Maison familiale économe en énergie à Dalem Noord avec quatre chambres

Cette maison familiale mitoyenne est située au 39 Roodeschoolstraat dans le quartier Dalem Noord de Tilburg. Le bien a été construit en 1997 et offre une surface habitable d'environ 107 mètres carrés, situé sur un terrain de 155 mètres carrés. Le prix demandé est de 415 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 879 euros par mètre carré. Les frais de transaction sont à la charge de l'acheteur.

La résidence possède un label énergétique A, ce qui indique un niveau élevé d'efficacité énergétique. Cette efficacité est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol, le double vitrage et le verre HR. De plus, le bien est sans gaz et chauffé par le chauffage urbain (stadsverwarming), qui fournit également l'eau chaude. Un système de ventilation mécanique est installé pour assurer une bonne circulation de l'air dans toute la maison.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique, un espace penderie et une toilette. Les toilettes ont été entièrement rénovées il y a plusieurs années et comportent des toilettes suspendues et un petit lavabo. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie combiné avec la cuisine. Le revêtement de sol en PVC moderne offre une base propre et neutre adaptée à divers styles d'intérieur.

La cuisine ouverte est positionnée à l'avant de la maison et se connecte de manière fluide à l'espace de vie. Cette cuisine est finie de manière moderne avec des plans de travail des deux côtés et comprend divers appareils encastrés, offrant un espace de travail généreux pour la cuisine. L'aménagement encourage l'interaction entre la cuisine et la socialisation.

À l'arrière du rez-de-chaussée, le séjour bénéficie de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant une lumière naturelle généreuse. Cet espace est divisé en un coin salon et un coin salle à manger, le coin salon étant positionné du côté du jardin pour profiter de la lumière du jour. Un placard de rangement pratique sous l'escalier offre un espace de stockage supplémentaire. L'escalier menant à l'étage supérieur est également accessible depuis le séjour.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. La plus grande chambre s'étend sur toute la largeur de la maison à l'arrière. À l'avant se trouvent deux chambres supplémentaires qui peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou de pièces de loisirs. L'ensemble du premier étage est revêtu d'un parquet stratifié soigné pour une apparence uniforme et bien entretenue. La salle de bains est aménagée de manière pratique et comprend une baignoire avec fonction douche, des toilettes et deux lavabos avec un meuble vasque.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Ce niveau sert actuellement d'espace ouvert comportant un grand velux à l'avant qui apporte une lumière du jour agréable. L'espace est adapté pour être utilisé comme bureau à domicile mais offre également la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. Le sol est revêtu de stratifié. À ce niveau, vous trouverez les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que l'unité du système de ventilation mécanique.

L'espace extérieur comprend un jardin avant entretenu qui contribue à une entrée accueillante. Le jardin arrière profond est orienté au nord-ouest et mesure 77 mètres carrés, avec des dimensions de 14,13 mètres de profondeur et 5,46 mètres de largeur. Une caractéristique notable est le auvent de luxe équipé de spots encastrés, offrant un espace assis extérieur confortable pour la détente en soirée. La profondeur du jardin garantit qu'il y a toujours des endroits disponibles au soleil comme à l'ombre. À l'arrière du jardin se dresse un abri en bois avec électricité, et un chemin d'accès arrière mène à l'allée de service derrière les maisons.

Le bien est situé dans une rue calme et peu fréquentée du quartier Dalem Noord du quartier Reeshof. L'emplacement est directement adjacent à la zone naturelle de Dongevallei, où les résidents peuvent observer des bovins Highland écossais, des canards et des cygnes. La zone commerciale Dalempromenade est à distance de marche et comprend un supermarché (Albert Heijn), une pharmacie, une parapharmacie, un magasin de boissons et une boulangerie. Les commodités supplémentaires à proximité comprennent les transports en commun, des aires de jeux, des structures d'accueil de la petite enfance, des écoles et des installations sportives. Les villes et villages environnants sont facilement accessibles via les routes voisines, et la gare ferroviaire NS est à courte distance à vélo.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs. Le bien comprend des raccordements en câble à fibres optiques et en câble télévision. Le volume total du bâtiment est de 373 mètres cubes. L'espace extérieur construit mesure 20 mètres carrés, et l'espace de stockage extérieur mesure 7 mètres carrés.

La vente est basée sur le modèle standard de compromis de vente établi par les associations immobilières, l'Association des Consommateurs et l'Association des Propriétaires. Cet accord inclut une exigence standard pour l'acheteur de fournir un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat. Un compromis de vente est conclu sous la condition suspensive que les deux parties signent l'accord, ce qui signifie qu'aucun droit ne peut être dérivé d'accords verbaux ou de confirmations écrites de ceux-ci. La date de disponibilité est à discuter, indiquant une flexibilité dans le calendrier de transfert.