les zones où le stationnement en rue peut être limité.

Les peintures extérieures du bien ont été réalisées en 2022, ce qui signifie que l'extérieur de la maison devrait rester en bon état pendant plusieurs années. Cet entretien récent est révélateur des soins qui ont été apportés au bien dans son ensemble.

Valthermond est un village de la commune de Borger-Odoorn dans la province de Drenthe. L'emplacement dans une rue tranquille d'un quartier résidentiel rend ce bien adapté aux familles avec enfants ou à ceux recherchant un environnement de vie paisible. La proximité des commodités locales signifie que les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles.

Le bien est proposé au prix de demande de 335 000 euros, ce qui correspond à environ 2 659 euros par mètre carré de surface habitable. L'achat est soumis aux frais pour l'acheteur, comme l'indique la mention kosten koper (frais d'acquisition). La date de remise des clés est à convenir, offrant une certaine souplesse pour le vendeur et l'acheteur.

La désignation cadastrale du bien est ODOORN M 3149, et la situation de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique ou d'autres arrangements de bail foncier à considérer.

En résumé, cette maison mitoyenne située sur le Rooilaan offre une combinaison de caractéristiques pratiques comprenant quatre chambres potentielles, un garage attenant, une terrasse couverte, des panneaux solaires, et des rénovations récentes de la salle de bain, des sols, du système de chauffage et des peintures extérieures. Le label énergétique A et l'isolation complète contribuent à réduire les coûts énergétiques mensuels, tandis que l'emplacement adapté aux enfants dans une rue tranquille ajoute à l'attrait pour les familles.